중고 주택을 판매할 때 어떤 세금을 납부해야 하나요?
주택 판매자가 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
1. 사업세는 총액의 5.5%입니다(부동산 증명서가 5년 이상인 일반 주택은 그렇지 않습니다). 지불해야 함);
2. 인지세는 주택 가격의 0.05%입니다.
3. 거래 수수료는 3위안/제곱미터입니다.
4 .개인소득세. 부동산 거래차익의 20% 또는 주택가격의 1%(부동산증명서가 5년 이상이고 단독주택인 경우 면제 가능)
상업용 주택 구입 시 납부해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.
1. 주택 가격의 1.5%(면적 144제곱미터 이상은 3%, 면적 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택인 경우 1%를 납부할 수 있음)
2. 인지세. 집값의 0.05%
3. 3위안/제곱미터,
4. 측량 및 매핑 비용. 1.36위안/평방미터;
5. 소유권 등록비와 증거 수집비는 일반적으로 200위안 이내입니다.
법적 근거: "중화인민공화국 부동산세 잠정조례" 제2조
부동산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우 그 비용은 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
전항에 나열된 재산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자(이하 납세자라고 함)라고 합니다.
제5조
다음 재산은 재산세가 면제됩니다.
1. 국가기관, 인민단체, 군대가 자가 사용하는 재산;
2. 국가 재정부가 할당한 프로젝트 자금을 사용하는 단위별 자체 사용 부동산
3. 종교 사원, 공원, 명승지에서의 자체 사용 부동산 및 유적지,
4. 개인 소유의 비사업 용도
5. 재무부가 승인한 기타 면세 자산.