담보대출에는 어떤 절차와 서류가 필요한가요?
주택 대출에 필요한 절차는 다음과 같습니다. 은행에 가서 대출 신청서를 작성하고, 신분증, 결혼 여부 증명서, 소득 증명서, 신용 보고서 및 기타 서류를 은행에 제출합니다. 주택 감정 기관은 주택을 평가하고 은행으로부터 평가 보고서를 받고 처리 수수료를 지불하며 은행 및 주택 판매 기관과 계약을 체결하고 최종적으로 은행에서 양도 절차를 진행합니다.
모기지 절차에 필요한 정보는 무엇입니까?
1. 대출 구매를 위한 차용인 및 배우자(있는 경우)의 신분증(또는 군인 신분증과 같은 기타 유효한 문서)
2. 모기지 소유자 및 배우자(있는 경우)의 가구 등록부
3. 모기지 소유자 및 배우자(있는 경우)의 소득 증명서(총액) 소득 증명서(2개월 납입 횟수 이상) 및 소득 회전율(필요한 경우)
4. 대출을 구입한 사람의 결혼 증명서(미혼 증명서 또는 결혼 증명서. 일부 은행의 경우, 단일 신분 증명서는 규정된 형식에 따라 민사국에서 발행할 필요가 없습니다. 단일 신고서를 작성하고 서명하면 됩니다.)
5. 모기지 대출 기관 및 배우자(필요한 경우)
6. 계약금 증명
7. 구매자와 판매자가 서명한 "주택 판매 계약"
8. 주택 매매계약서에는 위와 같은 내용이 기재되어 있습니다.
은행마다 금리가 다르니 주의하시고, 본인에게 유리한 은행을 선택하시면 됩니다. 선지급 자금 대출을 사용할 수 있는 경우 계약금을 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 은행에서 대출을 제공하지 않지만 지불하기 전에 위의 모든 문제를 이해해야 합니다. 주택 시장은 좋지 않습니다.
1. 대출로 주택을 구입하는 과정
1. 신청서를 미리 준비하세요. p>
내국인이 아닌 경우 주민등록증, 호구부 외에 주민등록관리기관에서 발급한 주민등록증이나 임시거주허가증도 함께 제시해야 한다. 해외근무자 비자 발급을 위해 여권을 제시하고, 18세 미만 거주자는 출생증명서를 제시해야 합니다.
금융기관 심사
대출신청 심사 후 신청자가 제출한 대출 신청서는 제출해야 하는 자료와 일치해야 하며, 진실되고, 유효하고, 유효하고, 합법적이어야 하며, 사전 대출을 통해 실제 조사를 거쳐야 합니다.
3. 일반적인 상황에서는 상대적으로 긴 기간으로 인해 보험에 가입할 수 있습니다. 대출기간에 따라 금융기관에서는 신용위험 예방을 위해 주택구매자에게 금융서비스 신청을 요구합니다.
4. 대출계약서 서명
조사, 검증 및 검토 후 대출계약서에 서명합니다. 승인을 받은 후, 금융기관은 신청자에게 계약금 회수와 주택담보대출 계약 체결을 통보합니다.
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매도인과 매수인은 부동산관리국에 주택 소유권 이전을 신청하고, 매수인과 매도인 신분증, 부동산 증명서, 부동산 증서, 발행된 부동산 매매계약서 등의 서류를 제시해야 합니다. 총 면적이 200제곱미터를 초과하는 경우에는 부동산 관리국에 의해 판매 분석 보고서 및 인쇄물이 필요합니다.
법적 근거:
p>'상업법' 제36조. 중화인민공화국 은행법' 상업은행 대출의 경우 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 상업은행은 보증인의 상환능력, 저당권 및 질권의 귀속 및 가치, 저당권 및 질권의 실현가능성을 엄격히 심사하여야 한다. 시중은행의 검토 및 평가를 거쳐 차용인의 신용도가 양호하고 실제로 대출금을 상환할 수 있는 것으로 확인되면 보증이 필요하지 않습니다.