상하이에서 중고 주택 거래에 부과되는 세금과 수수료는 무엇입니까?
상하이 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료는 무엇입니까?
상하이 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료는 무엇입니까? 상하이의 첫 구매자들이 중고 주택을 거래할 때 고민하는 질문입니다. 구체적인 답변은 다음과 같습니다.
1. 판매자가 부담하는 세금 및 수수료
일반 거주지:
(1) 사업세: 구입한 지 5년 이내(5년 포함)에 대한 사업세는 주택 가격의 5.65이며, 5년 후에는 사업세가 면제됩니다. .
(2) 개인 소득세: 개인 소득세는 부동산을 구입한 지 5년 이내(5년 포함)이거나 그 이후가 아닌 경우 주택 가격의 1% 또는 가격 차액의 20%입니다. -가족 거실은 다른 당사자에게 판매됩니다. 가족의 거주 공간은 개인 소득세가 면제됩니다.
비일반 거주지:
(1) 사업세: 구입한 지 5년 이내(5년 포함)인 부동산 판매에 대한 사업세는 주택 가격의 5.65이며, 5년 후에는 가격 차이 5.65가 부과됩니다.
(2) 개인 소득세: 개인 소득세는 주택 가격의 20% 또는 부동산을 구입한 지 5년 이내(5년 포함)이거나 그 이후가 아닌 경우 가격 차액의 20%입니다. -가족 거실이 매각되었습니다. 가족의 거주 공간은 개인 소득세가 면제됩니다.
2. 구매자가 부담하는 세금 및 수수료
증서세, 거래 수수료, 계약 인지세, 보증 인지세, 거래 등록 수수료, 일러스트레이션 수수료 및 제출 수수료(구매자) 신청 수수료 확인 필수), 매매계약 공증 수수료(구매자가 홍콩, 마카오, 대만 출신 외국인 또는 동포이거나 매매 계약에서 공증이 필요한 경우 납부해야 함), 대출 계약 공증 수수료(구매자가 다음과 같은 경우) 홍콩, 마카오, 대만 출신의 외국인 또는 동포 또는 매매 계약에는 공증이 필요하며 대출이 필요한 경우에만 지불해야 함), 기타 권리 등록비(담보대출 등록비)(대출이 필요한 경우에만 지불해야 함) 필수), 보험료(대출이 필요한 경우에만 납부), 감정수수료(대출이 필요한 경우에만 납부), 재담보보증수수료(대출 및 재담보가 필요한 경우에만 납부), 적립금 대출 보증수수료( 적립금 대출이 필요한 경우에만 납부해야 함 ), 중개수수료