주택위탁매매계약서 양식
주인: _______________(이하 당사자 A라고 함)
법정 대리인: _______________________________
전화 번호: _______________________________
주소: ______________
사업자 등록 번호: _______________________________
자격 증명서 번호: _________________
수탁자: _______________(이하 당사자 B라고 함)
법률 대표자 :_________________
연락처:_________________
주소: ____________________________________
사업자등록번호:_______________________________
'인민해방군'에 따르면 중화인민공화국' 민법, 중화인민공화국 도시부동산관리법, 도시부동산중개서비스관리조례의 규정에 따라 A측은 B측에 A측 부동산 중개업무를 구체적으로 위탁한다. 부동산 개발 프로젝트를 대리인으로 삼아 당사자 A와 당사자 B가 동등한 협의를 거쳐 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
첫 번째 위탁 판매 프로젝트 이름 및 주소
프로젝트 이름: _________________________________
프로젝트 주소: _________________________________
제2조 주택 위탁매매는 ________ [분양 상가] [기존 주택]이며, 상가 주택 분양 허가번호는 _______입니다. (상가 등록증 번호: _________)
제3조 위탁판매 범위
(1) B측 위탁판매 범위:
1 ________________________________________________________________;
2. ____________________________________________________;
3.
(2) B 당사자는 총 판매 면적이 제곱미터인 주택 __________ 세트를 판매하도록 위임 받았습니다.
(3) 판매 지역 가격 책정 방식은 다음과 같습니다.
1. 단위별 가격 책정
2. 단위 건축면적을 기준으로 가격을 산정합니다.
3. 건축면적을 기준으로 가격을 계산합니다.
제4조 위탁 판매 대행 방법
A와 B는 다음과 같은 _________ 대행 방법을 선택해야 합니다.
(1) 종합 인수: B는 판매 일정 기간 내에 A측의 이름으로 A측에 인수대금을 지급하고 매매차액을 받아 인수기간 만료 시 A측의 매매용 상업용 주택이 완공되도록 보장합니다.
(2) 위험대리: A측이 중개수수료를 납부하지 않는 경우 B측은 A측의 대리인이 되어 주택을 판매하며, 이로 인해 발생하는 권리와 의무는 A측이 부담합니다. B는 매매실적에 따라 집을 팔고 대금을 받기로 합의한다.
(3) 총괄대리: B측은 A측의 주택 판매 대리인 역할을 하며, 이로 인해 발생하는 권리와 의무는 A측이 부담합니다.
(4) 기타 방법: ____________________________________________________________.
대리방식의 구체적인 내용과 사항은 갑과 을이 별도의 부가약정을 통해 체결한다.
제5조 매매가격
(1) 본 계약에서 합의한 매매범위 내 주택의 가격은 다음 항목에 따라 실시한다 _________:
1. 시작 가격은 _________위안/평방 미터, 최고 가격은 _________위안/평방 미터, 평균 가격은 _________위안/평방 미터입니다.
2 판매 가격은 _________위안/평방 미터입니다. , _________%에서 _________%로 인하
3. 층 및 유닛 유형에 따라 가격이 책정되고 판매됩니다.
(2) 실제 판매에서 판매 가격이 각 주택에는 A측의 동의에 따라 할인이 필요합니다.
(3) A측의 동의를 받아 주택 가격을 할인 판매하는 경우 대행 수수료는 다음 항목에 따라 계산됩니다________:
1. 집;
p>
2. 할인 후 집의 판매 가격입니다.
(4) 기타 방법: ____________________________________________________________.
제6조 판매 계획 및 진행 상황
완공 주택 매매 수(호) 준공 매매 면적(제곱미터) 준공 매매 금액(위안)
제7조 판매 징수
A측 _____________ B측은 A측을 대신하여 주택 보증금 및 선불금을 구매합니다. A측이 주택에 대한 보증금 및 선불금을 징수하는 데 동의한 경우 B측은 ________해야 합니다. 주택 구입에 대한 보증금과 선불금을 수령합니다. 수집된 자금은 며칠 이내에 당사자 A에게 전달됩니다.
제8조 계약 이행 기간
본 계약의 이행 기간은 _________년_______월_______부터_______년_______월_______까지입니다.
제9조: 대행 서비스 요금의 계산 방법, 정산 방법 및 지불 기간
(1) 계산 방법: _______________________________________________________;
(2) 정산 방법: ____________________________________________________________;
(3) 지불 기간: __________________________________________________________________________.
제10조 A측의 의무
(1) A측은 프로젝트 품질, 프로젝트 진행 및 상업용 주택 인도 기한을 보장해야 합니다.
(2) A측은 사업 허가증, 자격 증명서, 토지 사용 증명서 사본, 상업용 주택 판매 위임장, 상업용 주택 계약 템플릿 및 기존 주택을 판매용으로 위탁한 경우 자산 관리 계약서를 제공합니다. "상업용 주택 사용설명서", "상업용 주택 품질보증서"도 함께 제공되어야 합니다.
(3) 프로젝트의 상업용 주택 사전 판매 라이센스 또는 상업용 주택 등록 증명서, 주택 평면도, 평면도 및 기타 판매 자료를 제공하십시오.
(4) 판매에 부정적인 영향을 미치지 않도록 본 계약을 기밀로 유지하십시오.
(5) 본 계약에 규정된 매매용 주택은 을의 동의 없이 단독으로 매매하거나 타인에게 위탁하여 매매할 수 없습니다.
제11조 B측의 의무
(1) B측은 본 계약 서명일로부터 _________일 이내에 판매를 수행해야 합니다.
(2) 계약서에 명시된 판매가격 및 판매계획에 따라 판매대행을 대행합니다.
(3) 상업 주택의 관련 증명서와 상업 주택 판매에 대한 위임장을 구매자에게 제시하십시오.
(4) 대리인이 판매한 상업용 주택의 관련 상황을 구매자에게 진실되게 소개하고, 당사자 A가 승인한 홍보 범위를 넘어서는 홍보를 해서는 안 됩니다.
(5) 신청자를 대신하여 징수한 보증금, 주택비 등은 다른 목적으로 사용되어서는 안 됩니다.
계약 위반에 대한 책임 제12조
A, B 또는 쌍방이 본 계약 조건을 위반한 경우 상대방에게 ______%의 손해 배상금을 지불해야 합니다. 본 계약의 총대리판매금액에 대하여 상대방 또는 제3자에게 손해를 끼친 경우에는 배상책임을 집니다.
계약 해지 제13조
B측이 이 계약 서명 후 _____개월 이내에 판매할 주택 수의 _____% 미만을 판매하는 경우 A측은 동의합니다