둥관 주택도시농촌개발국: 부동산 중개업 불법행위 엄중 단속
9월 27일, 광둥성 둥관시 주택도시농촌개발국은 부동산 불법행위를 엄중히 단속하기 위해 '부동산 중개업 관리 강화에 관한 고시'를 발표했다. 부동산 중개소.
'고시'에는 주택 가격 정보 공개를 늘리자는 내용이 담긴 것으로 이해된다. 1차 및 중고 주택 가격에 대한 모니터링 및 통계 메커니즘을 더욱 개선하고 1차 및 중고 주택의 지리 공간 정보와 온라인 거래 데이터를 사용하여 온라인 "동관 주택 가격 지도"를 구축하고 온라인 거래를 게시합니다. 시내 중고품 가격 및 중고품 거래 참고 가격은 시장을 합리적인 거래로 안내합니다.
동시에 주택정보 공개 및 관리 메커니즘을 표준화한다. 중개협회는 중고주택 거래가격에 대한 시장조사와 상장가격 모니터링을 강화하고, 주택정보 공개를 위한 통일된 기준을 마련해야 한다. 부동산 중개업체 및 실무자는 매물 위탁을 수락할 때 소유자가 임의로 입찰가를 높이도록 거래 정보를 과장해서는 안 되며 표시된 주택 가격은 소유자가 서면으로 작성한 위탁 가격과 일치해야 합니다. 동관시 중고주택 거래 참고가격보다 현저히 높은 가격을 온라인 및 오프라인 채널을 통해 수락하거나 게시할 수 없습니다.
부동산 네트워크 정보 공개 플랫폼은 관련 메커니즘을 구축 및 개선하고, 주택 정보를 게시하는 중개 기관 및 실무자의 자격 심사를 강화하고, 불만 사항 신고 및 주택 정보 보고 방법을 명확히 하고, 처리 방법을 명확히 해야 합니다. 불법 중개 행위에 대한 메커니즘을 확인하고 중개 기관을 찾아냅니다. 직원이 규정을 위반하고 허위 주택 정보를 게시한 경우 즉시 부동산 업계 당국과 중개 협회에 통보하여 처리해야 합니다.
부동산 중개업자의 불법행위 단속과 관련하여, '고시'에는 부동산 중개업자 및 직원이 매장, 홈페이지 등 다양한 경로를 통해 허위 주택정보를 게시하거나, 학군 내 주택에 대한 소문, 소문 퍼뜨리기 및 소비자나 시장의 기대를 오도하는 기타 행위는 주택 구매자가 주택 구매 자격을 속이거나 주택 공제 자금을 사취하거나 대출하도록 유도, 선동 또는 지원해서는 안 됩니다. , 또는 구매 및 대출을 제한하는 행위를 회피하는 행위
고객이 동일한 주택에 대해 서로 다른 거래 가격으로 '음양 계약'을 체결하도록 조장하고 거래세 및 수수료를 불법적으로 회피하는 것은 허용되지 않습니다. ; 거래자금 감독 관련 규정을 위반하거나, 고객의 거래자금을 불법적으로 유용 또는 유용하거나, 대행 서비스 제공을 강요하거나, 서비스 보증을 제공하거나, 묶음 서비스 형태로 임의의 수수료를 부과하는 행위는 허용되지 않습니다.
또한 부동산 중개업자 및 실무자는 정보 비대칭성을 이용해 'ABC 주문'과 거래 체인을 통해 판매자와 주택 자원을 통제하는 것이 허용되지 않아 '주택 구입 자격이 없다'. "대출 승인을 기다리다" 판매자가 온라인으로 제3자와 주택 매매 거래를 하도록 유도하거나 가격 차액을 받을 수 있도록 핑계로 삼습니다. 부동산 개발업체와 결탁하여 판매를 유보하거나 주택 투기를 해서는 안 됩니다. 전화번호, 주택 판매를 위한 "차비" 및 "내부 양도" 청구, 상업용 주택은 허용되지 않습니다. 방해적인 마케팅 전화, 악의적인 전화 괴롭힘, 고객의 개인 정보 유출, 판매 또는 부적절한 사용, 부당한 이익 추구.
마지막으로 '고시'에는 업계 자율 기제 및 조치 개선도 제안됐다. 중개 협회가 부동산 중개인을 위한 '청렴 동맹'을 구축하도록 지원하고, '동관 부동산 중개 서비스 계약'의 통일된 모델 연구 및 제정을 가속화하며, '청렴 동맹' 회원 단위 간의 사용을 촉진합니다.