부동산 증명서를 취득하려면 어떤 수수료를 지불해야 합니까?
부동산 증명서 신청 시 다음 비용을 지불해야 합니다. 주거용 주택당 80위안 증명서가 있는 경우 책당 10위안의 추가 비용이 부과됩니다. 증서세는 1.5%입니다. 인지세는 0.1%입니다. 상업용 주택에 대한 사업세의 경우 부동산 증명서를 발급받은 지 2년이 경과한 경우에는 거래가격의 5.5%에 해당하는 사업세를 납부해야 합니다. 2년 동안 사용한 일반 주택은 납부가 면제되며, 비일반 주택은 매매 가격과 구입 가격의 차액에 대해 5.5%의 사업세가 부과됩니다.
주택개량주택 토지양도수수료 : 당해 연도 원가 x 건축면적 x 1%. 표준가격이나 우대가격의 주택개량주택인 경우에는 당해 연도 원가 x 건축면적 x 6% 금액을 납부한 후 세금 및 양도수수료를 납부해야 합니다.
(1) 증서세. 주택 구입 시 면적이 90㎡ 미만인 경우 증서세는 일반적으로 주택 가격의 1%, 90㎡를 초과하는 경우 주택 가격의 1.5%를 부과한다. 두 번째 주택 구입에 대한 증서세는 주택 가격의 3%가 부과됩니다.
(2) 등록. 주거 등록비는 80위안/세트, 비거주자 등록비는 550위안/세트입니다.
공공 자금은 공동체 관리 및 공동체 재산 건설 비용으로 사용됩니다. 프레임 구조는 16.8로 지불됩니다. 벽돌 콘크리트 구조물에 대한 지불액은 15.6위안/제곱미터이며, 주거용 건물은 일반적으로 단위당 80위안이며, 허가가 있는 경우에는 단위당 10위안의 추가 건축비가 부과됩니다. 기타 건물의 건축면적은 500㎡ 미만은 건당 200위안, 500~1,000㎡는 300위안, 1,000~2,000㎡는 500위안, 2,000~5,000㎡는 800위안, 5,000평방미터 이상인 경우 1,000위안, *** 증명서가 있는 경우 도서당 10위안의 추가 제작비가 부과됩니다.
(3) 인지세. 인지세: "재산 양도 서류" 인지세와 "권리 및 라이센스" 인지세로 구분됩니다. 세금 항목 "재산 양도 서류"의 세율은 5/10,000입니다. 세금 계산 기준은 구매자와 판매자 모두가 지불해야 하는 금액입니다. 세금 항목 "권리 및 라이센스"가 적용됩니다. 5위안/품목의 고정세율로 구매자가 지불합니다. 양도세: 구매자가 지불합니다.
법적 근거: '도시부동산관리법' 제63조는 현급 이상 지방 인민정부에 부동산 관리와 토지 관리를 담당하는 부서를 하나 두도록 규정하고 있다. 권리증서를 작성 및 발급할 수 있으며, 이 법 제61조의 규정에 따라 주택의 소유권과 주택이 점유하는 지역 내 토지사용권의 확인 및 변경은 별도로 실질금액에 포함됩니다. 유산권 증명서.