숙소에는 어떤 서비스가 포함되어 있나요?
1. 숙소에는 어떤 서비스가 포함되어 있나요?
1. 숙소에 포함된 서비스는 다음과 같습니다.
(1) 공공 시설 관리, 지역 사회의 공공 시설 관리, 통신, 우편 및 통신, 물 공급, 난방, 가스 공급, 전력 공급과 같은 도시 시설 관리
(2) 공공 보안 관리, 부동산 회사는 다음을 수행해야 합니다. 지역사회 소유자의 개인 안전과 재산 안전, 주택을 보장하는 일을 잘 수행합니다. 건물과 그 장비 및 시설의 안전 관리,
(3) 교통 차량 관리, 주요 통로 관리, 주차 집이 위치한 지역 사회의 공간 및 시설도 부동산 서비스 범위에 속합니다.
(4) 기타 생활 서비스.
2. 법적 근거: "재산관리규정" 제17조
관리계약은 해당 재산의 사용, 유지 및 관리, 공동 이익을 포함해야 합니다. 소유자와 이행하여야 할 의무, 관리규정을 위반한 자가 부담하여야 할 책임 등은 법률에 따라 협의한다.
경영규정은 사회윤리를 존중해야 하며, 법령을 위반하거나 사회공익을 해쳐서는 안 됩니다***.
관리 계약은 모든 소유자에게 구속력을 갖습니다.
2. 부동산에는 어떤 권리가 있습니까?
1. 법률에 따라 건설업체와 부동산 서비스 회사가 체결한 예비 부동산 서비스 계약은 소유자에게 구속력을 갖습니다.
2. 소유자가 부동산 서비스 계약이나 법률, 규정, 관리 계약을 위반하고 부동산 서비스 및 관리를 방해하는 행위를 하여 부동산 서비스 기업이 소유자에게 이에 상응하는 민사 책임을 요구하는 경우 원상태 회복, 침해 중지, 방해 제거 등의 조치를 취하는 경우 인민법원이 이를 지원해야 합니다.
3. 소유자가 정당한 사유 없이 재산세 납부를 거부하는 경우 또는 합리적인 기간 내에 재산세를 납부하지 않고 재산 서비스 기업이 소유주에게 재산세 납부를 요청하는 경우 인민법원은 이를 지원해야 합니다.
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4. 재산의 소유자와 임차인, 차용인 또는 기타 재산 사용자가 재산 사용자가 재산 수수료를 지불하기로 합의하고 재산 서비스 기업이 소유자에게 연대 책임을 지도록 요청하는 경우 인민 법원은 이를 지지합니다.
5. 부동산 서비스 기업이 소유자 위원회에 재산 수수료를 청구하는 경우 인민 법원은 재산 수수료를 체납한 소유자에 대해 별도의 권리를 청구하도록 통지해야 합니다.