토지 은행 계획은 철거를 의미합니까?
토지 보유와 철거는 정부에 의해 토지 보유로 등재된 후 토지 사용권을 회복하기 위해 철거, 수용 또는 기타 방법이 채택됩니다. , 토지 비축 후 개발의 징후이지만 철거가 언제 이루어질 지 알 수 없습니다. 때로는 빠르며 한 달이 걸리고 때로는 몇 년이 걸리며 주로 프로젝트가 예약되는 이유에 따라 다릅니다.
토지 비축이란 토지 시장을 규제하고 토지 자원의 합리적인 이용을 촉진하며 법에 따라 토지를 취득하고 공급을 위한 초기 개발 및 저장을 조직합니다.
철거란 도시건설계획의 요구사항과 정부가 승인한 토지이용서류에 따라 철거허가를 받은 단위를 말하며, 건설용지 범위 내에서 주택과 부속물을 철거한다. 법에 따라 해당 범위 내에서 유닛과 주민을 재배치하고 피해를 보상하는 법적 행위입니다.
토지 보유량에 대한 특별 계획
국가 경제 개발 계획, 토지 공간 계획 및 기타 관련 특별 계획에 따라 신규 건설 용지, 기존 토지 보유 잠재력을 계획하고 주요 보유량을 결정합니다. 블록(지역)에 대한 특별 계획.
토지 보유량 3개년 연속 계획
토지 보유량 3개년 연속 계획은 국가 경제 및 사회 발전 계획, 토지 공간 계획 및 기타 관련 계획을 기반으로 합니다. 사업지역 범위를 명확히 하고 향후 3년간 토지 보유량을 합리적으로 확정하며, 3년 이내에 수집·비축할 수 있는 토지자원의 총액, 구조, 배치, 시기 등을 종합적으로 마련한다. ., 유휴, 비효율적으로 활용되는 기타 기존 건설 토지의 비축을 우선시합니다.
토지비축사업
토지비축사업은 국가경제사회발전계획, 토지공간계획 등에 따라 관계 주무관청이 취득하거나 비축하는 토지를 말한다. 면적, 작업순서, 자금잔액 등의 조건을 적절하게 나누어 구성된 관리기본단위를 3개년 순차토지비축계획과 연간 토지비축계획에 반영한다. 토지 비축 프로젝트에는 한 필지 또는 여러 필지가 포함될 수 있습니다. 여러 필지의 토지가 포함된 경우 지리적 근접성 및 전반적인 발전 요건을 충족해야 합니다.
주택 철거란 국가 건설, 도시 재건, 도시 정비, 환경 보호 등의 필요에 따라 건설 단위나 개인이 기존 건축 용지에 있는 주택을 철거하는 것을 말하며, 소유자 또는 사용자는 이를 말한다. 주택은 상황에 따라 일정한 보상을 받는 이주 및 재정착 활동입니다. 주택 철거, 이전, 재건축 과정에서 다양한 법적 관계가 발생합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 토지관리법"
제49조 토지를 몰수한 농촌집체경제조직의 소득과 토지수용보상비 지출 상황은 집체경제단체 성원들에게 공고하고 감독한다.
토지를 수용한 단위의 토지 취득 보상금 및 기타 관련 비용을 점유하거나 유용하는 것은 금지되어 있습니다.
국유 토지의 주택 수용 및 보상에 관한 규정
제4조 시, 현급 인민정부는 해당 행정 구역의 주택 수용 및 보상에 대한 책임을 진다. 지역. 시, 현급 인민정부가 정한 가옥수용부서(이하 가옥수용부서라 함)는 행정구역의 가옥수용 및 보상사업을 조직하고 실시한다. 시, 현급 인민정부 관련 부서는 본 조례의 규정과 동급 인민정부가 규정한 책임 분담에 따라 상호 협력하여 주택 수용 및 보상 업무가 원활하게 진행되도록 보장해야 한다. .