부동산 법의 역할이 무엇인지 누가 압니까?
안녕하세요, 부동산법은 부동산 관계를 조정하는 법률 규범의 총칭입니다.
부동산법은 광의와 협의의 구분이 있다. 넓은 의미의 부동산법은 부동산 관계를 조정하는 모든 법률, 규정, 조례 등의 총칭을 가리킨다. 여기에는 헌법, 민법, 경제법에서 부동산 조정에 관한 조항과 토지관리법, 도시계획법, 도시부동산관리법 등 일반법 규정, 부동산 행정법, 부문규정 등이 포함된다. 좁은 부동산법은 국가입법기관, 즉 전국인민대표대회에서 제정한 도시부동산관계를 통일적으로 조정하는 기본법, 즉' 인민 * * * 과 국도시부동산관리법' 을 가리킨다.
우리는 부동산법을 도시, 농촌 토지, 주택 관계를 조정하는 법률 전체로 이해할 수 있다. 조정 대상의 구체적인 내용은 (1) 토지, 주택재산 관계 등이다. 토지의 소유권과 사용권, 집의 소유권과 사용권은 모두 재산에 속한다. 그것들은 부동산 업무 활동의 기초이다. (2) 토지 이용 및 관리 관계. 토지 이용 마스터 플랜, 경작지에 대한 특별 보호, 토지 개발 이용, 토지 사용 통제, 건설지 승인, 집단 토지 징용, 국유지 사용권 양도, 양도, 임대, 담보 등 일부 시장 행위, 정부 행위, 시장 행위, 정부 행위의 결합 등이 있다. (3) 도시 부동산 개발 경영 관계. 부동산 개발 경영은 부동산 개발업체가 도시 계획구 내 국유지에서 인프라 건설, 주택 건설을 진행하고 부동산 개발 프로젝트 또는 분양, 분양, 분양 등을 양도하는 행위를 말한다. 개발과 거래를 모두 포함합니다. (4) 도시 부동산 관리 관계. 도시의 전반적인 계획, 공공 주택과 민간 주택에 대한 관리 감독은 모두 정부 행위에 속한다. (5) 도시 재산 관리 관계. 부동산 관리 회사와 부동산 소유자 (즉, 소유자), 이용자 사이에 주택 건물과 그 보조시설 및 주거 지역 내 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경용모 등 관리 프로젝트에 대한 수리, 수리 및 정비, 일련의 사회경제적 관계, 넓은 의미의 부동산법 조정에 귀속될 수 있습니다