두 개의 주택 증명서는 어떤 증명서를 의미하나요?
두 개의 주택 증명서는 중화인민공화국의 토지사용권 증명서와 중화인민공화국의 주택소유권 증명서를 말한다.
중화인민공화국 토지사용권 증명서란 토지 사용자의 신청에 따라 시 각급 인민정부가 발급하는 국유 토지사용권 법적 증명서를 말한다.
중화인민공화국 주택소유권증명서란 주택 구입자가 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 획득하고 해당 주택에 대한 점유, 사용, 이익 및 처분권을 행사할 수 있음을 증명하는 증명서를 말합니다. 법에 따라 집을 구입했습니다.
개발자가 집을 인도한 후 구매자는 집을 검사해야 할 뿐만 아니라 집에 대한 재산권을 처리해야 합니다. 집에 필요한 두 가지 증명서가 있습니다. 2개의 증명서를 신청하면 세대주가 해당 재산의 법적 소유권을 증명할 수 있습니다. 이는 유효한 재산 소유권 증명서입니다. 땅.
법적 증거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제4조
국가는 토지사용 통제 제도를 시행한다.
국가는 전반적인 토지이용계획을 작성하고 토지이용을 규정하며 토지를 농경지, 건설용지, 유휴지로 구분한다. 농경지의 건설용지 전환을 엄격히 제한하고 건설용지 총량을 통제하며 경작지에 대한 특별한 보호를 실시한다.
전항의 농지란 경작지, 산림지, 초원, 농지수 이용지, 사육수면 건설지 등을 포함하여 농업생산에 직접 사용되는 토지를 말한다. 건물 및 구조물을 건설하는 데 사용되는 토지에는 도시 및 농촌 주거 및 공공 시설용 토지, 산업 및 광산용 토지, 교통 및 수자원 보호 시설용 토지, 관광용 토지, 군사 시설용 토지 등이 포함됩니다. 농경지, 건설용지 이외의 토지 다.
토지를 사용하는 단위와 개인은 토지이용종합계획에서 정한 목적에 따라 토지를 엄격히 사용해야 한다.
제5조 국무원 토지관리부문은 전국 토지에 대한 통일적인 관리, 감독을 책임진다.
현급 이상 지방 인민정부의 토지행정부서의 설치와 책임은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 관련 규정에 따라 결정한다. 국무원의 규정.
'중화인민공화국과 민법' 제210조 부동산등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행합니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 정한다. "중화인민공화국 부동산 등록 임시조례"
제4조 국가는 통일된 부동산 등록 제도를 시행한다. 부동산 등록은 엄격한 관리, 안정성과 연속성, 대중의 편의를 원칙으로 합니다. 부동산권자가 이미 법률에 따라 향유하고 있는 부동산권은 등기기관 및 등기절차의 변경에 영향을 받지 않습니다.
제21조 등기는 부동산등기부에 등기사항을 기재하면 완료된다. 등기를 완료한 후 부동산 등기기관은 법에 따라 신청인에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급합니다.