집을 팔 때 어떤 세금을 내야 하나요?
상업용 주택 및 일반 주거용 건물의 판매자가 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
(1) 부가가치세: 부동산 증명서 또는 증서 납세 증명서가 그 이상인 경우 2세 미만은 면제됩니다. 2세 미만인 경우에는 전체 거래 금액을 기준으로 합니다. 5.
(2) 부가가치세 할증금 : 납부할 부가가치세의 12%(도시정비권고세 7%, 교육비부가세 3%, 지방교육세 2%) 부가세).
(3) 개인소득세 : 부동산증명서 또는 증서납부증명서가 5년 이상이고 도내 유일한 거주지인 경우 그 이하인 경우에는 납부를 면제할 수 있습니다. 5년 이상 또는 지방의 유일한 거주지가 5년 동안 유일한 거주지가 아닌 경우, 차액이 부과됩니다. 20. 차액은 총 현재 거래 가격 - 원래 구매 송장 가격 - 합리적인 비용(부가가치 포함)을 의미합니다. 세금, 부가가치세 할증료, 은행 모기지 이자, 장식 비용 등) 또는 원본 송장을 제공하지 않는 경우 전체 금액의 2%가 부과될 수 있습니다.
(4) 인지세: 총 가격의 0.05가 부과됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 부가가치세 잠정조례' 제1조: 중국 영토 내에서 상품 판매 또는 가공, 수리, 교체 중화인민공화국 노동 서비스(이하 노동 서비스), 서비스, 무형자산, 부동산 및 수입품을 판매하는 단위 및 개인은 부가가치세 납세의무자이며 이 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다. .
'중화인민공화국 도시유지건설세 임시조례' 제2조: 소비세, 부가가치세, 영업세를 납부하는 모든 단위와 개인은 도시유지 납세의무자이다 건설세(이하 납세의무자라 함)는 본 조례의 규정에 따라 도시유지건설세를 납부하여야 한다.
'중화인민공화국 개인소득세법' 제1조: 중국에 주소가 있거나, 주소가 없고 중국 내에서 총 183일 동안 거주한 개인 개인 거주자의 경우 과세 연도입니다. 거주자 개인은 중국 내외에서 발생한 소득에 대해 이 법의 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 합니다.
주소가 없고 중국에 거주하지 않는 개인 또는 주소가 없고 과세연도 중 중국에 거주한 기간이 총 183일 미만인 개인은 비거주자 개인입니다. 비거주자 개인은 중국 내에서 발생한 소득에 대해 이 법의 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 합니다.
과세연도는 그레고리력 1월 1일에 시작하여 12월 31일에 끝납니다.
'중화인민공화국 인지세 임시조례' 제1조: 중화인민공화국 영토 내에서 이 규정에 명시된 증서를 작성하고 수령하는 단위 및 개인은 다음과 같은 규정을 준수해야 합니다. 인지세 납세자(이하 납세자)는 이 규정에 따라 인지세를 납부해야 합니다.