상업용 및 주거용 건물이란 무엇인가요?
상업용 건물과 주거용 건물은 실제로 상업용과 주거용으로 모두 사용되는 건물이다. 이런 유형의 건물의 1층은 대개 쇼핑몰이나 업무층이고 나머지는 주거단지이다. 상업용 및 주거용 건물 중 일부는 개발자뿐만 아니라 비개발 기업 등도 지을 수 있습니다. 이러한 건물을 판매해야 한다는 요구 사항은 없습니다. 상업용 및 주거용 건물의 토지 이용 특성은 일반적으로 종합 토지 또는 상업용 토지입니다. , 그리고 국내 토지법에 따르면 관련 규정에 따르면 종합토지의 내용연수는 50년 또는 40년입니다.
구매 제한이 있는 도시에서는 상업용 및 주거용 건물은 일반적으로 구매 제한이 적용되지 않으며 이러한 유형의 주택의 판매 가격은 실제로 주거용 주택보다 낮습니다. 일반적으로 상업지구 주변의 교통이 상대적으로 편리하기 때문에 거주할 수 있을 뿐만 아니라 등록 및 취업도 가능합니다.
상업용 건물과 주거용 건물의 단점은 더욱 뚜렷합니다.
1. 이런 유형의 주택은 정착이 불가능하기 때문에 수도세와 재산세를 동시에 지불하지 않습니다. 학군 순위 등이 일반 주거용 건물보다 높아집니다.
2. 이러한 유형의 주택을 구입하려면 일반적으로 RMB 50의 계약금을 지불해야 하며, 선지급 자금 대출을 신청할 수 없습니다. 대부분의 상업용 및 주거용 건물은 사무실 건물로도 사용됩니다. 인력이 복잡하고 혼란스럽습니다.
집 구입에 꼭 필요한 지식, 지우부동산백과