커뮤니티 관리를 담당하는 부서는 어디인가요?
공동체의 재산관리는 토지주택관리국 산하 재산관리소가 관리한다.
1. 자산관리부분은 주로 기초 등 건물의 공공부분을 포함하여 건물 내외의 각종 공공설비, 공공시설 및 관련부지, 녹화, 도로 등 커뮤니티의 부대시설을 말합니다. , 내력벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 및 외벽, 로비, 계단, 복도 등은 물론 엘리베이터, 안테나, 조명, 방화 시설, 녹지 공간, 도로 등 공공 시설 및 장비; , 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 체육 시설 및 공공 시설 및 장비에 사용되는 주택 등
주택 당국 자산 관리과의 주요 책임:
1. 부동산 회사를 등록하고, 자산 관리 계획 및 정책을 수립하고, 실행을 조직합니다.
2. 부동산 회사의 관리 및 청구를 감독합니다.
3. 주거 지역의 자산 관리에 대한 행정 감독 및 지침을 제공합니다.
4. 부동산 관리 회사,
5. 소유자 위원회가 부동산 회사를 선택하도록 안내하고 소유자 위원회의 불만 사항을 접수합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제54조
주택 임대의 경우 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결해야 하며, 동의 임대 기간, 임대 목적, 임대 가격, 수리 책임 등의 조건과 양 당사자의 기타 권리 및 의무를 부동산 관리 부서에 등록하고 제출해야 합니다.
제55조
주택 임대는 주택 소재지 시의 국가와 인민정부가 규정한 임대 정책을 준수해야 한다. 생산, 경영 활동에 종사하기 위해 주택을 임대하는 경우 임대료 및 기타 임대 조건은 쌍방이 협의해야 합니다.
제56조
주택 소유자가 할당을 통해 사용권을 얻은 국유지에 건설된 주택을 영리 목적으로 임대하는 경우에는 임대료에 포함된 임대료를 지불해야 합니다. 토지 수익금은 국가에 귀속됩니다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.