타이 위엔 임대 우리는 무엇에주의를 기울여야합니까?
1 단계: 자신의 임대 조건
태원 임대, 우리는 무엇을 주의해야 합니까?
졸업생이 막 사회에 들어와 일에 직면했을 때, 임대가 가장 먼저 고려해야 할 것은 경제적 문제이며, 지금은 중촌 임대, 동네 임대, 청년 아파트 임대 등이 있다. 둘째, 교통, 보조시설, 전기 완비 등 어떤 임대 조건이 자신에게 필요한지 고려해 보십시오.
2 단계: 누구와 임대합니까?
태원 임대, 우리는 무엇을 주의해야 합니까?
와 누가 임대하느냐는 현재 많은 세입자가 고려해야 할 문제이며, 공동임대 파트너를 찾아 집세를 분담할 수 있고, 한편으로는 생활과 직장에서 서로 돌볼 수 있어 그렇게 외롭지 않아도 된다. 그래서 누구와 함께 임대하는 것이 우리의 중요한 고려 사항이다.
가능하다면 자신의 동창이나 친구와 함께 집을 빌리기로 했다. 생활습관과 행동습관이 서로 잘 알고 있기 때문에 더욱 화기애애할 것이다. 자신이 잘 아는 친구를 찾을 수 없다면 룸메이트를 찾는 데는 직장이 안정되고, 생활과 휴식과 습관이 거의 동일하며, 공공위생에 주의하고, 나쁜 취미가 없고, 함부로 사람을 데리고 밤을 보내지 않는 등의 문제가 필요하다. 그와 동시에, 우리는 집을 빌릴 때 행실이 좋지 않은 사람들에 대해서도 경계해야 하며, 우리의 사생활과 사유 재산을 보호해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
3 단계: 적절한 주택 공급원 찾기
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집원 정보 조회에는 중개업, 직접 찾기라는 두 가지 주요 채널이 있습니다. 현재 많은 집주인이 집을 중개업자에게 맡기고, 세입자가 중개를 통해 자신에게 맞는 집을 찾으면 쌍방이 모두 편하지만, 이에 따라 임차인은 일정한 중개 비용을 부담해야 한다. 스스로 집을 찾아가면 상대적으로 힘들고 중개비를 절약하는 동시에 자기도 집에 대해 더 잘 알 수 있다.
반드시' 화물비 3 곳' 을 기억해야 한다. 중개사의 주택 출처 채널에 따라 품질가격이 다를 것이다.
4 단계: 현장 방 보기
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동네 환경, 주택조명, 실내 가구가전제품, 집주인의 인품, 주변 가구의 상황 등을 미리 이해하고 자신의 요구를 미리 설명해야 한다. 계약이 체결될 때까지 기다리지 말고 다시 생각하면 늦다.
5 단계: 임대 계약
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중개업자나 집주인을 통해 직접 임대를 하든 서면 임대계약서에 서명해야 하며 집주인이 부동산증, 신분증, 호적본 등 유효한 증명서를 제시해야 합니다. 임대가 집주인 본인이 아니라면 공정한 위탁서가 있어야 합니다.
계약서에 서명할 때 관련 사항을 가능한 한 계약서에 서면으로 표현해야 하며, 어떠한 구두 약속도 무효로 간주해야 한다. 임대 계약에서는 쌍방의 책임, 임대 기준, 임대 기한 등을 명확히 해야 한다.
비용: 명확한 한도, 방법, 시간.
집세: 현재 집세 지불 방식은 2 대 3, 1 대 1, 1 대 3 등으로 널리 사용되고 있습니다.
기타 비용: 수도 요금, 전기 요금, 가스비, 케이블 TV 요금, 광대역 등의 비용, 입주 전 확인, 체납금이나 잔금이 있는지 확인
재계약을 원하시면 집주인과 1 ~ 2 개월 전에 미리 예약하고 재계약계약을 체결할 수 있습니다.
실제 임대 기간이 만료되지 않았지만 여러 가지 이유로 임대를 계속할 수 없는 경우 집주인과 상의해 전세할 수 있는 세입자를 찾아 보증금과 미사용 임대료를 환불할 수 있습니다. 퇴실할 이유가 없고 주택 문제를 제대로 처리하지 못하면 계약에 따라 임차인이 그 손실을 부담한다.
질문: 흑중개를 만나면 어떻게 합니까?
태원 임대, 우리는 무엇을 주의해야 합니까?
정규중개 회사는 확인 의무가 있고, 세입자는 집주인 정보를 확인할 권리가 있으며, 세입자는 각 사항을 확인한 후 계약을 체결해야 한다.
불행히 속으면 해당 중개 이론을 찾아 녹음을 하고 증거를 수집하면 경제력이 상대적으로 떨어지는 대학생들이 법률지원기관의 도움을 적절히 구할 수 있다.
하지만 흑중개업도 존재한다. 같은 중개사는 이름을 자주 바꾸고 관련 부서에 등록하지 않아 경영자격이 없다는 것을 보여준다.
일부 중개사들이 세입자를 찾아 반복적으로 요금을 받고 폭력으로 세입자를 몰아내는 등의 행위에 대해 첫 번째 신고를 건의합니다.
따라서 임대를 할 경우 반드시 정규중개를 찾아야 한다. 중개비를 지불하기 위해 중개를 찾고 싶지 않다면, 좀 더 좋은 청년아파트에 가서 볼 수 있다. 태원 전문화 장세 아파트 선두 서비스업자는 중개료를 받지 않는다. 중개료를 받지 않는 것 외에 어떤 장점이 네가 원하는 것일까?
더 좋은 청년아파트, 공동임대, 아파트, 좋은 절친들, 좋은 친구, 커플 등을 모두 입주할 수 있습니다 ~ 잘 살고, 타향에서 분투하는 젊은이들에게 좋은 주거환경을 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 집은 임차인데 생활은 자기 몫입니다. 임차인 생활의 멋지고 퀄리티 있는 삶을 임차인 시대에 따뜻하고 아름다운 추억을 남깁니다 ~
(위의 대답은 2016-08-26 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) <