소유주위원회 설립 조건 및 절차
소유주위원회는 일반적으로
1, 입주율이 50 이상인 세 가지 설립 조건을 가지고 있습니다.
2, 첫 부동산 인도 2 년 이상;
3, 첫 번째 부동산은 3 년 이상 배달되었습니다.
1, 소유주위원회 설립 조건 및 절차
1. 신청.
재산관리동네 (건물) 는 다음 상황 중 하나에 해당한다. 5 명 이상의 업주가 공동으로 동네 (건물) 소재지 거리사무소 (또는 읍 인민정부, 하동) 에 서면 신청서를 제출하여' 제 1 차 업주 (대표) 대회 준비팀 설립 신청서' 를 작성할 수 있다
(2) 납품된 부동산 건축 면적이 30 이상 50 미만이며 이미 1 년 이상 사용되었습니다.
2. 준비팀을 설립하다.
< P > 거리사무소가 신청서를 받은 후, 서면으로 회답하여 동네 (건물) 소유주위원회 준비팀 (이하 준비팀) 업무를 지도한다.
3, 준비 팀이 준비 작업을 수행합니다.
(1) 준비팀 설립을 승인한 후 건설기관이나 부동산 회사에 15 일 이내에 전체 소유주 명단, 연락처 주소, 전화를 거리사무소에 보고하라고 통지했다. 거리사무소는 관련 자료를 받은 후 5 일 이내에 상술한 자료를 준비팀에 제출해야 한다.
(2) 준비팀은 설립일로부터 30 일 이내에' 업주협약',' 업주위원회 헌장',' 업주위원회 선거방법' 을 제정하고, 동네 (건물) 의 뚜렷한 위치에 게시해 업주의 의견을 구했다. 준비팀은 공란란에' 업주위원회 정책법규홍보자료' 를 발표하고 업주에게 배포했다.
(3) 준비팀은 전체 청사 소유주를 조직하여 자천이나 추천방식을 통해 소유주위원회 후보를 만들 예정이다.
(4) 준비팀은 업주에게 업주위원회 위원 후보의 이력서, 업주위원회 투표형식 샘플, 업주대회 의제를 게시하고 서면으로 전체 업주에게' 업주위원회 선거방법' 을 보낼 예정이다.
4. 위원 선거 준비팀을 소집하다.
이 작업이 완료되면' 업주위원회 선거방법',' 업주위원회 헌장',' 업주공약' 호 업주후보자 명단 및 이력서를 거리사무소에 보내 업주대회나 업주대표대회 개최에 대한 서면 신청서를 제출한다. 회의장 배치, 조직원 인쇄 투표 용지 배치, 투표함 배치, 전체 유권자에게 통지, 거리사무소, 파출소, 개발회사, 부동산회사 등 관계자를 포함한 회의 준비 작업도 병행한다.
준비팀은 의제에 따라 총회를 개최한다: 투표 용지 수집 및 등록 "업주위원회 헌장" 과 "업주협약" 은 표결을 거쳐 통과되었다. 투표를 하고, 표를 계산하고, 선거 결과를 낭독하고, 업주위원회 위원을 만들었다.
회의 이후 준비팀은 서명표와 선거결과 통계표를 발표할 예정이다.
5. 업주위원회 등록 신청
제작일로부터 15 일 이내에 다음 서류를 가지고 구현급 시 부동산 행정 주관부에 등록신청을 합니다.
2, 소유주위원회 생성 방법
일반적으로 소유주위원회는
1
2. 규모가 큰 동네의 경우, 업주들은 먼저 자신의 층위원회를 선출한 다음 각 층위원회 선거대표로 업위원회를 구성한다. 이렇게 구성된 업위원회는 주로 * * * 용 건물의 관리를 담당한다. 빌딩 관리위원회는 빌딩 관리를 담당한다.
3, 산업위원회 해산
1. 업주대회나 업주만이 동네 위원회를 해산할 권리가 있고, 다른 사람은 그렇게 할 권리가 없다.
2. 부동산이 있는 거리사무소라도 결정을 취소할 권리만 있고 해산할 권리는 없다.
3. 업위원회는 동네 소유주가 선출한 것이기 때문에 해산하려면 업주대회를 거쳐
법적 근거
1.' 재산관리조례' 제 10 조 < 그러나 단 한 명의 업주, 또는 업주 수가 적고 전체 업주가 만장일치로 동의해 업주 대회를 설립하지 않기로 결정한 경우 업주 * * * 가 업주 대회, 업주 위원회 직무를 수행하기로 했다.
2. 제 16 조
소유주위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 부동산이 있는 지역, 현인민정부 부동산 행정 주관부와 거리사무소, 향진 인민정부에 신고해야 한다. 업주위원회 위원은 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 조직력이 있는 업주가 맡아야 한다. 업주 위원회 주임 부주임은 업주 위원회 위원 중에서 선출된다.