집 구입 보증금을 환불받을 수 있나요? 보증금을 성공적으로 환불하려면 어떻게 해야 하나요?
1. 주택 구입을 위해 지불한 보증금은 일반적인 상황에서 환불되지 않습니다. 주택 구입 및 판매 행위가 법적 절차 및 상업적 구매 규정을 준수하는 경우 주택 구입을 위해 지불한 보증금은 환불되지 않습니다. -상대방에게 알릴 수 있습니다. 다만, 이미 납부한 보증금은 채무이행을 보장하는 기능을 갖고 있으므로 반환되지 않습니다.
2. 개발자의 경우, 더 높은 경제적 이익을 추구하기 위해 주택 판매 허가를 받기 전에 주택 구매자와 사전 판매 계약을 체결하고 이를 알리지 않은 경우 주택 구입자에게 보증금을 지불하기 전에 상업용 부동산을 압류하거나 저당권을 담보로 설정한 경우 개발업체는 보증금을 두 배로 반환해야 합니다.
집 구입을 위한 보증금은 일반적으로 환불되지 않으나, 다음과 같은 경우에는 환불이 가능합니다.
1. 양측이 계약 조건에 합의하지 못하는 경우.
2. 양 당사자는 계약금을 환불받을 수 있다는 데 동의합니다.
3. 개발자가 판매 허가증이나 재산권 증명서를 가지고 있지 않습니다.
계약금이 부족할 경우 집을 구입하려면 어떻게 해야 하나요?
1. 적립금 인출
적립금에는 수령 외에도 많은 기능이 있습니다. 집을 구입하기 위해 대출을 받은 경우, 보조금을 인출하거나 임대료를 지불하는 데 사용할 수도 있습니다. 계약금이 충분하지 않은 경우 주택 구매자는 계약금을 먼저 지불한 후 구매 계약서와 송장과 함께 사전 자금을 인출해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 쉽게 말하면, 계약금을 갚기 위해 돈을 빌린 후, 선지급 자금을 인출해 빚을 갚을 수 있습니다.
2. 신용카드 사용
신용카드가 있다면 계약금 지불에 신용카드 사용을 고려할 수 있습니다. , 일부 친구는 신용 카드를 자주 사용하므로 한도가 낮지 않습니다. 그러나 계약금 보조를 위해 신용카드를 사용하는 친구는 신용카드를 사용할 때 동시에 여러 개의 신용카드를 사용하지 않도록 주의해야 하며, 가까운 시일 내에 빈번한 인출 및 상환을 하지 않도록 주의해야 합니다. 은행에서 현금화.
3. 기타 대출 신청
요즘에는 은행 대출의 종류가 많이 있습니다. 계약금이 충분하지 않으면 주택 구입자는 은행에서 다른 대출을 신청하는 것도 고려할 수 있습니다. 계약금을 보충할 은행. 예를 들어, 이제 많은 사람들이 안전과 건강에 대한 예방 조치를 알고 있으며 일반적으로 일부 상업 보험에 가입합니다. 문제가 발생하여 대출이 필요한 경우 상업 보험 정책 대출을 이용할 수 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제586조
양당사자는 일방이 계약금을 지불하기로 합의할 수 있습니다. 청구의 보증인으로 상대방. 예금계약은 예치금이 실제로 인도되는 시점에 성립됩니다. 보증금액은 당사자들이 합의하여야 하며, 본계약의 대상금액의 20%를 초과할 수 없으며 초과하는 금액은 보증금의 효력을 가지지 아니한다. 실제 배송된 보증금 금액이 약정 금액보다 많거나 적은 경우에는 약정 보증금 금액이 변경된 것으로 간주됩니다.
제587조
채무자가 채무를 이행한 경우에는 보증금을 대금으로 사용하거나 회수하여야 한다. 보증금을 지급한 당사자가 채무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 채무를 이행하여 계약의 목적을 달성하지 못한 경우에는 보증금을 받은 당사자가 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금이 채무를 이행하지 않거나 계약 내용에 어긋나게 채무를 이행하여 계약의 목적을 달성하지 못한 경우, 보증금의 2배를 보증금으로 반환합니다.