국유 토지 양도 절차

국유 토지 양도 절차는 다음과 같습니다.

1. 신청: 신청자는 토지 사용 신청서를 포함하여 토지 자원 관리 부서에 신청서를 제출해야 합니다. 권리양도계약서 및 기타 관련자료.

2. 검토: 토지자원관리부는 토지사용권 양도계약의 적법성, 신청자의 자격, 토지이용계획 등을 포함한 신청서를 검토합니다.

3. 토지 사용권 양도 계약 체결: 검토를 통과한 후 토지 및 자원 관리 부서는 신청인과 토지 사용권 양도 계약을 체결하여 토지 사용권 양도 계약을 체결합니다. 토지 사용권.

4. 토지 양도 수수료 지불: 신청자는 토지 사용권 양도를 확인하기 위해 지정된 기간 내에 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다.

5. 양도: 토지 양도 수수료 지불을 완료한 후 신청자는 신청서, 토지 사용권 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 포함하여 토지 및 자원 관리 부서에 양도 신청서를 제출해야 합니다. 재료.

6. 검토: 토지자원관리부는 양도신청의 적법성, 신청자의 자격 등을 포함하여 양도신청을 검토합니다.

7. 양도 절차 완료: 검토를 통과한 후 토지자원관리부는 토지 사용권 증명서를 발급하고 증명서에 토지 사용권 양도를 등록하여 토지 양도 절차를 완료합니다. .

최초(변경) 토지 등록 신청자가 등록 신청 시 제출해야 하는 관련 서류 및 정보:

1. 토지 등록 신청서

2. 단위 설립 증명서, 법정 대리인 증명서 또는 개인 신원 증명서 및 호적 증명서

3. 해당 상황에 해당하는 토지 소유권 증명서를 발급하십시오. 해당 토지의 경우 *** 소유자와 토지 소유자 간의 계약 또는 동의서 등 관련 정보도 제출해야 합니다.

4. 건물 및 기타 부속물의 법적 재산권 현장 증명

5. 법률, 규정 및 규칙에 따라 제출해야 하는 기타 서류.

요약하면, 국유지의 양도 절차는 지역마다 다를 수 있으며 신청자는 특정 지역 규정에 따라 운영해야 합니다. 또한, 국유토지 양도에는 많은 법규가 존재하며, 신청자는 신청절차의 적법성과 원활한 진행을 위해 관련 법규를 숙지해야 합니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 도시부동산관리법"

제38조 다음 부동산은 양도할 수 없다:

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(1) 양도를 통해 취득한 토지 사용권이 본 법 제39조에 규정된 조건을 충족하지 못하는 경우,

(2) 사법 및 행정 기관은 다음에 따라 통치하고 결정합니다. 법률 다른 형태로 부동산 권리를 봉쇄하거나 제한하는 행위,

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회복하는 행위,

(4) ***부동산 보유, 기타 허가 서면 동의

(5) 소유권 분쟁

(6) 법에 따라 소유권 증명서를 등록 및 수령하지 못한 경우

(7 ) 행정 규정에 따라 양도가 금지되는 법적, 기타 상황.

제39조 토지사용권을 양도로 취득한 경우, 부동산 양도 시 다음 조건을 충족해야 한다:

(1) 모든 토지사용권은 다음에 따라 지불되어야 한다. 양도 계약 양도 수수료를 지불하고 토지 사용권 증명서를 취득합니다.

(2) 양도 계약에 따라 투자 및 개발이 수행되고 주택 건설 프로젝트인 경우, 총액의 25% 이상 완료된 전체 개발 투자는 완료된 토지로 간주됩니다. 토지가 개발되면 산업 토지 또는 기타 건설 토지 조건이 형성됩니다.

부동산 양도 시 주택이 완성된 경우에는 주택소유권 증명서도 함께 소지해야 합니다.