주택매매계약서를 유용하게 작성하는 방법
주택매매계약은 법률에 따라 체결된 경우에만 유효합니다. 세부 사항은 다음과 같습니다.
1. 당사자는 상응하는 민사 능력이 있어야 하며, 의사 표현은 자발적이고 진실해야 하며, 계약 당사자는 대상 자격을 충족해야 합니다.
2. 판매 관계의 성립은 타인의 이익에 해를 끼치지 않아야 하며, 공공질서와 선량한 관습을 위반해서는 안 됩니다.
3. . 주택 매매 활동은 정책, 법률, 법규 및 공공 이익을 위반해서는 안 되며, 법률, 법규의 강제 규정을 준수해야 하며, 공공 이익에 해를 끼치거나 사회 윤리를 위반해서는 안 됩니다.
주택 매매 계약 시 주의할 사항은 다음과 같습니다.
1. 주택 절차가 완료되었는지 여부
2. 집이 깨끗합니다;
3 , 거래 주택이 임대되었는지 여부
4.
법적근거 : 중화인민공화국과 민법 제502조
법률에 따라 성립한 계약은 성립한 때부터 효력이 발생하지만, 법에 의거 달리 합의하지 않는 한, 또는 당사자가 달리 제공합니다.
법률, 행정법규의 규정에 따라 계약을 승인하고 기타 절차를 밟아야 하는 경우 해당 규정을 따라야 합니다. 승인 등의 절차를 거치지 아니한 것이 계약의 효력에 영향을 미치는 경우에는 승인보고 등 계약의무 및 관련조항의 효력에는 영향을 미치지 아니한다. 신청승인 기타 절차를 거쳐야 할 당사자가 의무를 이행하지 아니하는 경우, 상대방은 그 의무를 위반한 것에 대한 책임을 지도록 요청할 수 있습니다.
법률, 행정법규의 규정에 따라 계약의 변경, 이전, 해지 등에 승인 및 기타 절차가 필요한 경우 전항의 규정을 적용합니다.