새 주택에 대한 계약금을 지불한 후 개발자가 대출 신청을 도와주나요?
1. 새 주택에 대한 계약금을 지불한 경우 개발자가 대출 신청을 도와주나요?
상업 대출을 통해 새 주택을 구입했으며 이미 계약금을 지불한 경우 일반적으로 개발자는 대출 조건을 충족하는 한 상업 대출 신청을 도와줄 것입니다.
2. 개발자는 어떻게 대출을 도와주나요?
비계획 대출은 개발자가 은행에 제공하며, 은행은 사람들을 그곳으로 보내고 대출은 하지 않습니다. 당신이 말한 대로 대출을 받으려면 개발자가 대출 신청을 도와줄 것입니다. 비록 중국 은행이 누군가를 알고 있다고 하더라도 이자율은 동일하고 필요한 정보와 검토도 유사하지 않습니다. 정상적인 경로를 통해 대금을 받을 수 없는 경우를 제외하고 중국 은행에서 대출을 받을 수 있는 방법을 찾으십시오.
3. 개발업체는 대출에 대해 어떻게 지원하나요
비계획 주택 대출의 경우 개발업체는 관련 서류와 보증서를 은행에 제공하고 은행은 사람들을 보내게 됩니다. 그렇지 않으면 은행에서 대출을 해주지 않을 것입니다. 개발자는 대출 신청을 도와주었습니다. 비록 중국 은행이 누군가를 알고 있지만 이자율은 동일하며 정보도 마찬가지입니다. 일반 채널을 통해 대금을 받을 수 없는 경우를 제외하고는 중국 은행에 가서 대출을 받을 수 있는 방법을 찾을 필요가 없습니다.
4. 주택매매대출이란 무엇을 의미하나요?
모기지 구입 과정에는 일반적으로 개발사 또는 판매자의 단계적 보증 책임이 포함됩니다. 대출을 신청할 때 판매자는 보증인으로서 대출 계약에 서명해야 합니다. 은행대출은 계약서에 명시된 주택 대금을 지급하는 방식이다. 만약 매도인이 대출에 협조하지 않는다면 이는 본질적으로 계약 위반이다.
그렇지만 결국 집값을 지불할 의무는 매수인이 부담해야 하는데, 매도인이 대출에 협조했다는 판단을 매수인이 요구할 수 있을까요? 『계약법』 제110조는 다음과 같은 경우를 제외하고 일방이 비금전적 의무를 이행하지 않거나 비금전적 의무의 이행이 약정에 부합하지 아니하는 경우 상대방이 이행을 요구할 수 있다고 규정하고 있다.
( 1) 법적 또는 사실상 이행 불가능,
(2) 채무의 목적이 강제 이행에 적합하지 않거나 이행 비용이 너무 높은 경우,
(3) 채권자가 합리적인 기간 내에 이행을 요청하지 않는 경우