집 임대에 대한 개인소득세 계산 방법
주택 임대시 개인소득세 계산방법 : 개인소득세 납부액 = 과세소득 x 10.
개인소득세법상 주택임대소득은 개인소득세 과세 대상인 부동산 임대소득으로, 2008년 3월 1일부터 주택임대소득이 과세됩니다. 개인 개인소득세는 일시적으로 10%의 세율로 부과됩니다. 과세 소득은 두 가지 상황에 따라 계산됩니다. 임대 소득은 월 단위로 계산됩니다.
임대 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우: 과세 소득 = 임대 소득 - 허용되는 프로젝트 비용 공제 - 수리비 - 800;
임대료 수입이 4,000위안을 초과하는 경우: 과세 소득 = [임대료 - 허용 공제 항목 - 수리비] × (1--20).
'중화인민공화국 개인소득세법'
제2조 다음 개인소득에 개인소득세가 적용됩니다:
(1) 임금 및 급여 소득,
(2) 노동 보수 소득,
(3) 로열티 소득,
(4) 로열티 소득,
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(5) 운영 소득,
(6) 이자, 배당금, 보너스 소득,
(7) 부동산 임대 소득 ;
( 8) 재산 양도로 인한 소득,
(9) 부수 소득.
거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득(이하 종합소득이라 한다)을 취득한 경우, 해당 과세연도에 개인소득세를 합산하여 계산한다. - 거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득을 얻은 경우, 개인소득세는 월별 또는 항목별로 계산한다. 전항 제5항 내지 제9항의 소득을 얻은 납세자는 본 법의 규정에 따라 개인소득세를 각각 계산해야 한다.
공공임대주택의 난방비 환급처
1. 통일난방을 향유하는 정부기관 및 기관 직원의 개인난방비 환급은 이 규정에 따른다.
2. 근로자 개인주택의 난방비는 해당 세대의 남성 근로자가 지급함을 원칙으로 하며, 2인 가구의 경우 난방비는 소유자가 거주하는 단위에서 지급함을 원칙으로 한다. 집의 소유입니다. 주택이 개인 소유가 아니거나 부동산 소유자가 사망한 경우 다음 절차에 따라 상환됩니다.
1. 주택이 단위로 할당된 경우 주택이 상환됩니다.
2. 가구에 직원이 한 명뿐인 경우 해당 직원이 근무하는 단위에서 상환됩니다.
3. 가구당 직원이 2명 이상인 경우, 남성 주 직원이 근무하는 단위에서 환급됩니다.
4. 남성 직원이 없거나 남성이 실직한 경우(실업증명서 지참) 및 군인가족의 경우, 주여직원이 근무하는 단위를 지급합니다.
3. 이혼 및 퇴직한 직원의 난방비는 퇴직 전에 근무했던 단위에서 상환됩니다.
4. 부상을 당하거나 부상을 입은 직원의 가구에 다른 직원이 없는 경우 가족 및 자녀에게 연금 또는 생활비를 제공하는 단위는 자녀가 성인이 될 때까지 지급해야 합니다.
5. 직원이 2채 이상의 주택을 소유한 경우 고용주는 주택 1채의 난방비만 부담합니다.
6. 개인 산업 및 상업 가구와 개인 사업주는 취업자(근로자)로 간주됩니다.
7. 직원난방비 환급한도는 종전의 관리위원회 규정에 따라 시행되며, 초과되는 면적은 본인이 부담한다. 그 중:
1. 기관 국급 이상의 간부(동일한 주택 할당 수준을 누리는 사람 포함, 이하 동일)는 160제곱미터 이내에서 실제 상황에 따라 상환됩니다. 미터
2. 지구당의 승인을 받아 국급 이상의 지도팀에 들어간 기관 부국의 개발구급 간부 및 부문급 간부. 실무위원회는 실제 상황에 따라 120평방미터 이내에서 상환합니다.
4. 기관의 기타 간부 및 직원은 실제 상환액에 따라 95제곱미터 이내에서 상환합니다. >
5. 공공기관의 리더십팀 구성원은 직위에 따라 위 해당 한도 내에서 지급되며, 기타 간부는 해당 한도 기준 내에서 지급된다. 미터.
8. 관리위원회 사무소, 부동산관리국, 사회사업국 및 기타 단위에서 관리하는 직원 이직 주거용 난방비는 관리 단위에서 지불해야 합니다.
공공 임대 주택 신청 방법 및 장소 적용하다?
2020년 청두 공공임대주택 신청조건 및 구체적인 절차는 다음과 같다.
1. 청두 중심 공공임대주택 신청조건은 다음과 같다.
1. 연간 가구 소득이 100,000위안(100,000위안 포함) 미만이거나 개인 연간 소득이 50,000위안(50,000위안 포함) 미만인 경우
2. 함께 신청하는 경우 중앙 도시 지역에 타운이 없는 경우 부동산을 소유하고 공공 주택을 임대하지 마십시오.
3. 다음 조건 중 하나를 충족하면 충분합니다.
(1) 신청자가 중산층 또는 중하위 소득 가족인 경우 가족 규모 2인 이상이어야 하며, 주 신청인은 중앙 도시 지역에 도시 호적 등록이 있어야 합니다. 신청하는 독신 거주자는 35세 이상이어야 합니다.
(2) 새로 고용된 직원인 지원자는 중앙 도시 지역에 도시 호적을 등록하고 중앙 도시 지역에서 일하고 고용주와 노동(고용) 계약을 체결해야 합니다.
(3) 신청자가 이주 노동자인 경우, 도시의 비중심 도시 지역에 도시 가구 등록이 있거나 청두 거주 허가를 소지해야 합니다. 주 신청자는 청두에서 일합니다. 고용주와 노동(고용) 계약을 체결했습니다. 도시 근로자에 대한 사회보험 계약 및 지급. 2. 2020년 청두 공공임대주택 신청 서류는 다음과 같습니다. 1. 호구부, 신분증, 가족 혼인증명서(미혼인 경우 미혼 서약서 제공), 원본 및 사본, 소득증명서 원본 근무하는 단위에서 발행한 것(직원이 소득 약속을 제공하지 않는 경우) 2. 새로 고용된 직원은 근로(고용) 계약서 원본 및 사본도 제출해야 합니다. 3. 이주 근로자도 근로 계약서 원본 및 사본을 제출해야 합니다. (고용) 계약서, 도시근로자 사회보험증 원본 4. 단위 조직이 신청할 경우 단위 조직 코드 증명서(영업 허가증) 및 단위 공공 주택 임대 신청서도 제출해야 합니다. , 직원 위임장, 법인 위임장 원본 등을 제출해야 합니다. 3. 2020년 청두 공공임대주택 신청절차는 다음과 같습니다. 1. 대학을 갓 졸업하고 임시주택 임대를 희망하는 경우, 연소득 10만 미만 무주택 가구인 경우 위안화로 청두시 각 지역의 주택 관리 부서를 방문하여 공공 임대 주택에 참여할 수 있습니다. *임대 주택 수요 조사. 2. 중·중하위 무주택 가구는 호적부, 신분증, 혼인증명서 원본을 호적 소재지의 주택관리과(고등부 지구계획건설국)에 지참하여야 한다. 3. 무주택 근로자는 호구부, 신분증, 증명서, 학력증명서, 근로(근로)계약서 원본을 지참하여 거주지 관할구역 주택관리과에 등록해야 합니다. 4. 농촌 이주노동자의 경우 호적부, 신분증, 근로(고용)계약서, 종합사회보험 또는 도시근로자 사회보험 납부 증명서 원본을 지참하여 해당 지역의 주택관리과에 등록하세요. 고용주가 위치해 있습니다.
개인소득세는 어떻게 납부하나요?
근로소득세는 원천징수제도의 적용을 받으며, 기업은 이를 원천징수하여 직원들에게 분배하기 전에 먼저 원천징수 및 납부 절차를 거쳐야 합니다.
그런 다음 임금을 지급하기 전에 회사의 재무 담당자가 세법에 따라 각 개인의 과세 소득을 계산합니다.
과세 소득 = (월 소득 – 5개 보험 및 1개 펀드) - 기준점 point - 기타 법령에 따라 정하는 공제 - 특별가산공제) 곱하기 적용세율 - 신속한 공제계산
개인소득세 임대차 신고절차 및 주의사항은 집주인이 숙지하고 준수해야 할 사항입니다. 임대수익을 누릴 때 중요한 사항입니다. 먼저, 집주인은 임대차 계약서, 임대료 영수증 등 관련 증빙자료를 준비해야 합니다. 둘째, 지방 세무국의 규정에 따라 집주인은 규정된 시점에 따라 신고하고 해당 신고서를 작성해야 합니다. 임대인은 신고서를 작성할 때 세무서에서 요구하는 대로 임대 소득을 정확하게 기록하고 납부해야 할 세액을 계산해야 합니다. 또한, 집주인은 서류 제출 기한에 주의를 기울여 서류 제출 지연으로 인한 벌금과 벌금을 피해야 합니다. 서류 제출 과정에서 집주인은 서류의 정확성과 준수 여부를 확인하기 위해 전문 세무 기관이나 변호사와 상담해야 합니다. 마지막으로, 집주인은 세무 부서의 조사를 위해 관련 신고 기록과 증빙 서류도 보관해야 합니다. 즉, 집주인은 법률 준수를 보장하고 불필요한 위험과 분쟁을 피하기 위해 개인소득세 신고 절차와 임대 주의 사항을 주의 깊게 따라야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시유지건설세법": 제5조 증서세 납부세액은 세금 계산 기준에 다음을 곱하여 계산됩니다. 특정 적용 세율.