부동산의 절반을 증여하고 세금을 내는 방법
부동산의 절반을 증여하려면 증서세를 내야 한다. 구체적인 세율은 주택 면적과 수령인의 상황에 따라 결정된다. 일반적으로 수령인이 직계 친족이라면 증서세는 면제되거나 감면될 수 있다.
개인소득세는 증여인을 위한 것으로 우리나라 개인소득세법에 따라 증여재산은 재산양도로 간주되고, 과세 소득액은 재산의 평가가치에서 재산의 원액과 관련 비용을 뺀 잔액이며 세율은 20 이다. 증서세는 수령인을 겨냥한 것으로, 우리나라 증서세 잠행조례에 따라 증여된 주택의 증서세 세금은 집의 평가가치에 근거하며 세율은 1.5 이다.
집을 살 때 내야 할 세금은 주로 증서세, 개인소득세, 부동산세를 포함한다.
1, 증서세: 증서세는 주택 매매 과정에서 납부해야 하는 세금으로 주택구매자가 부담한다. 증서세의 세율은 주택 총가격의 1 ~ 3 에 따라 다르며, 구체적인 세율은 지역별 정책에 따라 결정된다.
2, 개인소득세:' 중화인민공화국 * * * 및 국개인소득세법' 에 따르면 주택 구입자는 집을 팔 때 소득이 있으면 개인소득세를 내야 한다. 개인 소득세 세율은 다른 소득 한도에 따라 보통 5 에서 45 까지 다양하다.
3, 부동산세: 부동산세는 집을 구입한 후 일정한 기준과 세율에 따라 국가에 납부한 세금이다. 현재 우리나라는 아직 부동산세를 시행하지 않았지만, 일부 도시에는 상해와 같은 부동산세 시범이 있다.
또한 거래 서비스 수수료, 거래 인화세, 재산권 이전 등록비 등과 같은 기타 비용이 있습니다.
요약하면 부동산의 절반을 증여하는 세금 문제는 주로 개인소득세와 증서세를 포함한다. 개인소득세는 증여인에 의해 납부되고, 증서세는 수령인이 납부한다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국계약세 잠행조례
제 4 조
증서세
(2) 토지사용권 증여, 주택증여, 징수기관이 토지사용권판매, 주택매매를 참고한 시장가격 승인
(3) 토지 사용권 교환, 주택 교환, 교환된 토지 사용권, 주택 가격의 차이.
전액의 거래가격은 시장가격보다 현저히 낮으며 정당한 사유가 없거나 교환된 토지사용권, 주택가격의 차이가 명백히 불합리하고 정당한 사유가 없는 경우 징수기관이 시장가격을 참고하여 정한다.