상업용 주택 매매

법적 분석: 상가주택 매매는 상가주택을 매매하는 것을 말하며, 거래 시 매매계약을 체결해야 합니다. 상업용 주택 매매계약은 부동산 개발업체가 미건축 또는 완공된 주택을 일반인에게 판매하고, 주택의 소유권을 매수인에게 이전하고, 매수인이 대금을 지급하는 계약을 말한다.

법적 근거: '상업용 주택 매매 관리 조치' 제3조 상업용 주택 매매에는 상업용 주택의 현재 매매와 상업용 주택의 분양이 포함됩니다.

본 방법에서 말하는 '상업용 주택 현장 매매'란 부동산 개발업체가 준공 검사 및 인수를 통과한 상업용 주택을 매수인에게 판매하는 행위를 말하며, 집값을 냅니다.

본 조치에서 언급한 상업용 주택 분양은 부동산 개발업체가 건설 중인 상업용 주택을 구매자에게 미리 판매하고 구매자가 보증금이나 주택 가격을 지불하는 행위를 가리킨다.

'상업용 주택 매매 관리 방법' 제16조 상업용 주택을 매매할 때 부동산 개발업체와 매수인은 서면으로 된 상업용 주택 매매 계약을 체결해야 한다.

상업용 주택 매매 계약서는 다음과 같은 주요 내용을 명시해야 합니다:

(1) 당사자의 이름 또는 주소

(2) 상업용 주택의 기본 조건 주택

(3) 상업용 주택 판매 방법

(4) 상업용 주택 가격 결정 방법, 총액, 지불 방법 및 지불 시간

(5) 배송 및 사용 조건 날짜

(6) 장식 및 장비 표준 약속,

(7) 물 공급, 전력 공급, 난방과 같은 인프라 및 공공 시설 지원 , 가스, 통신, 도로 및 녹화*** 시설 제공 약속 및 관련 권리와 책임

(8) 공공 지원 건물의 재산권 소유권,

(9) 처리 면적 차이

(10) 재산권 등록에 관한 사항

(11) 분쟁 해결 방법

(12) 계약 위반에 대한 책임;

(13) 양 당사자가 합의한 기타 사항.