20년 된 주택에 대한 국가의 정책은 무엇인가요?
2020년부터 부동산 시장에는 새로운 규제가 도입됐다. 과거 주택개혁 정책은 기본적으로 역사의 무대에서 물러났고, 주택개혁 정책을 대체한 것은 현재의 낡은 개혁정책이다. 2020년에는 낡은 개혁이 연중 추진되기 시작했는데, 낡은 개혁의 범위는 2000년 사이의 노후주택으로 기본적으로 20년 이상 된 노후주택이다.
구 개혁 정책은 기본 혁신, 개선 혁신, 주거 경험 개선이라는 세 가지 변혁 측면을 통해 노인 공동체의 질을 진정으로 향상시키는 진정한 '국민 이익 프로젝트'입니다. 낡은 개조 정책은 낡은 공동체의 모습을 변화시켰을 뿐만 아니라, 오래된 집의 외관과 공동체의 내부 환경을 크게 개선했을 뿐만 아니라, 공동체의 생활 경험을 진정으로 향상시켰습니다.
이러한 오래된 주택을 개조한 후에는 세 가지 측면에서 개선될 수 있습니다.
첫 번째는 생활 경험의 개선입니다. 생활 수준을 향상하기 위해 많은 개조가 이루어졌기 때문입니다. 엘리베이터 설치, 오래된 파이프 교체, 난방 시설 설치 등은 모두 오래된 집의 생활 경험을 향상시킬 수 있습니다. 생활 경험은 주택의 가장 기본적인 속성입니다. 과거에 오래된 주택이 많은 사람들에게 비난을 받았던 주된 이유는 개조 후에는 생활 경험이 크게 열악했기 때문이라고 생각합니다. 개선되었습니다.
그리고 주택의 개선과 공동체의 모습도 있는데, 집의 본질적인 속성은 거주하는 것이지만, 공동체의 조경환경이나 집의 모습 또한 그러하지 못한 부분이다. 지역사회의 환경은 직접적인 영향을 미칩니다. 지역사회 내부가 지저분하면 사람들의 기분도 나빠질 것입니다. 동시에 집의 외관도 집에 대한 사람들의 판단에 영향을 미칠 것입니다.
마지막으로 주택 가치의 향상이 있는데, 주택은 주거용 부동산 외에도 투자용 부동산도 강하기 때문에 주택 자체의 가치도 주목해야 할 문제이다. 오래된 혁신 정책은 오래된 커뮤니티를 모든 측면에서 변화시켰으며, 이는 그 자체로 커뮤니티의 부가가치 변화이며, 변화 후 커뮤니티의 가치는 어느 정도 증가할 것입니다. 또한 오래된 커뮤니티 자체가 최적의 입지이기 때문에 리모델링 후의 오래된 주택은 투자 가치가 높습니다.
농촌 주택 철거 및 건축 정책 및 규정
1. 심사 결과 관련 규정에 따라 철거가 필요한 것으로 판단되는 다음 5가지 주택에 대한 세부 사항은 다음과 같습니다. 다음과 같습니다:
(1 ) 누구도 상속받지 않은 주택;
(2) 이전으로 인해 비워진 주택;
(3) 위반하여 건축된 주택 농지에 집을 짓는 등의 규제,
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(4) 관리되지 않는 주택,
(5) 보상을 받고 농가에서 철수했거나 포함된 주택 토지 취득 및 철거에 참여하고 합리적인 보상을 받았습니다.
다음과 같은 현상이 있는 경우 주택을 건설하지 않습니다.
(1) 경작지를 임의로 점유하여 무분별하게 건물을 짓는 행위
(2) 주택을 짓는 행위 승인을 거치지 않은 주택;
(3) 주택 건설이 토지 계획 요구 사항을 충족하지 않음;
(4) 주택이 농가를 사용할 권리가 없음 .
따라서 집을 철거하고 집을 짓고 싶다면 신청서를 제출한 후 신청서를 통과하고 관련 건축 허가를 받은 후 관련 부서의 검토와 승인을 거쳐야 합니다. 절차를 밟으면 집을 지을 수 있습니다. 정해진 절차를 따르지 않고 직접 주택 건축을 신청할 경우 불법 건축물로 간주되어 강제 철거될 수 있습니다.
법적 근거
'국유토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제19조 수용된 주택의 가치는 국유지 주택의 가치보다 낮아서는 안 된다. 주택수용 결정 발표일에 주택을 수용하는 부동산의 시세와 비슷합니다. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가·결정한다.