그룹 임대주택을 위한 베이징 뉴딜
우리나라 부동산 시장은 몇 년 동안 급속한 발전을 거듭한 끝에 많은 사람들이 감당할 수 없을 정도로 주택 가격이 높아졌습니다. 특히 베이징과 같은 도시에서는 임대 주택에 대한 수요가 점점 더 강해지고 있습니다. 그러나 이러한 유형의 렌탈 상품의 혼란스러운 관리와 수많은 안전 위험으로 인해 베이징에서는 이러한 현상에 대응하여 그룹 렌탈에 대한 일련의 정책과 규정을 발표했습니다. 아래에 있습니다.
베이징처럼 인구 밀도가 높은 도시의 경우 집단 임대 현상은 도시 질병이므로 다양한 방법으로 관리해야 합니다. 공동임대주택 관리의 어려움에 대해 수도종합관리위원회는 거버넌스 과정에서 주택소유자가 공동임대주택을 철거하는 데 협조하면 'N+1'이라는 새로운 관리모델을 제안했다. 이 모델에 따르면 더 넓은 면적을 단체 임대 주택으로 전환할 수 있으며, 넓은 거실이나 식당이 방을 분리하여 집의 생활 공간을 늘릴 수 있습니다. 그러나 이 모드는 화재 안전과 정상적인 조명 및 환기를 충족한다는 전제하에 수행되어야 합니다.
현재 이 모델은 어떤 건축 자재를 사용할지, 거실 면적은 몇 제곱미터에 적합한지 등 세부적인 규제가 필요하다. 이 접근 방식은 또한 시장의 엄격한 수요를 고려하여 관련 정책과 규정을 위반하지 않을 뿐만 아니라 모든 사람이 임대를 저렴하게 할 수 있도록 하고 중개자, 주택 소유자 및 임차인의 열정을 동원하고 균형을 맞출 수 있습니다. 모든 당사자의 이익. 그러나 이 모델에는 두 가지 전제 조건이 있습니다. 하나는 조건에 맞는 거실에서 단 하나의 방만 분할할 수 있다는 것입니다. 다른 하나는 집주인이 먼저 집의 다른 칸막이를 제거하기 위해 협력해야 한다는 것입니다. 그렇지 않으면 모든 것이 엄격하게 해체됩니다.
베이징은 이번에 임대주택의 1인당 생활면적은 5㎡ 이상, 각 방에 거주하는 인원은 2명을 초과할 수 없다고 명확히 규정했다. 지원, 지원 및 지원의 법적 의무가 있는 사람들을 위해. 규정에서 '각 방'의 정의에는 침실뿐만 아니라 거실 등 생활공간도 포함된다. 동시에, 원래 생활공간으로 계획 및 설계된 방은 최소 임대 단위이어야 하며, 주택의 내부 구조는 침대 등으로 위장된 공간으로 변경되거나 임대되어서는 안 됩니다. 부엌, 욕실, 발코니, 지하 창고 등 생활 기능을 사람들이 거주할 수 있도록 임대해서는 안 됩니다.
단체 임대 주택에 대한 위반 행위를 반복적으로 금지하는 것도 시장 수요가 매우 크다는 것을 보여줍니다. 따라서 긍정적인 지도와 거버넌스가 현재 베이징에서 발표하는 관련 정책을 규제하는 올바른 방법입니다. 이러한 관점에서 출발하여 정상적인 시장 수요를 보장할 뿐만 아니라 이에 대한 구체적인 관리 요구 사항을 제시하여 안전 위험을 크게 줄이고 일반 대중의 근본적인 이익을 보장합니다.