상하이 이전 계약 체결율 규정
이전 계약 체결률은 95% 이상이어야 합니다.
지역사회 건설 및 개조 범위 내에서 주택의 소유권, 용도, 건축 면적 등에 대한 조사 및 등록을 조직하여 주택 소유자의 개조 의지를 파악합니다. 개조 승인율이 95% 이상인 프로젝트가 마을 위원회, 기업 및 기타 관련 단위를 조직하여 구역의 토지 및 자원, 계획 및 기타 부서와 완전히 연결되는 타운(구역)에서 예비 타당성 분석 보고서를 작성합니다. 상황에 따라 주택 수용 및 철거를 위해 지구에 제출하고 이사회에서 승인한 연구를 승인합니다.
승인 후 지구계획부서는 규제 세부계획을 바탕으로 계획 및 설계조건을 제안하게 된다. 소재지의 진(도)에서는 마을위원회, 기업 및 기타 관련 단위를 조직하여 규정에 따라 설계단위를 결정하고, 지역관리 세부계획과 주거유형에 따라 세부건설계획을 작성한다. 재정착지역으로 지정하고, 지구계획부서의 검토 및 승인을 거쳐 공개한다. 타운(구역)은 승인된 커뮤니티 건설, 재건축, 보상 및 재정착 계획을 최소 30일 동안 공개합니다. 공고 후 계약체결률 95% 이상(건축계약체결률 100% 도달), 계약을 체결하지 않은 나머지 세대는 기한 내에 철거해야 하며 정착주택 및 주요시설 건설에 영향을 주어서는 안 된다. 프로젝트)를 수행한 후 지방 정부에 보고하여 공식 승인을 받아 구현을 시작합니다.
주택 수용에 대한 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 주택 보상비. 철거된 주택의 소유자에게 손실을 보상하는 데 사용되며, 철거된 주택의 구조 및 감가상각 수준에 따라 분류되며 제곱미터당 단가를 기준으로 계산됩니다.
2 . 이주 및 임시 정착에 대한 보상. 임시 거주지에서 임시 거주하거나 스스로 임시 거처를 구하는 데 따른 불편함을 철거 주택 거주자에게 보상하는 데 사용됩니다. 임시 생활 조건에 따라 분류되며 철거 주택 거주자의 인구에 따라 매달 보조금을 지급합니다. >
3. 철거된 주택의 주민들이 주택 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이사하거나 철거업체에 주택 재정착을 요구하지 않는 등 일부 권리를 자발적으로 포기하도록 장려하는 데 사용되는 인센티브 보상비. 가옥 철거 배상금은 지방 인민정부가 현지 실정에 근거하여 결정하고 국가 관련 법률 정책을 결정합니다.
택지입지보상가격과 철거주택을 신축으로 교체하는 가격을 기준으로 한 계산식은 주택철거보상금 = 택지보상가격 곱하기 농가 면적 + 철거할 주택의 수이다. 새것으로 교체한 가격입니다.