현실과 준현실이란 무엇인가?
2, 준현실은 주택 주체가 기본적으로 완공됐고, 동네 내 건물과 설비의 대략적인 윤곽이 이미 초현되었으며, 주택형, 건물 간격 등 중요한 요소가 이미 한눈에 들어온다. 공사는 내외벽 인테리어와 보조공사 단계에 있는 집이다. < P > 현실과 준현실의 차이점은
1, 성격이 다른 < P > 현실이란 소비자가 구매 시 바로 입주할 수 있는 상품실, 즉 개발자가 이미 판매한 집의 대산증을 잘 처리한 상품주택으로 소비자와 상품주택 매매계약을 체결한 후 바로 입주를 하고 재산권증을 받을 수 있다는 뜻이다. 준현실은 주택 주체가 이미 기본적으로 폐쇄되어 완공되었으며, 동네 내 건물과 시설의 대략적인 윤곽이 이미 초현되었으며, 주택형, 건물 간격 등 중요한 요소가 이미 한눈에 들어온다. 공사는 내외벽의 인테리어와 보조공사 단계에 있는 집이다.
2, 다른 < P > 현실을 요구하는 요구는 구매 시 인도기준을 통과한 각종 검수다. < P > 준현실 요구는 상품주택 판매 허가증을 취급하는 것이다.
3, 특징이 다른 < P > 현실 특징은 정식으로 입주할 수 있는 부동산입니다. < P > 준현실은 정부가 약속대로 관리하는 것이 특징이다.
준현실 구입시 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1, 주택 구입 수요 명확화 < P > 집을 사는 것은 큰 일이지만, 사람들의 추종자 심리, 풍조 습관으로 인해 특정 건물이나 지역의 인기가 높아지고 집값도 급등할 수 있다. 따라서 집을 사서 사는 주택 구입자에게는 자신의 요구를 충족시킬 수 있는 집을 선택해야 한다. 집을 사기 전에 자신의 목표를 정해야 하고, 많이 보고, 선택할 수 있는 범위 내에서 가능한 한 많이 프로젝트에 대해 자세히 알아야 한다.
2, 신중하게 계약금 지불 < P > 주택 구입시 계약금 납부 단계를 거치는 경우가 많으며, 계약금 분쟁도 생활에서도 자주 발생하므로 구매자가 계약금을 지불하기 전에 신중하게 고려해야 한다. "보증법" 에 따르면 쌍방이 합의한 계약금 금액은 계약총액의 2% 를 초과할 수 없다. 계약금 계약은 실제 납품시에 성립된다. 계약금 조항이 정해졌지만, 주택 구입자는 계약금을 지불하기 전에 계약을 이행할 수 있는 능력을 충분히 이해해야 위약이 발생하지 않도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
3, 분명히 부동산증 처리시간 < P > 부동산증은 집의 중요한 증명서로, 준현실 매입의 주택 구입 위험은 많이 줄어들었지만 재산권증명서가 손에 잡히지 않아 주택 구입자는 잠시도 해이해져서는 안 된다. "도시 주택 소유권 등록 관리 방법" 에 따르면, 등록 기관은 소유권에 대해 분명하고 재산권 출처 자료가 완비되어 있으며, 등록 기관은 등록 접수일로부터 2 개월 이내에 등록을 승인하고 주택 소유권 증명서를 발급해야 한다.