선의의 인수를 위한 5가지 요소
선의의 취득의 구성요소는 재산이 선의로 양도된 것, 합리적인 가격으로 양도된 것, 동산이 인도된 것, 부동산이 등기된 것 등이다.
선의의 취득은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 대상은 동산 또는 부동산이어야 합니다.
2. 동산 또는 부동산을 처분할 권리 처분할 권리 없음
3. 양수인은 해당 재산을 선의로 양도해야 합니다.
4.
5 , 양도된 동산 또는 부동산이 인도 또는 등기되었습니다.
1. *** 누군가가 ***의 집을 무단으로 처분한 것인가요?
***부동산을 소유한 사람은 ***의 집을 팔아야 합니다. 양수인에게 재산을 준 소유자는 양수인으로부터 이를 회수할 권리가 있으나,
다만, 양수인이 선의로 취득한 경우에는 합리적인 대가를 지불하고 재산을 생산한다. , ***재산을 분배할 권리가 없는 사람은 양수인에게 재산을 회수할 수 있습니다.
2. 선의로 체결한 계약은 유효한가요?
선의로 체결한 계약은 상대방이 이를 처분할 권리가 없더라도 여전히 유효합니다.
선의의 취득의 구성요소는 양도인은 물건을 처분할 권리가 없는 사람이어야 하며, 양수인은 물건에 대한 민사상 능력이 있는 사람이어야 한다는 것입니다. 한편, 부동산은 주관적인 측면에서 홍보 원칙으로 등록되어야 하며, 객관적으로 말하면 양수인은 선의의 취득이 있어야 하며 특정 법적 행위에 근거해야 합니다.
3. 선의로 취득한 자산을 처분할 수 없는 조건은 무엇입니까
선의로 취득한 자산을 처분할 수 없는 조건은 주로 다음과 같습니다. :
1. 처분자가 동산 또는 부동산을 처분하는 경우 양수인은 권리가 없습니다.
2. 양수인은 선의로, 즉 알지 못한 채 동산 또는 부동산을 양도합니다. ;
3. 양수인이 합리적인 대가를 지불한 경우,
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4. 양도된 동산 또는 부동산이 등기되었거나 인도되었습니다. 마지막으로, 공공질서를 보호하기 위해 선의로 취득한 유실물, 장물, 매장물 등을 처리할 권리가 없는 법제도는 적용되지 않습니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적근거: "중화인민공화국과 민법"
제311조 부동산 또는 동산을 분배할 권리가 없는 자가 부동산 또는 동산을 타인에게 양도한 경우 양수인, 소유권 법에 의해 달리 규정되지 않는 한, 양수인은 다음 상황이 충족되는 경우 부동산 또는 동산의 소유권을 취득할 권리가 있습니다.
(1) 양수인은 다음과 같습니다. 선의의 경우 부동산 또는 동산을 양도합니다.
(2) 합리적인 가격으로 양도합니다.
(3) 다음과 같이 등록해야 하는 양도된 부동산 또는 동산을; 법률에 따라 등록되었으며, 등록할 필요가 없는 경우 수령인에게 전달되었습니다.
양수인이 전항의 규정에 따라 부동산 또는 동산의 소유권을 획득한 경우, 원래 소유자는 해당 재산을 처분할 권리가 없는 자에게 손해배상을 청구할 권리가 있습니다. .
당사자가 선의로 기타 재산권을 취득한 경우 전 두 항의 규정을 참고로 적용합니다.