중고주택 양도 절차 및 주의사항
중고집 양도 절차 및 주의사항
1. 일반 양도
1. 구매자와 판매자가 '매매 계약'을 체결하고 계약서에 거래 가격, 거래 후 양도 날짜 및 시간을 명시합니다.
2. 구매자가 판매자에게 주택 대금을 전달합니다. , 매도인과 부동산 중개인이 함께 집에 갑니다. 거래센터에서 소유권을 양도하고, 양도신청서와 "부동산증명서", "재산권 확인서", "매매계약서" 등 서면자료를 제출하면, 이를 처리합니다. 부동산 중개소;
4. 부동산 중개인이 제출한 양도 신청 후 지역 주택 관리 부서는 신분증, 호적부, 부동산 증명서, 양도 수수료 지불 증명서 및 기타 정보를 확인합니다. 구매자와 판매자;
5. 확인이 완료되면 주택 관리 부서에서 양도 절차를 처리하고 부동산의 재산권이 구매자에게 이전되고 판매자가 발행합니다. 양도계산서를 작성하고, 매수인이 양도영수증을 발급
6. 마지막으로 매수인은 부동산 중개업자가 발행한 '부동산 소유권 증명서' 사본을 지참하고, 양도계좌를 지참하고, 양도합니다. 관련 절차를 완료하기 위해 영수증 및 기타 정보를 지역 주택 관리 부서에 전달하면 해당 주택은 공식적으로 구매자의 이름으로 이전되며 구매자는 해당 부동산을 공식적으로 소유할 수 있습니다.
2. 주의사항
1. 양도 신청 전, 양 당사자는 사전에 양도 시기를 결정하고 신분증, 호적부 등 관련 서류를 미리 준비해야 합니다. 부동산 증명서, 양도 수수료 납부 증명서 등
2. 양도 처리 시 매수인과 매도인이 함께 부동산 중개소의 양도 장소에 참석하여 양도를 완료해야 합니다. 부동산 중개인의 안내
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3. 양도 절차가 완료된 후 구매자는 지역 주택 관리 부서에 가서 부동산이 올바른지 확인하기 위한 최종 절차를 완료해야 합니다. 구매자의 이름으로 공식적으로 양도됨
4. 구매자가 처리 중입니다. 양도 절차를 완료한 후 적시에 부동산 중개소에 양도 수수료를 지불해야 합니다.
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