할당된 저렴한 주택을 거래할 수 있나요?
법적 주체:
국가 규정에 따라 가능하지만 일부 제한적인 요구 사항이 있으며, 도시마다 요구 사항이 다릅니다. 명확히 말하면, 경제적으로 저렴한 주택은 상업용 주택과 마찬가지로 "중화인민공화국 주택 소유권 증명서"가 발급됩니다. 경제적으로 저렴한 주택인 경우 부동산 소유권 증명서에 '중화인민공화국 주택 소유권 증명서'라는 항목이 표시됩니다. 경제적으로 저렴한 주택. 관련 규정에 따르면, 주택 소유권 증명서를 취득한 후 5년 이내에 저렴한 주택을 시장에 내놓을 수 없습니다. 해당 부동산을 5년 이상 매매하는 경우 상업용 주택 거래 양도수수료 외에 판매자가 원래 가격으로 저렴한 주택 요건을 충족하는 가족에게 매각하고 지역주택에서 발행한 증명서를 제출할 수 있는 경우 보안 센터가 판매에 동의하면 토지 소득 수수료가 면제됩니다. 판매자가 판매 증명을 제공할 수 없는 경우에는 지역 부동산 거래 관리 센터에서 토지 소득의 15%를 부과합니다. 저렴한 주택 지역에 대해 해당 주택은 완전한 재산권을 획득하고 상업용 주택으로 간주됩니다. 법은 객관적입니다.
"저렴한 주택 관리 조치" 제30조: 저렴한 주택 구매자는 제한된 재산권을 갖습니다. 구입한 지 5년이 지나지 않은 저가주택은 구매자가 특별한 사유로 인해 저가주택을 양도할 필요가 있을 경우 정부가 해당 주택을 원래 가격으로 재구매하고 감가상각비 등을 고려하여 직접 매매할 수 없습니다. 그리고 가격 수준. 5년간 저렴한 주택을 구입한 후, 구매자가 저렴한 주택을 시중에서 양도하는 경우 일반 상업용 주택과 저렴한 주택의 가격 차이 중 일정 비율을 기준으로 토지 소득 및 기타 관련 가격을 정부에 지불해야 합니다. 구체적인 지불 비율은 시군민이 결정합니다. 정부가 결정하는 경우, 주택 구매자는 토지 소득 및 기타 비용을 지불한 후 우선적으로 환매를 받을 수 있습니다. 정부가 정한 기준에 따라 정부에 관련 가격을 공개합니다.