예금과 증거금의 차이
예금과 보증금의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 보증금은 법정보증 방식일 뿐 법적 효력은 없습니다.
2. 보증금은 임차인만이 보증할 수 있고, 보증금은 제3자에 의해 보증될 수 있습니다.
3. 계약 위반의 결과는 다릅니다. 보증금은 채무자의 계약이행을 보장하고 활용하는 효과가 있으며, 임차인이 계약상 의무를 이행하지 않는 경우에는 임대인이 계약상 의무를 이행하지 않는 경우 보증금을 전액 반환받을 수 없습니다. 충분합니다;
4. 금액 한도가 다릅니다. 보증금액은 계약당사자들이 합의하여 정하며, 그 합의금액은 원계약금액의 20%를 초과할 수 없으며, 초과되는 금액은 보증금액만큼의 효력을 가지지 아니한다. 당사자 스스로 부담하며, 셀 수 없는 금액으로 제한됩니다.
보증금은 어떻게 되나요?
보증금의 성격에 대한 명확한 합의가 없는 경우 보증금은 집주인의 실내시설에 재산 피해가 발생한 경우 집과 집 내부의 재산에 대한 담보 역할을 합니다. 임대기간 동안 보증금에서 차감됩니다. 그러한 손실이 발생하지 않은 경우 임대 보증금은 전액 임차인에게 반환됩니다. 그러나 보증금을 지불하는 당사자, 즉 임차인이 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우 보증금을 회수할 권리가 없습니다. 보증금을 받는 당사자, 즉 집주인이 계약상의 의무를 이행하지 않고, 보증금의 두 배를 반환할 의무를 부담하지 않는 경우, 임대 보증금의 환불 여부에 대한 문제는 쌍방의 협의를 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기해 해결하게 된다.
요약하면 예치금은 일종의 담보권이자 질권보증의 특별한 형태, 즉 채무이행을 보장하기 위하여 채무자 또는 제3자가 일정액을 양도하는 것을 말한다. 금전 또는 이에 상당하는 금액을 채권자가 점유합니다. 채무자가 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우 채권자는 공탁금을 우선적으로 수령합니다. 예금은 사적 거래에서 사용되는 관례적인 방법으로 우리나라의 법률에서는 예금을 보증방법으로 명시적으로 인정하지도 금지하지도 않는다. 보증금이란 계약 당사자 일방 또는 쌍방이 계약 이행을 보장하기 위해 상대방에게 유치하거나 제3자에게 예치하는 금전을 말합니다. 이 개념은 약정예치금, 입찰시 이행예치금, 선물거래 증거금, 심지어 증거금계류 재판 등 널리 사용됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제587조
채무자가 채무를 이행하는 경우 보증금은 다음과 같이 사용됩니다. 가격이 복구될 수 있습니다. 보증금을 지급한 당사자가 채무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 채무를 이행하여 계약의 목적을 달성하지 못한 경우에는 보증금을 받은 당사자가 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금이 채무를 이행하지 않거나 계약 내용에 어긋나게 채무를 이행하여 계약 목적을 달성하지 못한 경우, 보증금 금액의 2배를 보증금으로 반환합니다.