신혼인법에 따른 이혼 재산 분할 방법
신혼법상 이혼시 주택분할은 다음과 같은 3가지 경우로 나누어진다
1. 부모 중 한쪽이 주택을 투자한 경우 이혼시 재산분할 방법
신혼인법 조항 사법해석 3조 7항에서는 부모가 결혼 후 자녀의 부동산 구입을 위해 금전을 투자하고 그 재산의 명의가 투자자의 자녀 이름으로 등기된 경우라고 규정하고 있다. , 자녀 중 한 명에게만 증여한 것으로 간주되며, 부동산은 배우자 일방의 개인 재산으로 인정되어야 합니다.
부모 중 일방이 출자하는 이혼재산분할의 경우, 결혼 후 부모가 주택을 구입하더라도 투자자의 부모와 자녀의 이름으로 재산권이 등록되면 이혼 시 일방의 개인 재산이어야 합니다.
신혼법에서는 쌍방의 부모가 집을 살 때 돈을 출연하고, 이혼재산분할 방법을 명시하고 있다
신혼법 제7조 사법해석 "에 규정되어 있습니다: 부모 쌍방의 자본으로 구입한 부동산의 경우 재산권은 일방에게 등기되어야 합니다. 자녀의 명의인 경우 해당 부동산은 쌍방이 각자의 지분으로 소유한 것으로 간주됩니다. 당사자들이 달리 합의하지 않는 한, 자본 출자 중 모기업의 몫. 즉, 부모가 구매에 기여한 것은 부모가 자녀에게 주는 선물이며, 상대방 부모는 이를 나눌 권리가 없습니다.
2. 일방이 결혼 전에 주택을 구입하고 결혼 후 대출금을 함께 갚는 경우 이혼 시 재산분할은 어떻게 되나요?
'사법해석3' 제10조 신혼법'은 결혼 전 일방이 계약을 체결하도록 규정하고 있다. 부동산 매매계약에서는 개인재산으로 계약금을 내고 은행대출을 이용하며, 결혼 후에는 부부의 공동재산으로 빚을 갚는다. 대출금을 지불한 당사자의 이름으로 부동산이 등록된 경우, 이혼 시 당사자 간의 합의에 따라 부동산이 처리됩니다. 전항의 규정에 따라 협의가 성립되지 않는 경우 인민법원은 부동산이 재산권 등기를 한 당사자의 소유이며 미지급 대출금은 재산을 보유한 당사자의 개인 채무로 판결할 수 있다. 권리등록. 결혼 후 대출금을 상환하기 위해 쌍방이 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치 증가분은 결혼법 제39조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 재산권을 등록한 당사자가 보상해야 합니다. 이혼시. 이혼재산분할에 따른 공동대출상환 현황 상대방은 일정 금액만 보상받을 수 있습니다.
3. 담보대출로 산 집의 이혼재산 분할 방법
담보대출로 산 집의 소유권은 특별하다. 혼인기간 동안 양측은 은행대출금의 원리금과 이자를 동일한 소득으로 상환하였으므로 현재의 집값은 부부 공동소유로만 판단할 수 있다. 가옥재산권분리에 관하여 실무상 부부가 소유한 재산을 분할할 때에는 균등분할을 원칙으로 합니다. 생산과 생활의 실제 수요, 재산의 출처 등에 따라 쌍방이 협의하여 처리합니다. 우리나라 결혼법 해석(II) 제21조에 따르면 “당사자가 이혼할 때 아직 소유권을 취득하지 아니하거나 완전한 소유권을 취득하지 아니한 주택에 관하여 쌍방이 다툼이 있는 경우, 협상이 실패할 경우 인민법원은 주택 소유권을 결정하지 않으며, 실제 상황은 당사자가 결정합니다. "그러나 두 가지 상황에서는 다르게 처리해야 합니다. , 한 배우자가 결혼 전에 주택 비용을 지불한 경우, 해당 주택은 결혼 전에 한 배우자의 개인 재산이어야 합니다. 둘째, 결혼 후 집의 담보대출 상환금은 쌍방이 공동으로 지불해야 하며, 담보대출 금액에 따라 분할되어야 합니다.
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