부동산증
2. 특성이 다릅니다. 부동산증은 부동산증과 토지사용권증서의 결합이다.
3. 방사선 방호 라벨 차이. 토지증, 부동산증에는 방사선 방호 라벨이 없습니다. 부동산 증명서에는 방사선 방호 라벨이 있다.
4. 내용이 다릅니다. 부동산 증명서에는 주택 소유자, * * * 상황, 주택 위치, 등록 시간, 주택 성격, 계획 용도, 주택 상태 및 토지 상태가 포함됩니다. 부동산권증은 부동산증에 비해 사구, 부동산 단위 번호, 적용 기한 등을 늘렸다.
5. 발급 기관이 다릅니다. < P > 부동산증: 발급기관은 시 (현) 부동산관리국 (부동산관리국) 또는 시 (현) 인민정부입니다. < P > 부동산 영장: 부동산 등록기관은 현급 이상 인민정부가 법에 따라 확정하고 통일적으로 부동산 등록 업무를 담당하는 부문 (예:' ×× 현 국토자원국 부동산 등록 전용장') 이다.
토지증: 지방인민정부가 발급합니다.
6. 버전이 다릅니다. < P > 토지증, 부동산증명서는 한 가지 버전만 있고, 부동산증명서에는 단일판과 통합판을 포함한 두 가지 버전이 있습니다. 단일판 인증서는 한 부동산 단위의 부동산 권리를 기록하고, 통합판 인증서는 같은 권리자가 같은 등록 관할 구역 내에서 누리는 여러 부동산 단위의 부동산 권리를 기록합니다.
7. 비용이 다릅니다. < P > 부동산증은 이 증서를 취급할 때 토지면적, 부동산면적에 따라 각각 두 차례 측량을 하고, 두 차례의 측량비용을 납부하고, 두 차례의 인증비용을 납부해야 한다. < P > 부동산증의 역할은 다음과 같습니다.
1, 부동산증은 부동산의 매매, 교환, 임대 및 저당 시 발급되는 중요한 법률 문서입니다.
2, 부동산증을 잘 처리하지 못한 부동산은 양도, 증여 및 상속할 수 없습니다.
3, 교체 및 임대 등의 형태의 부동산 거래 행위는 진행할 수 없으며 관련 계약이나 계약이 체결되더라도 무효로 간주되어 법적 보호를 받을 수 없습니다.
4, 부동산증을 받을 때까지 이 부동산은 담보나 전당포 등의 행위를 할 수 없다.
5, 해당 부동산이 위치한 토지가 징용되거나 철거될 경우 국가 정책 및 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없습니다.
6, 토지사용권 기한이 만료될 때 이 토지의 지속적인 사용을 신청할 수 없습니다. < P > 법적 근거: < P > "중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법" 제 63 조 < P < P >' 중화 인민 * * * 및 국부관리법' 제 6 조 부동산 양도 또는 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청해야 하며, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부에서 확인하고 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경해야 한다.