증서세와 재산세의 차이점
부동산세와 부동산세의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 부동산세와 증서세의 정의는 다릅니다. 부동산세는 주택을 기준으로 부과됩니다. 과세 대상이며, 세금은 주택의 잔존 가치를 기준으로 합니다. 임대 소득 또는 임대 소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 증서세란 부동산의 재산권을 양도할 때 당사자가 체결한 계약에 따라 재산가격의 일정비율을 기준으로 새로운 소유자, 즉 재산권 상속인에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다. 변경
2. 부동산세 및 증서세 과세 대상 변경: 부동산세는 주택 판매자에게 부과되는 반면, 양도세는 국내 양도 토지 및 주택 소유권의 수령자에게 부과됩니다.
3. 부동산세와 증서세의 납부 범위는 다릅니다. 부동산 세금은 농촌 지역을 제외한 도시 및 타운의 상업용 주택으로 제한되며 증서세의 범위는 제한되지 않습니다. p>
4. 부동산세와 증서세는 납부 시기가 다릅니다. 부동산세는 매년 납부해야 하며 증서세는 주택을 양도할 때만 납부합니다.
5. 부동산세와 증서세의 세율은 다릅니다. 부동산 세율은 일반적으로 12%와 1.2%이고 증서세율은 3%~5%입니다.
6 , 재산세 증서 면제 조건도 다릅니다.
재산세의 과세특성은 다음과 같습니다.
1. 재산세는 재산세 중 개별재산세로, 그 과세 대상은 주택에만 해당됩니다.
2. 징수 범위는 시, 마을의 상업용 주택으로 제한됩니다.
3. 주택의 영업 용도에 따라 세금이 부과됩니다. 부동산의 잔존가치에 대해, 임대주택의 경우 임대소득에 대해 세금이 부과됩니다.
요컨대, 부동산세는 주택의 과세 대상인 잔존가치나 임대소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 부동산세는 재산세 중 개별재산세로 과세대상은 주택에 한하며, 징수범위는 시·읍내 상가주택에 한하며, 과세방법은 주택의 운영 및 사용에 따라 규정된다. 임대 또는 매각된 주택의 경우 임대소득에 대해서만 과세됩니다.
법적 근거:
'부동산세 잠정규정' 제2조
부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
전항에 나열된 재산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자(이하 납세자라고 함)라고 합니다.