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물권법의 주요 내용, 예를 들어 주시겠습니까

' 물권법' 은 물권을 방해하거나 물권을 방해할 수 있는 경우 권리자가 피해를 없애거나 위험을 제거하도록 요청할 수 있다고 규정하고 있다. 부동산이나 동산의 손상을 초래한 권리자는 수리, 재작, 교체 또는 원상 회복을 요청할 수 있습니다. 물권을 침해하고 권리자의 손해를 입히는 경우 권리자는 손해배상을 요청하거나 다른 민사책임을 청구할 수 있다. < P > 사례: < P > 조 씨는 1985 년 본 마을의 농지 5 무, 계약 기간 15 년 동안 과수 재배를 계약했다. 조 씨는 과수원의 동쪽을 도급해 이 씨가 도급한 경작지 3 묘에 인접해 있다. 이 농지에는 수원이 하나밖에 없고 이 씨가 도급지 동쪽에 있다. 조 씨는 매번 과수에 물을 줄 때마다 짐 씨의 땅을 돌며 물을 길어야 하며, 과수 관개를 용이하게 하기 위해 이 씨를 찾아 협상한다. 양측은 이 씨가 조 씨가 3 무 농작물에 도랑을 짓기로 합의했고, 조 씨는 이 씨에게 한 번에 2 원을 보상하고, 조 씨가 토지 청부 기한이 만료될 때까지 기한을 정하기로 합의했고, 양측은 안건을 마련했다. 1987 년 조 씨는 과수원 관리가 부실하여 마을위원회의 동의를 받아 5 무 과수원을 손씨에게 양도하고 등록했다.

손씨가 이 수로를 계속 이용했는데 이 씨는 의견이 없었다. 199 년, 이 씨는 도시 호구로 전입했고, 그 토지는 마을위원회에 의해 회수된 후, 또 본 마을 촌민 왕 모 씨에게 하청을 보냈고, 왕 씨는 도급을 받고 손씨가 더 이상 이 수로를 이용할 수 없다고 생각하여 199 년 5 월에 수로를 강제로 철거했다. 손 씨에게 큰 손실을 가져왔다. 손씨는 왕씨를 피고로 기소해 왕씨가 제멋대로 수로를 철거해 과수원에 심각한 손실을 입혔으며, 손씨에게 수로에 대한 사용권을 수호해 달라고 법원에 요청하며, 왕씨에게 수로를 복구하고 손실을 배상하라고 명령했다. 왕 씨는 당시 조 씨와 이 씨가 체결한 도랑 사용 계약이었으며, 현재 이 씨의 청부지는 다시 나에게 하청되고, 조 씨의 토지청부 경영권도 손씨에게 양도됐고, 손씨는 수로를 다시 사용할 권리가 전혀 없다고 주장했다. < P > 본제에서 조 씨는 자신의 토지의 효율을 높이기 위해 이 씨와 조 씨와 토지기한이 만료될 때까지 지역권 계약을 맺었다. 조 씨는 지역권자, 이 씨는 병역권자. 조 씨와 이 씨는 모두 완전한 민사행위능력자이고 쌍방의 계약은 이미 기재되어 있기 때문에 (여기서는 서면 계약이 체결된 것으로 이해될 때), 형식이 합법적이기 때문에, 계약은 자성할 때 효력이 발생한다.

1987 년 조씨는 마을위원회의 동의를 거쳐 과수원을 손씨에게 양도하고 등록을 했는데, 이 양도행위는 합법적으로 유효하다. 물권법' 제 162 조는 토지소유자가 지역권을 누리거나 지역권을 부담하고 토지청부경영권, 택지사용권을 설립할 때 토지청부경영권, 택지이용권자가 설정된 지역권을 계속 누리거나 부담한다고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면 손씨는 당연히 원지역권을 계속 누릴 권리가 있고, 복무지권자 이씨는 이미 설립된 지역권을 계속 부담해야 한다. < P > 와 마찬가지로, 왕씨는 공역지의 양수인, 즉 공역지의 토지청부업자로서, 그가 이 땅을 청부할 때 이미 지역권이 설치되었다는 것을 알고 있어야 하므로,' 물권법' 제 162 조의 규정에 따라 이미 설정된 지역권을 계속 부담해야 하며, 왕씨의 항변 사유는 성립되지 않았다.