은퇴 후 산다는 것은 무엇을 의미하나요?
노인주택은 노인이 소유한 부동산 자원과 사망 후 집의 남은 가치를 주택의 생애주기와 남은 수명의 차이로 현금화하는 방식이다. 저당권자는 약정한 조건에 따라 연금을 수령하며, 저당권자는 사망할 때까지 저당금을 지불하고 사망 후에는 저당재산을 처분할 권리를 얻습니다.
법적 근거
민법 제240조
소유자는 자신의 부동산 또는 동산의 점유, 사용, 소득 및 이익을 다음에서 향유해야 합니다. 법률에 따라 처분할 권리가 있습니다.
제241조
소유자는 자신의 부동산 또는 동산에 대한 용익권과 담보권을 설정할 권리가 있습니다. 용익권자 및 담보권자는 권리를 행사함에 있어서 소유자의 권익을 침해하여서는 아니 된다.
제394조
채무자 또는 제3자가 채무이행을 담보하기 위하여 재산점유를 양도하지 아니하고 그 재산을 채권자에게 저당권한 경우에는 채무자는 채무를 이행하지 않아야 한다. 채무가 있거나 당사자가 합의한 저당권이 실현된 경우 채권자는 재산을 우선적으로 상환받을 권리가 있다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.