주택 매매 계약서
나날이 발전하는 사회에서 계약을 체결하는 것은 분쟁 해결을 위한 담보가 되어야 하는 경우가 점점 더 많아지고 있습니다. 그렇다면 관련 계약서는 어떻게 작성해야 할까요? 아래는 제가 정리한 4가지 주택 매매 계약서입니다. 참고용으로만 함께 살펴보겠습니다. 주택 매매 계약서 1부
주택 판매자: 주택
(이하 B 당사자) (이하 A 당사자) 주민등록번호: 주택 구매자:
p>
A당은 A당이 직접 지은 건물의 1층에 위치한 기존 주택을 보유하고 있으며, 전면에 시멘트 반죽 벽을 갖춘 벽돌 콘크리트 주택입니다. 정면. 평등과 자발성의 원칙에 따라 A측은 B측에 주택을 판매할 의사가 있으며, B측도 A측의 주택을 구매할 의사가 있습니다. A측과 B측 상호 협의 후 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. 집 위치 : A측이 직접 건축한 단층집 1층에 위치하며, 제곱미터 면적, 전면 외관 외부 외벽에 시멘트 페이스트 벽을 사용하여 벽돌 콘크리트 구조의 주택을 장식합니다.
2. 주택 판매 가격: RMB 위안(대문자 및 전체). 주택 장식 비용은 B측이 부담합니다.
3. A씨 집에는 물과 전기가 완비되어 있다. 문과 창문은 을이 자체적으로 설치한다. 장식 과정에서 집 전체의 안전을 보장하기 위해 벽을 철거하거나 구멍을 파는 것은 불가능합니다.
4. 주택 배송 및 지불 방법: B측은 본 계약 체결일인 3월 20일에 A측에 주택 구입 가격을 RMB(대문자: 전체)로 지급해야 합니다. A는 B에게 지급금을 전달받은 후 즉시 집을 A에게 양도합니다. 남은 구매 대금은 A측이 재산권을 양도할 때 지불됩니다.
5. 재산 소유권 증명서 신청 비용은 당사자가 부담하며, 당사자는 재산 소유권 증명서에 필요한 모든 자료, 절차 및 증명서를 무조건 제공해야 합니다.
6. 계약 위반에 대한 책임: 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 엄격히 준수하고 이행해야 합니다. 일방이 본 계약을 위반하는 경우 상대방에게 위안화(자본금)로 지불한 손해 배상금을 지불해야 합니다. 편지 : 전체).
본 계약은 2부 작성되며 양 당사자가 서명한 후 효력이 발생하며 각 당사자는 동일한 법적 효력을 갖는 사본 1부를 보유합니다.
A 당사자:
B 당사자:
주택 매매 계약 2O
판매자(A 당사자): _______________________
구매자(B 당사자): _______________
중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 조항에 따라 A 당사자와 B 당사자는 자발적, 공정성 및 선의의 원칙을 따릅니다. , 이를 준수하기로 동의하기 위해 본 계약을 체결합니다.
제1조 당사자 A는 자신의 주택과 주택 점유 면적 내의 토지 사용권(이하 부동산이라 함)을 당사자 B에게 양도한다. 부동산의 구체적인 상태는 다음과 같습니다.
(1) 부동산은 _____________ 시________(구/군) ________(위치: _________) 주택 유형 ________ 구조: _________;
(2) 주택의 건축 면적은 ________제곱미터이고, 주택이 점유하는 범위 내의 토지 사용권은 ________(면적/공유 면적)________제곱미터입니다.
(3) 부동산의 범위: ____________________________
(4) 부동산의 토지 소유권 성격은 ___________(국유/집합 소유) 토지입니다. 토지 사용권은 _________ (양도) / 양도)
(5) 주택 배치 및 부대 시설, 실내 장식 기준: ______________.
(6) A측은 법에 따라 부동산 증명서 번호를 취득했습니다. __________ B측은 A측이 양도한 상기 부동산의 특정 조건을 완전히 이해했으며 자발적으로 해당 부동산을 구입했습니다. 위에서 언급한 부동산입니다.
제2조 갑측과 을측은 협의를 통해 합의에 이르렀으며 상기 부동산의 양도가격을 (_______통화) _________위안으로 계산하기로 합의하였다. (대문자): ______ 위안. A와 B는 본 계약 체결일로부터 ________일 이내에 B가 상기 부동산 양도대금을 _________에 A에게 지급하기로 합의하고, 구체적인 지급방법 및 지급방법에 대해서는 별도의 지급약정을 체결하기로 한다. 기간. A측은 B측이 지불한 주택 가격에 대한 영수증을 발급합니다.
제3조 A측이 양도한 부동산이 ______________(양도 방법/배분 방법)을 통해 국유 토지 사용권을 취득한 경우 다음 문단 _________에 따라 처리해야 합니다.
(1) A측이 취득한 국유 토지사용권의 사용기간은 ______년(______월______년부터 ______월____일______년까지)이며, 그 중 B측은 다음을 양도합니다. 본 계약에 규정된 상기 부동산을 보유하고 있으며 ______년(______년 ______월 ______년부터 ___년 ______월_ _____일까지) 동안 국유 토지를 사용할 권리가 있는 경우 B측이 국가를 사용할 수 있는 유효 기간입니다. 법에 따라 소유한 토지 사용권. 갑이 상기 부동산을 을에게 양도한 후, 양도계약서에 기재된 권리와 의무도 을에게 이전됩니다.
(2) 중화인민공화국 법률, 법규, 규칙 및 관련 규정에 따라 _______(처리해야 함/처리할 수 없음) 토지사용권 양도 절차는 다음과 같이 수행됩니다. _____ (A 자 / B 자) _______ 규정에 따라 (토지 사용권 양도 절차를 밟고 토지 사용권 양도 수수료를 지불 / 부동산 양도 소득에서 토지 소득을 국가로 인계).
4조 A측과 B측은 본 계약이 발효된 후 불가항력 요인을 제외하고 A측이 항소 부동산을 _________월__________년(점유 양도)에 인도할 예정이라는 점에 동의합니다. 배송 표시: ______________.
제5조 부동산거래관리기관이 법에 따라 재산양도를 하지 않기로 결정한 경우를 제외하고 상기 부동산권리의 양도일은 ________( 시·구·군) 부동산거래관리대행기관이 부동산 양도신청을 접수한 경우에 한합니다.
제6조 위에서 언급한 부동산 위험 책임은 부동산 __________________(권리 양도/점유 양도)일로부터 B측에 이전됩니다.
제7조 본 계약이 발효된 후 A측과 B측은 국가 및 이 시의 관련 규정에 따라 세금과 수수료를 납부해야 합니다. 상기 부동산 __________(점유권 양도/양도) 이전에 납부하지 못한 재산 관리비, 수도, 전기, 가스, 통신비, 기타 주택 사용에 따른 비용은 별지 4에 따라 납부합니다. 이 계약. __________(권리 이전/점유 이전) 이후 부동산에 발생한 비용은 본 계약의 부록 4에 따라 지급됩니다.
제8조 A측이 B측으로 양도한 부동산은 원래 부동산 증명서에 따라 ________(주택/비거주) 주택으로 분류됩니다(저당권, 인접, 임대 포함). 및 기타 관계)은 다음과 같습니다. 별지 5. 소유자의 계약서는 별지 6과 같습니다. B측은 사용 기간 동안 주택의 구조와 용도를 무단으로 변경해서는 안 되며, 부동산과 관련된 공공 장소, 통로 및 시설 사용에 대해 상응하는 권리와 이익을 가지며 상응하는 의무를 부담해야 합니다. 공공 시설과 공공 시설을 유지해야 합니다. **혜택. 을은 위에서 언급한 양도된 부동산의 소유권 계약을 확인하고 상응하는 권리를 향유하며 상응하는 의무를 부담합니다. 상기 부동산의 양도 및 소유권 변경 등록이 완료된 후, 당사자 A와 B는 부동산 관리 부서에 가서 부동산 양도 후 용도, 유지 및 관리 계정 이름 변경 및 관련 절차를 처리해야 합니다. 사유지.
제9조 가항은 상기 양도부동산의 인도 과정에서 재산권 분쟁이나 금전적 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장합니다. 상기 부동산 양도 및 양도 이후에 양도 전에 존재했던 재산권이나 재정 분쟁이 발생할 경우 A측이 전적인 책임을 집니다.
제10조 당사자 B가 본 계약에 규정된 기한 내에 지불하지 못하는 경우, 당사자 B는 연체된 지불금을 기준으로 이자를 지불해야 합니다. 이자는 해당 날짜 이후 2일째부터 발생합니다. 실제 지급일까지의 이자를 기준으로 계산합니다. ________일이 경과한 후 당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 방식으로 문제를 처리하는 데 동의합니다.
(1) B측은 이자를 지급하는 것 외에도 연체금의 ________%를 기준으로 A측에 지체상 손해배상금도 지급해야 하며 계약은 계속해서 이행됩니다.
(2) 당사자 A는 계약을 일방적으로 종료하도록 B에게 통지할 권리가 있습니다. A는 B의 지불금에서 B가 연체 금액의 ________%를 지불해야 하는 금액을 공제합니다. 잔액은 B에게 반환됩니다. B는 서면 통지를 받은 날로부터 ________일에 지불한 금액보다 적은 지체 손해 배상 금액의 일부를 A에게 지불해야 합니다. 을이 계약을 위반하여 을에게 경제적 손실을 초래하고, 을의 실제 경제적 손실이 을이 지불해야 하는 지체상금을 초과하는 경우, 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 사실에 따라 을이 배상해야 합니다.
제11조 불가항력적인 요인을 제외하고, A측이 계약서에 규정된 기한 내에 상기 부동산을 B측에 인도하지 못한 경우, 수령 금액에 대한 이자를 B측에 지급해야 합니다. , 이자는 배송일로부터 다음날부터 실제 배송일까지 _________을 기준으로 계산됩니다. ________일이 경과한 후 당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 방식으로 문제를 처리하는 데 동의합니다.
(1) A 측은 이자 지급과 더불어 수령 금액의 ________%를 기준으로 B 측에 지체상 손해배상금도 지급해야 하며, 계약은 계속해서 이행됩니다.
(2) B측은 A측에 계약을 일방적으로 종료하도록 통지할 권리가 있으며, A측은 서면 통지를 받은 날로부터 ________일 이내에 지급된 주택 가격과 이자를 B측에 반환해야 합니다. (을이 지불한 날부터) 주택 대금을 지불한 날부터 계약 해지일까지) 을은 지불한 집값의 ________%를 기준으로 위약금도 지급합니다. A측의 계약 위반으로 B측에 경제적 손실이 발생하고, B측의 실제 경제적 손실이 A측이 지불해야 하는 약정 손해배상액을 초과하는 경우, 실제 경제적 손실과 약정 손해배상액의 차액은 A측에서 배상합니다.
제12조 당사자 A와 당사자 B가 합의한 경우, 본 계약의 원칙을 위반하지 않는 한 본 계약에서 다루지 않은 사항에 대해 보충 조항 또는 보충 계약이 체결될 수 있습니다. 당사자 A와 당사자 B가 체결한 약관, 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부 파일의 공백에 채워진 텍스트는 인쇄된 텍스트와 동일한 효과를 갖습니다.
제13조 본 계약은 A측과 B측(________ 공증 사무소에서 공증)이 서명한 날짜에 발효됩니다. 본 계약을 체결함에 있어 A측과 B측은 완전한 민사행위능력을 가지며 각자의 권리와 의무를 명확히 이해하고 본 계약의 규정에 따라 이를 이행합니다.
제14조 본 계약은 중화인민공화국 법률과 법규의 적용을 받습니다.
본 계약 진행 중 A측과 B측 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 해결되지 않는 경우 다음 방법 중 하나를 선택하여 분쟁을 해결해야 합니다. (선택되지 않은 항목은 삭제) 주택 매매 계약서 제3부
판매자(이하 A측): Tang Shixiu
ID 번호: 주소: 연락처:
판매자 ***: Luo Nanfang
ID 카드 번호: 주소: 연락처 번호:
공식 대리인:
ID 카드 번호: 주소:
구매자: (이하 B 당사자) ：Tian Lei
ID 번호: 주소: 연락처:
"도시 부동산 관리 규정"에 따름 '중화인민공화국 계약'과 '중화인민공화국 계약' 중화인민공화국법 등 관련법규의 규정에 따라 갑과 을은 다음과 같이 합의한다. 주택 매매와 관련된 다음 사항에 대해 공정성, 정의, 정직, 신뢰의 원칙에 따라 우호적인 협상을 통해
1. , 주택의 기본 상황: 주택이 위치한 곳입니다. 가오링현 이중로 북쪽 조후이신도시 건물명: 징웨이상청, 10동, 1개, 방 10312호, 재산권: 개인 소유, 건축 면적: 57.92평방미터, 주택 총 수 층수 : 3층, 층수 : 3층, 용도 : 주거용, 부동산 증명서 번호 : (가오링) 2호, 장식 상태 : 대략적.
2. A가 이 주택을 매도할 경우 우선 <주택소유증명서> 등재 및 매매권과 관련 법적 절차가 있어야 하며, 그렇지 않은 경우 모든 법적 책임을 지며 이를 보장할 것을 약속합니다. 이 집이 집주인의 동의를 얻었으며 집의 소유권이 명확하고 합법적입니다. A측은 거래 당시 해당 주택에 대한 재산권 분쟁이 없으며, 거래 전에 관련된 모든 모기지, 모기지 부채, 세금, 임대료 등이 정산될 것을 보장합니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 당사자 A가 모든 책임을 집니다.
3. 주택 가격:
A측과 B측은 주택의 총 거래 가격이 엔: 190,000.00위안(대문자: 19만 위안)이 되도록 자발적으로 협상합니다. ).
IV. 지불 방법 및 거래 방법:
1. B측은 주택 구입에 대한 보증금으로 RMB(위안)를 지불합니다. 거래 과정에 들어간 후 구매 가격.
2. 본 계약서에 서명한 후 A측과 B측은 은행 담보를 통해 주택을 구입하고 본 협회 제3조에 규정된 구입 가격을 지불하는 데 자발적으로 동의합니다.
거래 과정 및 지불 단계:
① 쌍방이 합의한 후 주택 매매 계약을 체결하고 보증금으로 10,000.00위안(10,000위안)을 지불합니다. 나중에 자동으로 이체됩니다. 집에 대한 계약금을 지불하고 Gaoling Housing Management Office에 가서 부동산 소유권 증명서를 확인하십시오.
② 매수인과 매도인은 관련자료 제출(매도인의 경우 부동산증명서, 부부신분증, 호구부, 혼인증명서사본, 매수인의 경우 신분증사본) , 호구부, 결혼증명서, 소득증명서)를 은행에 제출하여 관련 정보를 처리합니다. 중국건설은행의 검토와 승인을 받은 후, A측과 B측은 가오링 주택관리사무소로 가서 재산권 이전을 처리하게 됩니다. 은행대출이 부족할 경우 을은 현금으로 그 금액을 보전한다.
③ 3자(판매자, 구매자, 중개자)가 함께 가오링 부동산 관리사무소에 가서 양도 절차를 진행합니다. 주택관리사무소에서 세금 및 수수료 고지서를 인쇄한 후 환승센터로 가서 A측의 재산권 증명서, 신분증, 혼인 증명서, 호적 정보를 전달하고 이를 증명할 수 있는 영수증을 발급합니다. A측은 주택지급금(180,000.00위안)(대문자: 18만 위안)을 받지 못했기 때문에 B측은 차용증을 발행하고 서명을 담보로 사용해야 합니다. 증명서는 A측에서 취득하게 됩니다. 영업일 기준 5일 후에 구매자, 판매자, 중개인이 함께 가서 새 주택 소유권 증명서를 받아 은행에 넘겨주고 이때 B측의 IOU는 다음과 같습니다. B당에 넘겨졌습니다. 중개자는 증인 역할을 합니다. 은행은 A씨의 미지급 주택지급금을 A씨가 은행에 개설한 은행계좌로 이체할 예정이다.
3. 월 일 이전에 '주택 소유권 증명서' 등록 및 거래 절차를 시작해야 하며, 연체된 책임은 귀하에게 있습니다.
4． 갑과 을은 본 "주택소유증명서"의 거래절차에 필요한 모든 증명서와 서류를 무조건 제공하여야 하며, 본 "주택소유증명서"의 거래절차를 처리하는데 도움을 줄 책임이 있으며, 가와 을은 적극 협조하여야 합니다. 갑과 을 사이의 사유로 인해 지정된 기간 내에 “주택소유증명서”의 소유권 등기 거래를 갑과 을이 처리하지 못하는 경우 중개자는 책임을 지지 않습니다.
5. 주택 배송 방법:
A측에서 주택 구입 대금 전액을 수령한 후 B측에 주택이 배송되며 원래의 실내 시설은 그대로 유지됩니다. .주택 구입은 배송되며, 이후의 모든 비용은 B측에서 부담합니다. 구입한 주택의 수도, 전기, 가스 및 기타 인프라의 사용자 카드 이름이 변경됩니다. A측은 B측의 문제 처리를 지원하여 계약이 성공적으로 체결되었습니다.
6. 중개자 지불 방법:
주택 구입 시 중개자에게 지불하는 서비스 수수료는 주택 총 거래 가격의 3%, 즉 옌: 5700.00위안( 대문자로: Wu Qianqi Hundred Yuan)), 구매자와 판매자가 계약에 서명할 때 각 당사자는 50위안, 즉 옌: 2,850위안(대문자: 2,850위안)을 지불합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임:
1. A 측의 계약 위반: 본 계약이 체결되고 발효된 후, 불가항력적인 자연 요인을 제외하고 A 측이 본 주택 구입 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. 당사자 A의 계약 위반으로 간주됩니다. A측은 재산권 거래를 처리하는 데 발생하는 모든 비용을 부담하고 B측에 RMB 10,000.00(대문자: 10,000위안)의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다. (보증금 제외)
2. B 측의 계약 위반: 본 계약이 체결되어 효력을 발생한 후, 불가항력적인 자연적 요인을 제외하고 B 측이 본 주택 구입 계약을 위반한 것은 다음과 같이 간주됩니다. B의 계약 위반. B측은 A측에 RMB 10,000.00(대문자: 10,000위안)의 지체상 손해배상금을 지불해야 합니다.
3. 본 계약이 체결되고 발효된 후 불가항력적인 자연적 요인을 제외하고 본 주택 구입 계약을 위반하는 것은 계약 위반으로 간주됩니다. 이를 위반한 당사자는 중개인에게 서비스 이용료를 배상해야 합니다.
여섯. 기타 계약:
1. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후에 발효되며 양 당사자에 대해 구속력을 가지며 엄격하게 이행되어야 합니다. 계약 위반이 있는 경우 위반 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 부담하고 손실을 배상하며 계약 위반 비용을 지불할 의사가 있습니다.
2. 불가항력적인 천재지변으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우, A측과 B측에 발생한 모든 손실은 A측과 B측이 부담합니다.
3 은행이 돈을 빌려주기 전에 A측은 집을 넘겨주기 전에 부동산 관리비, 수도, 전기, 기타 비용을 지불하고 납부명세서를 발급해야 한다.
4. 위에 언급된 주택은 B측의 조사 대상입니다. 일단 인도되면 A측은 더 이상 유지 관리에 대한 책임을 지지 않습니다.
7. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 인민법원 중재위원회에서 분쟁을 중재하는 데 동의합니다. (A측과 B측이 본 계약에서 중재기관에 대해 합의하지 않고, 이후에도 서면 중재 합의에 도달하지 못하는 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.)
8. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양측의 협상 또는 "보충 계약" 체결을 통해 해결할 수 있습니다.
9. 전체 주택 거래 과정에서 국가의 주요 정책에 변경이 있는 경우 현재 정책이 우선됩니다.
10. 우리는 개인의 이익과 고객의 권리와 의무를 보호하기 위해 반드시 서명하고 서약해야 하며, 그렇지 않으면 어떠한 법적 책임도 지지 않음을 엄숙히 선언합니다.
11. 본 계약은 3부로 작성되며, 당사자 A, 당사자 B 및 중개자가 각각 한 부씩 보유하고, 당사자 A의 고객이 한 부를 보유하게 됩니다. 본 계약은 서명과 동시에 효력이 발생하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A:
당사자 B:
중개자:
승인된 대리인:
서명 시간: 집 구매 및 판매 계약 4부
A 측(판매자):
B 측(구매자):
양측의 적법한 권리와 이익을 보호하기 위해 A, B 당사자는 "중화인민공화국 계약법"에 따라 자발성, 평등, 상호 이익을 바탕으로 본 계약을 체결했으며 쌍방이 이를 준수하기를 희망합니다.
1. A측은 해당 주택에 위치한 구조, 층수, 면적, 단위 유형 등을 B측에 자발적으로 판매하며, B측은 모든 권리와 이익을 향유합니다. RMB(소문자: 위안) .
2. 주택 소유 증명서 번호: , 토지 사용 증명서 번호 및 기타 문서가 작성되었습니다.
3. 지불 방법: A측은 주택 소유권 증명서와 토지 사용 증명서(원본)를 B측에 넘겨 보관하고, B측은 주택 가격을 RMB(위안)로 한 번에 지불합니다. 3월 이전에 B측에서 이적 절차를 처리하도록 도와주세요.
4. A측은 상기 부동산 권리가 명확함을 보증합니다. A측과 관련하여 재산권 분쟁이나 채권자 권리 및 채무가 발생하는 경우 A측은 이를 해결하고 부담할 책임이 있습니다. 민사소송 책임으로 인해 B당사자가 경제적 손실을 입게 됩니다. A당사자는 배상책임을 집니다.
5. 계약 위반에 대한 책임:
1. B측은 계약을 도중에 후회하고 지체상금(소문자: 위안)을 지불합니다.
2. A측은 중도에 계약을 후회하고 위약금(소문자:위안)을 지급합니다.
3. 본 계약 이행 중 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 해결할 수 있으며, 협상이 실패할 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
6. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의할 수 있으며, 보충의정서는 A측과 B측이 서명한 후 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유합니다.
A당(서명): B당(서명):
ID 번호: ID 번호:
연락처: 연락처: