부동산 증서세에 관한 최신 정책
1. 새 주택 증서 세금 정책: 증서 세율은 3%~5%입니다.
2. 토지나 주택의 소유권이 양도된 경우 상속 단위와 개인은 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다. 각 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.
3. 결혼 관계 중에 남편과 아내 사이에 토지와 주택의 소유권이 변경되는 경우 법적 상속인이 상속을 통해 토지와 주택의 소유권을 상속하는 경우 증서세가 면제됩니다.
주택 증서세는 구체적으로 어떻게 부과되나요?
1. 첫 주택을 구입하는 경우: 거래가 이루어지고 주택 면적이 또는 90제곱미터에 해당하는 경우 증서세율은 1%입니다. 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 해당 주택에 대한 증서 세율은 원래 세율에서 절반, 즉 증서 세율은 1.5%가 됩니다.
2. 두 번째 주택을 구입하는 경우: 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 1%입니다. 주택 거래 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 주택 증서 세율은 2%입니다.
3. 구입한 새 주택이나 중고 주택이 세 번째 이상 주택인 경우: 주택 규모에 관계없이 주택 증서 세율은 3%이며 면제되지 않습니다.
부동산 증서세는 언제 납부하나요?
부동산 구입 증서세는 일반적으로 주택 등록 후 90일 이내에 납부됩니다.
'증서세 임시조례' 제1조의 규정에 따라 중화인민공화국 경내에서 토지와 가옥의 소유권을 양도할 때, 증서세는 증서세의 납세자이며 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.
'상업용 주택 매매 관리 방법' 제16조 제1항에서는 상업용 주택을 매매할 경우 부동산개발사업자와 매수인은 서면으로 상업용 주택 매매계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. .
'도시상업주택 분양관리방법' 제10조 제1항은 상가주택을 분양할 경우 개발기업이 다음과 같은 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 오프 테이커가 있는 상업용 주택. 개발기업은 계약 체결일로부터 30일 이내에 시, 현 인민정부 부동산관리부서, 토지관리부서에 상업용 주택 매매계약 등록 및 접수 절차를 완료해야 한다.