택배 지연으로 인한 지체상금은 어떻게 배상하나요?
법적 주체:
지정된 손해에 대한 보상 없이 재산이 지연되는 경우 당사자들이 중재 합의에 동의하면 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 중재 기관. 민사소송법 제3조에 따라 인민법원이 공민, 법인, 기타 조직 간, 그리고 이들 간 재산관계, 인적관계로 인해 제기된 민사소송을 수리하는 경우 이 법의 규정을 적용한다. 중재법 제2조는 공민, 법인, 기타 동등한 주체인 조직 사이의 계약분쟁, 기타 재산권 분쟁을 중재할 수 있다고 규정하고 있다. 제5조는 당사자들이 중재합의에 도달하고 일방이 인민법원에 소송을 제기하는 경우 중재합의가 무효가 아닌 한 인민법원은 해당 사건을 수리하지 않는다고 규정하고 있다. 법적 객관성:
1. 택배 지연으로 인한 위약금 산정 기준: "중화인민공화국 계약법" 제113조: 일방 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무의 이행이 계약을 준수하지 않아 상대방에게 손실을 초래한 경우, 배상액은 계약 위반으로 인해 발생한 손실과 동일해야 합니다. 「일반주택 매매계약 분쟁심판에서 법률적용에 관한 여러 쟁점에 대한 최고인민법원의 해석」(이하 「해석」이라 한다) 제16조에 따르면, 지체상금배상의 성격은 다음과 같다. 상업용 주택 매매에서도 당사자들은 약정된 손해배상액이 너무 높다고 주장해야 합니다. 감액을 요청하는 경우, 약정손해액이 계약금의 30%를 초과한다는 점을 기준으로 적정하게 손해배상액을 줄여야 합니다. 당사자가 약정된 손해배상금이 발생한 손실액보다 적다는 이유로 증액을 요구하는 경우, 계약 위반으로 인해 발생한 손실액을 기준으로 손해배상액을 결정합니다. 손해배상액이 너무 적어 실제 손실액을 감당할 수 없을 경우, 계약법의 규정에 따라 법원에 보상액 증액을 요청할 수 있습니다. (1) 개발업자가 주택 인도를 지연시키고 촉구 후에도 합리적인 기간 내에 이를 이행하지 아니하고 인도 지연 사유를 제시하는 경우, 이 경우 주택 구매자는 구매를 종료할 필요가 없습니다. 계약. 불가항력이나 계약서에 명시된 면제로 인한 것은 아니지만 주택 구매자가 감당할 수 있는 범위 내입니다. 예를 들어, 개발자가 재정적 문제로 인해 일정 기간 공사를 중단했지만 현재는 재개했습니다. 주택 구매자는 기다렸다가 개발자에게 청산된 손해 배상을 부담하도록 요청할 수 있습니다. (2) 개발자가 인도를 지연하고 독촉을 받은 후에도 합리적인 기간 내에 이행하지 아니하고, 합리적인 이유를 제시하지 못하거나 단순히 기피하는 경우, 구매자는 계약 해지를 요구하고 개발자에게 책임을 묻도록 요구할 수 있습니다. 계약 위반 및 손실 보상. (3) 인도 지연. 개발업자가 독촉을 받은 후 합리적인 기간 내에 인도하는 경우, 주택 구매자는 계약 해지를 요청할 수 없으며, 지연 일수에 따라 개발자에게 위약금을 청구할 수 있습니다. 즉, 주택 구매자가 택배가 지연되는 경우 개발자가 택배를 지연한 이유를 명확하게 아는 것이 불가능하거나 자신이 아는 것이 실제 이유가 아니기 때문에 위의 옵션을 선택하는 것 외에는 불가능합니다. 해결책을 찾기 위해서는 다음과 같은 다른 사항에도 주의를 기울여야 합니다. 서명 주택을 구입할 때 배송 날짜, 배송 지연 처리 등에 관한 계약 조항에 주의해야 합니다. 합의가 없는 경우 , 계약서에 서명해야 합니다. 이 문제를 주택 구입 계약서에 반영하여 문제가 발생하면 문서화하도록 노력하세요. 2. "중화인민공화국 건설법" 제61조에 따라 주택을 양도할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 준공 승인을 위해 인도된 건설 프로젝트는 규정된 건설 프로젝트 품질 표준을 충족해야 하며 완벽한 엔지니어링을 갖추고 있어야 합니다. 기술 및 경제 표준 문서 및 서명된 프로젝트 보증을 갖추고 국가가 규정한 기타 완료 조건을 충족합니다. 건축공사가 준공 후 인수검사에 합격할 때까지 인도하여 사용할 수 없다. 인수되지 않았거나 인수검사에 합격하지 못한 경우에는 인도하여 사용할 수 없다. "건설 프로젝트 품질 관리 규정" 제16조: 건설 프로젝트 완료 보고서를 받은 후 건설 단위는 설계, 시공, 프로젝트 감독 및 기타 관련 단위를 조직하여 준공 승인을 실시해야 합니다. 우리나라의 "건설법", "도시 부동산 개발 및 운영 관리 규정", "건설 프로젝트 품질 관리 조치" 및 기타 관련 규정에 따라 양도에는 다음 요소가 있어야 합니다. (1) 부동산 개발 프로젝트는 다음과 같은 요소를 갖추어야 합니다. 승인 검사를 통과한 후에만 사용하도록 인도됩니다. 승인되지 않았거나 승인을 통과하지 못한 경우에는 사용을 위해 인도되지 않습니다. (2) 부동산 개발 프로젝트가 완료된 후, 부동산 개발 기업은 프로젝트 소재지 현급 이상 지방 인민정부 부동산 개발 부서에 완료 승인 신청서를 제출해야 한다. (3) 주거단지 등 집단부동산개발사업을 단계적으로 개발하는 경우 단계적으로 수용할 수 있다. (4) 토목공학, 소방, 엘리베이터, 가스, 민방위, 계획, 환경 보호 및 기타 프로젝트 부분은 검사 및 승인을 통과해야 합니다. 이는 우리가 "종합 승인 및 자격"이라고 부르는 것입니다. 상업용 주택 매매 시 주택 인도를 위한 기본 조건입니다.
(5) 쌍방이 합의한 배송 조건이 포괄적 수락 표준보다 낮은 경우, 포괄적 수락은 쌍방이 합의한 배송 조건이 포괄적 수락 표준보다 높을 경우 합의된 배송 조건이 됩니다. 양 당사자는 표준 배송 조건을 따릅니다.