완성감리업무 개요
완공이란 국가 승인 표준에 따라 관련 국가 단위가 완성된 건물을 법적으로 효과적으로 승인하고 관련 법률 문서를 발급하는 것을 의미합니다. 참고하실 수 있도록 준공감리업무 요약을 정리했습니다! 준공 감독 작업 개요 (1)
1. 프로젝트 개요 :
이 프로젝트는 Fengxian 직업 교육 센터의 학생 실험실 건물로 건축 면적은 7,500 평방 미터입니다. 설계기간은 50년이며, 구조안전도는 2급, 내진강도는 6급이다. 이 프로젝트는 직업교육센터 학교 안뜰에 위치하고 있으며 프레임 구조는 5층으로 구성되어 있으며 프레임 구조의 내진 등급은 4등급입니다. 조적 공사의 품질 관리 수준은 클래스 B, 내화 수준은 클래스 II, 벽 조적은 M5.0 혼합 모르타르로 만들어졌으며 바닥은 테라조 표면, 알루미늄 합금 창, 내부 벽은 모르타르와 혼합되어 있습니다. , 외벽은 시멘트 모르타르로 되어 있고, 지붕은 견고한 지붕으로 단열되어 있습니다.
2. 감리계약의 이행
감리회사는 관련 현행법, 규정, 표준문서, 의무조항 및 기준에 따라 본 프로젝트의 감리를 수행했으며, 설계 도면 및 관련 변경을 완료했습니다. 완료된 실험 건물의 모든 내용은 기록 처리를 위해 당사자 A에 전달되었으며 건설 승인 중에 제기된 관련 문제는 건설 단위에서 감독하고 수정했습니다.
3. 감리업무의 실효성
본 프로젝트의 시작부터 완료까지, 프로젝트의 구체적인 조건을 토대로 감리계획에 따라 감리규칙을 마련하고, 프로젝트는 규칙에 따라 효과적으로 통제되고 신중하게 검토되었습니다. 도면에 따라 건설 단위는 건설 단위의 조직 설계에 따라 배열 및 조직됩니다. 감독 단위는 현장 품질 및 안전 관리 시스템을 수립하고, 시공단위의 책임감을 전달하고 현장에 투입된 자재를 검사 및 인수하여 검사를 위해 제출하고 검사에 합격한 후에만 사용합니다. 부적격자재는 시공과정에서 프로젝트의 품질을 보장합니다. 이 기간 동안 감독자는 병렬 검사 시스템을 구현하고 요구 사항을 충족하지 않는 항목을 사전에 적시에 수정하도록 제안했습니다. 적시성이 향상되고 프로젝트의 품질이 보장되었습니다. 안전 측면에서 건설 단위는 안전 위험이 없는지 확인하기 위해 사전 통지를 해야 했습니다.
프로젝트 완료 후, 프로젝트의 데이터를 적시에 정리 및 개선했으며, 완료 승인 과정에서 제기된 문제에 대해 사전 승인과 완료 승인을 적극적으로 정리했습니다. 건설부서에서 수정한 프로젝트로, 데이터와 인식 면에서 모두 개선되었습니다. 관련 부서와 전문가로부터 좋은 평가를 받았습니다. 준공 감리 작업 개요(2)
1. 프로젝트 개요
건물 개발은 한단군자주부동산개발유한회사, 설계단위는 베이징세기중천 국제건축설계주식회사 건설단위는 한단제4건설설치주식회사입니다. 감독 단위는 Hebei Tianfeng Engineering Project Management Co., Ltd.입니다.
프로젝트 주소는 Shexian County Longshan County Junziju Phase II의 4#, 8#, 12#, 15# 및 20# 건물 동쪽에 있습니다. 지상 2층, 일부 3층 건물 높이 10.15m. 건축면적은 5776.72㎡이다. 구조 유형: 철근 콘크리트 프레임 구조 건물 안전 수준은 2급입니다. 내진 강도는 7도입니다. 프레임 내진 수준은 3급입니다. 건물의 합리적인 수명은 50년입니다.
기초는 철근콘크리트 현장타설말뚝, C15 콘크리트 쿠션으로 모든 구조부재의 콘크리트 강도는 C30, 모든 비구조부재의 콘크리트 강도는 C20이다. 철근 사양은 HPB235 열연강봉과 HRB400 열연 리브강봉입니다. 채우기 벽 벽돌은 고압멸균된 폭기 콘크리트 블록입니다. 지붕 단열재는 60두께의 압출 폴리스티렌 폼과 슬래그를 단열층으로 사용합니다. 지붕 방수재는 두께 3×3, SBS 방수막 2겹으로 구성됩니다.
2. 감리 기관 인력 배치
감리 업무를 원활하게 수행하기 위해 당사에서는 현장 감리 부서를 설치하고 총괄 감리 프로젝트 책임 제도를 시행했습니다. 전문감리엔지니어 1명이 각종 감리업무를 담당합니다. 수석 감독 엔지니어: Guo Shaozhou, 토목 엔지니어링 감독 엔지니어: Wang Shengli, Wang Hanting, Yang Shuitai. 배관, 난방 및 전기 감독 엔지니어: Yao Fusheng.
3. 감리계약 이행
당사는 한단군자주부동산개발(주)와 사업감리계약을 체결한 후 계약을 엄격히 이행하였으며, 우리는 또한 계약 조건을 감독 작업의 기초로 삼고 다양한 통제 조치를 수립하고 엄격한 감독과 열정적인 서비스 원칙을 준수하며 검사, 병행 검사, 측국 감독 및 기타 수단을 사용하고 기술 지도를 채택하고 아이디어를 개발합니다. 프로젝트 과정에 존재하는 문제를 과학적이고 공정하게 처리하여 프로젝트 품질과 투자를 효과적으로 통제하기 위한 기타 조치. 진행 목표 달성을 촉진하기 위해 최선을 다하십시오. 감독 계약이 더 잘 이행되었습니다.
IV. 감리업무의 유효성
감리계약 및 발주처의 승인에 따라 감리조직은 건설단위를 적극적으로 지도, 감독하여 공사계약을 엄격하게 이행한다. , 감독의 책임과 기술을 올바르게 활용하고 공정한 감독 절차 및 요구 사항에 따라 질서있게 문제를 처리하십시오. 건설 프로젝트의 전반적인 목표는 더 잘 달성되었습니다. 공사기간과 품질, 투자의 관계를 다룰 때 "품질중심, 공기중심, 투자효율 목표"라는 방침에 따라 건설사업에 최선을 다해 노력하고 있습니다.
품질관리 측면에서는 건설단위에서 제출한 공사계획서, 인력, 자재, 기계 등을 검토하는데 중점을 두고 있다. 품질 관리 및 보증 시스템이 건전한지, 기술적 조치가 목표가 있고 효과적인지 여부를 확인하기 위해 엄격한 검사 및 감독이 수행되었습니다. 원자재에 대한 항목별, 세분화 검사 시스템을 준수합니다. 부적격 자재는 프로젝트에 사용할 수 없으며 건설 단위에서 이를 처리해야 합니다. 자격이 없는 프로젝트는 다음 단계로의 진행이 엄격히 금지됩니다. 프로젝트 품질 관리에 중점을 두고 예방을 위한 관리 포인트를 설정합니다. 본 프로젝트의 주요 부분과 취약한 링크에 대한 핵심 통제를 수행합니다. 건설 중에 존재하는 문제에 대해서는 감리 지시를 내리고 건설 단위에 재작업 또는 시정을 명령하고 재검토를 실시하여 프로젝트 품질을 효과적으로 관리했습니다. 공동 승인 후 본 프로젝트의 품질 수준이 인증되었습니다.
진도관리 측면에서는 사업부서의 총 건설기간 요구사항에 따라 건설단위에서 마련한 사업진행계획과 건설절차 및 자원의 균형적 투자의 논리적 관계를 검토한다. , 프로젝트 건설 품질 및 계약 기간 목표에 미치는 영향, 격차를 공식화 및 구현하고, 주요 경로 및 중요한 이벤트의 개발을 제어하고, 효과적인 구현 방법을 제안합니다. 건설 기간이 더 잘 완료되었습니다.
투자목표관리 측면에서는 조직설계, 건설계획, 합리적인 지출 등을 검토하여 건설단위에서 무리한 성급한 비용이 발생하지 않도록 합리적으로 건설을 조직할 것을 요구하고 있다. 설계 변경에 대한 검토 및 조정을 강화하고 변경 사항을 합리적으로 처리하며 양 당사자가 주장하는 조건과 기회를 줄입니다. 프로젝트 품질과 승인을 엄격하게 통제하며, 적격하지 않은 프로젝트 수량은 측정되지 않습니다. 목표는 합리적으로 통제됩니다.
5. 시공 과정에서 발생하는 문제의 적시 처리
기초와 본체의 시공 과정에서 몇 가지 일반적인 품질 문제가 있습니다. 예를 들어, 철근 절단이 깔끔하지 않고, 거푸집의 수직성과 접합부의 고정이 어긋나고, 콘크리트에 철근과 작은 벌집이 노출되어 있고, 조적벽돌의 접합부가 고르지 못한 등의 문제가 있다. 현장 감독자는 적시에 감독 지시를 내리고 건설 단위에 시정 및 승인을 촉구하면 다음 단계를 수행할 수 있습니다.
장식 건축 단계에서는 미장, 내외벽 코팅, 플라스틱 철재 가공, 물, 난방, 전기 프로젝트에 대한 감독이 강화됐다. 적시에 기존 문제를 재작업하고 수리하도록 건설 단위에 요청하십시오. 예를 들어, 미장에 구멍이 있고, 항자성 페인트가 떨어지고, 스위치와 소켓이 고르지 않고, 땅이 비어 있고, 문과 창문이 제대로 열리고 닫히지 않고, 작은 하드웨어가 느슨하고 불안정합니다. 위의 품질 문제는 감독 부서에서 엄격하게 감독되었습니다. 품질 정정 통지서를 발행하고 정정 후 재검사를 실시하여 프로젝트 품질을 효과적으로 관리했습니다. 즉, 발주자, 감리자, 시공측의 긴밀한 협력을 통해 다양한 건설목표를 성공적으로 완수하였다. 준공감리업무 요약(3)
1. 사업개요
공과대학 화공건축사업은 북쪽 강소공과대학 대학도시에 위치하고 있다. 프로젝트 건설면적은 16,388평방미터이고 골조구조는 5층이다. 본 프로젝트의 표고 0.00은 칭다오의 표고 5.75m에 해당합니다. 건설부문은 건설감리주식회사에 프로젝트의 건설단계 감독을 맡겼다.
2. 감독 시설 투자
프로젝트 품질 검사 및 통제를 구현하기 위해 프로젝트 부서에서는 레벨, 경위의, 리바운드 미터, 눈금 돋보기 및 카메라 1, 전화기, 테스트 도구 키트. 프로젝트 자료를 표준화하고 깔끔하게 유지하기 위해 프로젝트 부서에는 컴퓨터와 프린터가 갖추어져 있습니다.
3. 계약 이행
프로젝트 구현 단계를 수립하는 동안 국가 표준, 기술 문서, 설계 도면 문서 및 프로젝트 건설 필수 표준에 따라 우리는 다음을 준수합니다. "성실성 및 준법" 원칙, "공평하고 과학적인" 감독 원칙을 채택하고 "역, 검사, 병행 검사" 작업 방법을 채택하여 프로젝트의 품질, 진행, 안전 및 문명을 효과적으로 통제합니다. 프로젝트 품질은 승인 사양 요구 사항에 도달했으며 프로젝트 진행은 기본적으로 계약 요구 사항을 충족했으며 전체 프로젝트에서 품질 또는 안전 사고가 발생하지 않았습니다. 구체적인 업무는 다음과 같습니다.
1. 체결된 감리 계약과 프로젝트의 특성에 따라 황푸궈팡(Huangfu Guofang)을 수석 감리 엔지니어로 감리 부서를 설립하고 다양한 전문 감리 인력을 갖추었습니다. 감독 작업에 필요한 인력* **5명.
2. 감리자가 현장에 들어간 후 계약 요구 사항에 따라 감리 사양 및 감리 세부 사항을 신속하게 작성하여 프로젝트 시작 전에 건설 단위에 제출했습니다. 감독 업무를 수행하는 동안 우리는 감독 계획의 업무 시스템, 절차, 방법 및 조치에 따라 성실하고 부지런히 작업했습니다. 계약 의무를 이행하는 기간 동안 감리인력은 건축에 관련된 모든 당사자의 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위해 건축주에게 자문의견을 제공해야 합니다. 매월 말에는 월별 감독 보고서가 고객에게 제공되어 이번 달 감독 작업에 대해 보고합니다. 34개의 감독 월별 보고서를 준비했습니다.
3. 도면을 숙지하고 디자인 브리핑 및 도면 검토에 참여합니다.
엔지니어링 설계의 기술적 문제와 관련하여 안전, 최적화 및 경제성의 원칙에 따라 설계에 대한 6가지 제안이 제시됩니다. 이 프로젝트를 위해 건설측은 15개의 엔지니어링 변경을 제안했고, 설계 부서는 15개의 엔지니어링 변경을 승인했습니다. 감독자는 건설 단위에 실행을 위한 감독 통지를 보냈습니다.
4. 프로젝트 건설 조직 설계 및 기술 계획을 신중하게 검토하고 승인합니다. 공사를 시작하기 전, 수석감리기술자는 감리자들을 조직하여 공사단위가 제출한 공사조직 설계도와 1차 공정 공사계획을 검토하였다. 품질 확보, 공기 확보, 원가 절감의 원칙에 따라 시공자에게 제안하고 서면 보고서를 발주처에 제출합니다.
5. 원부자재 품질관리 : 원부자재 제품이 현장에 입고된 후 인증서 등 품질보증서류를 검토하고 실물을 하나씩 확인하여 품질을 확인합니다. 다양성, 사양, 외관, 품질 관련 사양 및 설계 요구 사항을 준수하는지 여부, 강철, 시멘트, 벽돌, 방수 재료 등은 감독자의 입회를 거쳐 샘플링을 거쳐 자격을 갖춘 시험 기관에 보내 재시험을 거쳐야 합니다. 프로젝트에 사용되었습니다. 우리는 샘플링을 목격했습니다 : (1) 철근 ф6.5 ~ ф25 59 회, 플래시 맞대기 용접 헤드 6 회, 테이퍼 나사 9 그룹, 전기 압력 용접 16 회, 중공 벽돌 6 회, 소결 3 회 벽돌, 마주벽돌, 고무 지수판 각 1회, 모래와 돌 각 3회. 검사되지 않았거나 테스트에 합격하지 못한 자재는 프로젝트에 사용할 수 없습니다. 우리는 콘크리트 시험 블록 생산을 60회, 모르타르 시험 블록 생산을 60회 목격했습니다. 또한 수력 발전 설치 프로젝트에 사용되는 다양한 원자재, 부속품 및 장비의 인증서를 확인했습니다.
6. 측량 및 배치 결과를 잘 검토하여 건물의 방향, 높이, 축, 템플릿 크기, 예약된 문 및 창 개구부의 크기 및 높이를 수행합니다. 물, 전기 및 위생 프로젝트의 파이프라인 설치를 개별적으로 검토하고 기록을 유지합니다.
7. 검사 및 병행 검사 제도를 엄격하게 시행합니다. 전체 프로젝트의 구조 콘크리트 시공 과정에서 콘크리트 타설 품질, 강철 보호층 등을 효과적으로 제어하기 위해 현장 사이드 스테이션을 사용하여 은폐 프로젝트의 각 공정에 대한 품질 검사를 병렬 검사를 통해 구현했습니다. - 현장 검사 방법은 감독, 설계 및 시공 승인 사양 및 필수 표준 준수를 허용하거나 다음 프로세스에 입력할 수 있습니다. 우리는 315건의 병렬 검사를 실시하고 검사 기록을 세심하게 작성했습니다.
우리는 건설 단위가 의무 기준을 위반하고 건설 품질 승인 사양을 충족하지 못하는 것을 발견했으며, 전체 과정에서 문제를 중지하고 시정하기 위한 효과적인 조치를 취했으며 12건의 품질 시정 통지를 발행했습니다. 안전 측면에서 19개 사본. 수정이 완료되고 감독자의 검사 및 승인을 통과한 후 다음 건설 프로세스에 들어갈 수 있습니다.
8. 정기적인 건설현장 회의를 개최하세요. 매주 모든 당사자가 참여하는 정기적인 건설 현장 회의를 개최합니다. 지난주 프로젝트의 진행 상황과 품질, 지난 회의에서 논의된 사항의 이행 상황을 점검하고 다음 주의 계획과 요구 사항에 대한 의견을 제시합니다. 회의에서는 다양한 안건도 조율됐고, 중요한 조율 사항은 발주처에 사전 보고됐다. 회의가 끝난 후 감독 부서는 적시에 회의록을 준비했습니다. 전체 프로젝트에서는 건설현장 정기회의 40회, 특별회의 5회를 개최하였습니다.
9. 검사 배치, 하위 항목, 부문 및 단위 프로젝트의 승인을 신중하게 수행합니다. 감독자는 자체 기준에 따라 프로젝트 부문, 하위 항목 및 숨겨진 프로젝트를 재검사합니다. - 검사를 통과한 건설 단위 검사 설계 도면, 국가 사양, 품질 평가 표준 및 관련 규정에 따라 하위 프로젝트의 품질 수준이 평가됩니다. 감리자가 서명하고 확인하지 않은 하위 프로젝트의 경우 다음 건설 공정을 진행할 수 없으며 건설 단위는 감리 지시 형식으로 발행됩니다. 은폐된 프로젝트가 완료된 후 건설 단위는 은폐된 프로젝트 품질 승인 통지서를 통과한 후 자체 검사, 전체 검사 및 예비 검사를 완료하고 은폐하기 전에 현장 감독 엔지니어에게 제출하여 승인을 받아야 합니다. 단위 프로젝트가 완료되면 건설단위는 사전점검을 통과한 후 프로젝트 준공승인 보고서를 제출하게 되며, 보고서를 받은 후 수석감리엔지니어는 건설에 관련된 모든 당사자를 조직하여 규정에 따라 사전완료 사전승인을 실시하게 됩니다. 우진 지역 품질 감독국의 감독.
10. 프로젝트 비용 관리: 계약 조항에 따라 완료된 프로젝트 측정을 시기적절하게 검증하고, 감독 승인 없이 완료 수량을 인정하는 수동적 상황을 조성하지 않습니다. 우리는 자금 조달 비자를 엄격히 요구하며 관련된 모든 비용은 작업 중단, 취업 비자, 기계 사용 비자, 자재 대체 및 자재 가격 조정 등에 대한 비자를 프로젝트 수석 감독 엔지니어가 확정한 후 당사자 A에게 보고해야 합니다. 승인 및 유효성을 위해. 월별 감독 보고서 형식으로 소유주와 회사에 투자 진행 상황을 정기적으로 보고합니다. 모든 유형의 비자는 계약 요구 사항에 따라 당사자 A의 승인을 받아야 합니다. 프로젝트 건설 과정에서 프로젝트 품질 측정을 바탕으로 검토 및 확정 후 매월 프로젝트 진행금을 지급합니다.
11. "건설사업의 안전관리에 관한 규정"에 따라 생산안전 감독업무를 성실히 수행하고 감독책임을 이행한다. 점검 과정에서 공사계획 미준수, 의무기준 조항 위반, 불법조업 등의 문제가 발견될 경우 즉시 감독기술자 고시를 발부해 공사업체에 시정을 요구하고 감독검사를 실시한다. 수정 결과 요구 사항이 충족되면 공사를 계속할 수 있습니다.
12. 프로젝트 아카이브를 신중하게 관리하세요. 감독 과정에서 우리는 "건설 프로젝트 문서 보관 및 정리에 관한 규정"의 요구 사항에 따라 프로젝트 데이터를 수집, 바인딩 및 보관하기 위해 건설 단위를 즉시 감독하고 검사합니다. 동시에 감독자는 감독 데이터를 수집, 구성 및 보관할 감독자를 임명합니다. 그것을 진실하고 완전하게 만들고 질서 있게 분류하십시오. 파일을 분류하고 설정한 후 건설 부서에 전달합니다.
V. 감리업무의 효율성
프로젝트의 품질을 보장하고 고품질의 프로젝트를 창출하기 위해 감리부는 각 건설단위를 조직화하여 서로 점검을 실시하고 있습니다. 각 단위의 프로젝트가 시작되면 좋은 건설 방법을 검증하고 우수한 건설 품질을 갖춘 하위 프로젝트에 대한 방문 및 연구 세션을 조직합니다. 프로젝트 건설 과정에서 다양한 단위를 조직하여 비교, 학습, 따라잡기, 능가의 경쟁적인 분위기를 형성하기 위한 평가를 실시했습니다. 일련의 품질 활동을 통해 우리 단위가 감독하는 금릉북원 프로젝트는 성급 문명 프로젝트로 평가되었습니다. 그리고 시립 고품질 프로젝트. 엔지니어링 투자는 통제 한계 내에 있습니다. 모든 단위사업은 설계기준도면 및 설계변경을 엄격히 준수하여 건설하며, 건설계약서 및 기타 관련 규정을 엄격히 준수하여 건설한다. 전체 건설 과정에서 기초의 본체는 설계 및 건설 승인 사양의 요구 사항을 충족했으며 구조는 안전하고 신뢰할 수 있었고 지붕은 방수 및 누출이 없었으며 기타 기능은 전체 프로젝트 설계 요구 사항을 충족했습니다. "건설엔지니어링 품질관리규정" 및 "엔지니어링시공기준 의무조항"을 위반하지 않았으며 기타 현상이 발생하였습니다. 자재 도착, 제품 인증서, 테스트 보고서 등과 같은 관련 품질 보증 정보가 완전합니다.