주택 임대 등록이 접수되면 세금은 얼마나 내나요?
주택 임대가 등록 및 접수된 후에는 세무 부서에서 관련 세금 문제에 대한 통계를 더 효과적으로 수집할 수 있습니다. 이제 주택 임대가 등록 및 접수된 후 납부할 세금만 알면 됩니다. 아래에서 말씀드리겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다. 다음 내용은 참고용일 뿐입니다.
주택 임대 등록 및 신고 후 납부하는 세금
① 부동산세
임대 소득의 12%에 따라 납부합니다. 그 중, 개인 거주용으로 주택을 임대하는 경우, 주택관리부에 등록하고 주택관리부가 정한 임대료 기준을 준수하는 경우 재산세 납부가 유예될 수 있습니다.
② 도시토지사용세
임대주택이 도시토지사용세 범위 내에 있는 경우 도시토지사용세는 주택토지 면적을 기준으로 계산하여 납부합니다. (마당 임대 면적 포함)은 토지 등록 및 해당 토지 등급 세액에 따라 결정됩니다. 그 중 재산세 면제 자격을 갖춘 개인은 도시 토지 사용세도 면제됩니다.
③ 사업세
는 임대 소득의 5%를 납부해야 하며, 월 임대 소득이 800위안 미만인 경우
④ 도시 건설 및 유지세
개인이 사업세를 납부할 때 도시 건설세는 사용세율에 따라 납부해야 합니다. 사업세가 납부되었습니다. 납세자의 소재지가 둥청(Dongcheng), 서성(Xicheng), 숭원(Chongwen), 현무(Xuanwu) 범위 내에 있고 조양(Chaoyang), 하이뎬(Haidian), 펑타이(Fengtai), 스징산(Sijingshan), 멘터우구(Mentougou), 옌산(Yanshan) 가도 관리 범위 내에 있는 경우 세율은 다음과 같습니다. 7, 납세자의 위치가 교외 카운티에 있고, 마을 내에서 세율은 5입니다.
⑤ 교육비 추가금
세금, 교육비는 사업세 금액의 3%를 납부해야 합니다. 추가
⑥ 인지세
계약서에 명시된 임대 금액의 1/1000로 인지되어야 합니다. 계약 체결 시 양 당사자가 서명한 서면 임대 계약서. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 할인이 적용됩니다.
7. 개인소득세
월 임대소득이 4,000위안 미만인 경우, 납부할 세금은 월 임대소득에서 비용 800위안을 공제한 후 개인소득세를 계산하여 납부합니다. 월 임대소득이 4,000위안을 초과하는 경우 납부소득을 기준으로 개인소득세를 계산하여 납부합니다. 월세에서 20위안을 공제한 후. 세율은 20이다. 주택 임대에 대한 세금 신고 절차
1. 부가가치세 및 소비세 신고
납세자는 지방 세무 당국에 직접 가서 세금을 처리하거나 사회 중개업체에 위탁해야 합니다. 다음 달 1일부터 10일까지 서비스 홀의 세금 신고 창구에서 세금 신고를 처리해야 합니다.
(1) 세금 신고서; >
(2) 재무 회의 보고서 및 설명 정보
VAT 일반 납세자는 VAT 신청 공제 증서, 송장 수령, 사용 및 예금에 대한 월별 명세서, VAT 매출세 및 세금 세부정보 및 주 세무 당국에서 요구하는 기타 정보를 입력합니다.
2. 사업세 신고
금융업 사업세 납세자는 분기 종료 후 10일 이내에, 보험업 사업세 납세자는 분기 종료 후 10일 이내에 신고서를 제출해야 합니다. 월말 후 10일 이내에 세금 신고서를 제출해야 합니다. 신고서에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.
(1) 사업 세금 신고서
(2) 재무 회의 명세서 및 설명 자료 ;
(3) 보고해야 할 기타 정보.
3. 법인세 신고
법인세 납세자는 해당 월 또는 분기 말일로부터 15일 이내에 선납을 신고하고, 해당 월 또는 분기 말일로부터 45일 이내에 연간 신고서를 제출해야 합니다. (합산 납세자 기업 및 단위는 분기 종료 후 15일 또는 연말 후 45일 이내에 지방 세무 기관에 신고서를 제출해야 함), 최종 정산은 4개월 내에 완료됩니다. 연말 이후.
제출 시 다음 정보를 제공해야 합니다:
a. 분기별 선불
(1) 소득세 신고서
(2) 재무 회계 명세서 및 설명 정보 .
b. 연간 송금
(1) 소득세 신고서
(2) 소득세 신고 일정; 재무 회계 명세서 및 설명 정보
(4) 기타 정보.
IV. 수출 물품에 대한 특별 납부 고지서 발행
납세자는 수출 물품에 대한 특별 납부 고지서를 발행할 때 다음 정보를 제공해야 합니다:
(1 ) 《 수출물품 특별세 신고서 ";
(2) 물품 판매에 대해 발행된 특별부가가치세 계산서;
(3) 수출판매계약 또는 계약서 노동 서비스 제공
p>
(4) 구매 단위별 수출 자격 증명서
(5) 의 세무 등록 증명서 사본 구매 단위(복사본)
(6) 구매 및 판매 당사자 모두 사업 허가증 사본
(7) 기업이 제공하는 제품명 카탈로그. 집을 빌릴 때 주의할 점
1. 저가 허위광고에 주의하세요
임차인이 신문, 홈페이지, 기타 정보채널을 통해 공시된 집 전세가격이 정상 시세보다 현저히 낮은 가격에 주목하세요. 이러한 허위 정보는 일부 부도덕한 중개인이 불법적인 이익을 얻고 이를 미끼로 임차인에게 사기를 치는 수단이 될 수 있기 때문입니다.
2. 집주인의 개인사정을 꼼꼼히 확인하세요
집을 빌릴 때 임차인은 집주인의 개인사정을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 집주인이 직접 나서서 계약을 체결하는 경우에는 부동산 증명서와 신분증을 확인하는 것이 가장 좋으며, 친구의 집을 임대하는 경우에는 임대 위임장, 친구의 부동산 증명서, 신분증이 있어야 합니다. 카드 또는 사본, 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우에는 본인임을 증명할 수 있는 구매 계약서를 발행해야 합니다. 또한, 집을 임대할 때 발생할 수 있는 '2차 집주인' 문제에 대해 임차인은 '2차 집주인'이 임대기간 동안 집을 전대할 수 있는 권리가 있는지 확인하고 임대차계약서 제시와 제공을 요구해야 한다. 법적 분쟁을 피하기 위해 집에 대한 관련 부동산 소유권 증명서.
3. 임대 주택의 가전제품 및 가구 재고를 잘 유지하세요.
주택을 임대할 때 임차인은 가전제품, 가구, 등을 확인하고, 집을 관람할 때 가구의 정상적인 작동, 가구의 상태 등을 확인하고 하나씩 나열합니다. 입주 후 가전제품의 오작동이나 수리가 발생하고 책임이 명확하지 않을 경우 임차인과 집주인 사이의 갈등을 피하기 위해 고장 발생 시 수리 비용을 누가 부담할지를 명시하는 것이 가장 좋습니다.
4. 주택 임대 계약을 주의 깊게 서명하십시오.
주택 임대 계약을 체결할 때 임차인은 계약서에 명시된 조항을 명확하게 읽고 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 해야 합니다. 임대. 임대 목적, 임대 기간, 수리 책임, 계약 변경 및 해지, 전대 계약 체결, 계약 위반에 대한 책임 등의 조항은 임대 중 분쟁과 불필요한 문제를 피하기 위해 임대 당사자 쌍방의 합의가 필요합니다. 앞으로 프로세스.
5. 재산, 잡비 등 계약서 첨부 사항을 명확하게 기재해야 합니다
임대 계약 당사자는 정식 '주택 임대 계약'을 체결한 후 합의에 도달했습니다. ", 임대 기간 동안 집에 있는 장비와 물 공급을 명확하게 기재해야 합니다. 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 유지 자금 등 관련 비용의 정산 및 약속도 작성해야 합니다. 귀하에게 불필요한 문제가 발생하지 않도록 명확하고 자세하게 계약서에 첨부 파일로 보관했습니다.
6. 주택 보증금 문제를 명확하게 이해하세요
주택 보증금을 지불할 때 임차인은 한 개를 보증금으로 지불할지, 두 개를 보증금으로 3달러를 지불할지, 아니면 두 개를 보증금으로 지불할지 소유자와 협상해야 합니다. 2개에서 4개를 지불합니다.
임차인의 계약이 만료되어 반환을 요구하는 경우 집주인은 건물 시설의 훼손이나 기타 핑계를 대며 임차인의 보증금을 압수하는 조건으로 임차인에게 불필요한 손실을 입힐 수 있기 때문이다. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다.
7. 자신의 조건에 맞는 집을 찾으세요
성수기에는 세입자가 단기간에 적합한 집을 찾기가 어렵습니다. 따라서 집을 빌릴 때 임차인은 직장 근처의 집을 찾는 것만으로는 충분하지 않으며, 특히 교통이 편리한 한, 임대료 감당 능력이 제한적인 경우에는 자신의 필요에 따라 멀리 떨어진 집을 찾을 수도 있습니다. 출퇴근 시간도 길지 않고, 직장까지의 거리도 길지 않은 임대 옵션 범위에 포함되어야 합니다. gt; gt; 다음 페이지에서 더 흥미로운 내용을 살펴볼까요?