토지 양도 계약
오늘날의 사회생활에서 계약은 꼭 필요한 경우가 많습니다. 계약을 체결함으로써 자신의 권익이 침해당하는 것을 막을 수 있습니다. 계약서를 작성하고 싶은데 누구에게 물어봐야 할지 모르시나요? 다음은 제가 여러분을 위해 수집한 토지 양도 계약서(5개 일반 조항)입니다. 참고용으로만 참고하시기 바랍니다. 토지 양도 계약 1
A 측: ____________________ ID 번호: _______________
B 측: ______ ID 번호: _______________
C 측: ______ ID 번호:_______________
평등, 자발성, 보상 및 신의성실의 원칙에 따라 모든 당사자 간의 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같이 토지 양도에 대한 합의에 도달했습니다.
1. 토지 개요
1. 토지는 __________에 위치하고 있으며 토지 면적은 __________ 평방 미터(__________ 에이커에 해당)입니다. 4필지의 좌표와 경계점에 대한 자세한 내용은 첨부된 국유토지이용증명서를 참조하시기 바랍니다.
2. 해당 토지는 현재 주거용, 공업용, 종합용, 상업용으로 사용되고 있습니다.
2. 양도방법
1. A측은 토지등기를 통해 B측에 토지필지를 양도할 것을 보장하고, 해당 필지의 용적률이 100% 이상인지 확인한다. __________와 같고 녹화율이 __________ 이상인 토지는 상업용 또는 주거용입니다.
2. 토지 양도 가격은 __________위안/무입니다. [토지 임대료 차등, 도시 지원 비용, 개발 보상 비용, 건물 및 구조물 정착 비용, 어린 작물 보상 비용, 공중 또는 지하 파이프라인 포함] (물, 전기, 통신 등) 이전 비용 및 토지 관리 비용] 총 양도 가격은 RMB __________ 백만 위안입니다.
3. B측은 다음 시간과 금액에 따라 토지 가격을 A측에 2회에 걸쳐 지불하기로 동의합니다. 첫 번째 분할 보증금, 토지 가격의 __________, 총 RMB __________ 만 위안, 지불금 시간 및 조건: 쌍방은 계약을 체결하고 토지 등재 절차를 완료했으며 두 번째 분할에서 본 조 4항에 규정된 저당권 등록 절차가 완료된 후 __________일 이내에 남은 잔액을 총액 __________백만 위안까지 지불했습니다. 지급 시기 및 조건: B측이 국유 토지사용권 양도 계약을 체결하고 해당 토지에 대한 국유 토지사용 증명서를 취득한 후 영업일 기준 ______일 이내에 지급합니다.
4. 앞 단락의 첫 번째 토지 가격을 적시에 지불하기 위해 C 당사자는 두 필지의 국유 토지 사용권을 저당 보증으로 제공하는 데 동의합니다. 저당 토지 사용권 면적은 __________ 평방 미터입니다 (자세한 내용은 Cheng Guoyong () No. _____ 및 Cheng Guoyong () No. __________ 참조). 당사자 A의 책임. 양 당사자는 본 계약서에 서명한 후 ______일 이내에 지역 토지 관리 부서에 저당권 등록 절차를 완료하기로 동의합니다. 저당권 기간은 B측이 Jitou의 ________에이커 토지에 대한 국유 토지 사용 증명서를 취득한 날짜에 종료됩니다. 도시.
5. 본 프로젝트는 B측이 독립적으로 운영하며, 그 손익은 B측이 책임집니다. A 당사자는 B 당사자가 관련 세금 환급 및 정책 조정을 해결하도록 기꺼이 돕습니다. 프로젝트 개발이 완료되고 감사된 후 프로젝트의 순이익률이 _______을 초과하면 B 당사자는 초과 순이익을 A 당사자와 50-50으로 공유하는 데 동의합니다.
3. 계약 위반에 대한 책임
1. A 당사자는 B 당사자에게 _______ 에이커의 토지 공개 상장에 참여하도록 진심으로 초대하고 B 당사자를 위한 조건을 만들 것을 약속합니다. B측이 토지를 취득하지 못한 경우, A측은 보증금의 두 배인 ______백만 위안을 반환할 의사가 있습니다. A측은 해당 토지를 확보한 날로부터 영업일 기준 ________일 이내에 해당 금액을 지불해야 합니다. B는 토지지급금에 대한 토지사용권을 취득할 수 없습니다.
2. B 당사자가 토지 가격을 기한 내에 지불하지 못하는 경우 B 당사자는 A 당사자에게 일일 미지급 부분의 ______ 만분의 일을 연체료로 지불해야 합니다.
영업일 기준 _____일 이상 기한 내에 지불하지 않으면 본 계약의 이행이 종료되는 것으로 간주되며 당사자는 지불한 보증금을 처분할 권리를 갖습니다.
3. A측은 B측에 대해 공동으로 책임을 집니다.
IV. 기타
1. 상장 양도 과정에서 B 당사자는 양수인이 부담해야 하는 토지 증서세 및 거래 수수료만 부담하며 기타 관련 사업세는 A당이 부담합니다.
2. 을의 개발 및 건설은 법률, 규정 및 규정에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다.
3. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 당사자 간의 협의를 통해 해결해야 하며, 해당 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. 본 계약을 이행하는 과정에서 갈등이나 분쟁이 발생하고, 협상 후 계약이 무효화되는 경우 법원에 판결을 제출해야 합니다.
5. 본 계약은 모든 당사자의 대표가 서명하고 날인한 후에 발효됩니다.
6. 본 계약은 6부로 작성되었으며, 3자가 각각 2부씩 보유합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____________년____월____일 토지 양도 계약 2
양도인:
양수인:
평등, 자발성 및 협의를 통한 합의의 원칙에 따라 당사자 A와 당사자 B는 A측의 도시지역 소재지를 B측으로 이전하는 것과 관련된 사항에 대해 다음과 같이 합의했습니다. 양측은 이를 준수하고 시행할 것으로 예상됩니다.
p>1. 양도된 토지 개요
A측이 B측에 양도한 토지는 ____________________________________에 위치하고 있으며 면적은 ________제곱미터이며 토지입니다.
2. 양도 기간
A측에서 B측으로 양도한 토지 사용권은 기간 제한이 없는 영구적 양도입니다. A측은 다른 직원 단위가 토지 소유권을 주장하지 않도록 해야 합니다. 토지의 공식적인 사용권을 위해서는 마을 위원회 및 풀뿌리 정부와의 관계가 조정되고 조정되어야 합니다.
3. 양도 목적
B측은 양도 후 토지를 사용하여 주택을 짓고 거주하게 됩니다. 을의 주택건설과정에서 갑은 을의 주택건설사업에 적극 협조하여야 한다. (물, 전기, 동네분쟁 등을 포함)
IV. 양도가격
A측과 B측이 협상한 양도가격은 RMB _________________________ 위안입니다.
5. 지급방법
본 계약 체결 후, B측은 A측에 10,000위안을 지급하고, 나머지 금액은 B측의 본계약 완료 후 일괄 지급합니다. A측은 B측에 관련 지불 영수증을 발행합니다.
6. 계약 위반에 대한 책임
1. 계약과 관련된 토지에 대한 소유권 분쟁이 있는 경우 A측이 모든 책임을 집니다.
2. A측이 본 계약을 위반하고 B측에 양도된 토지를 양도하는 것을 거부하는 경우 양도 금액의 두 배인 위안화를 반환해야 합니다.
3. 을이 양도받은 토지를 매입한 후 정당한 사유 없이 후회하는 경우에는 양도대금을 회수할 권리가 없습니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
__________월____________월________년
토지양도계약 3호
양도자(이하 A측) :
양수인(이하 B측) :
친절후 평등, 자발성, 보상, 정직 및 신용의 원칙에 따라 양측 간의 협상을 통해 토지 양도 문제에 대한 합의는 다음과 같습니다.
1. 토지 개요
1. 토지 면적은 __________ 평방미터입니다. 구획의 네 방향: 북쪽에서 , 동쪽에서 , 남쪽, 서쪽에서
2. 이 토지는 현재 농지입니다.
2. 양도 방법
1. A측은 수수료를 받고 토지를 B측에 양도하고 분쟁이 없는지 확인합니다. 계약이 발효된 후, 당사자 A는 더 이상 해당 토지에 대한 모든 권리와 의무를 향유하지 않습니다.
2. 토지의 총 양도가는 인민폐입니다. 소문자
3. B측은 이체수수료를 일시불로 지급한다. 계약은 돈이 지불된 후에 발효되며 B 당사자는 토지에 대한 모든 권리와 의무를 향유합니다. A측은 B측의 토지 사용을 방해할 권리가 없습니다.
3. 합의서의 효력 발생 방법
1. 양측이 돈을 지불하고 서명한 후에 효력이 발생합니다. 발효된 후에는 어느 쪽도 어떤 이유로든 이를 철회하지 않을 것입니다.
2. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월__________년____월____일 토지 양도 계약 4
당사자 A:
ID 번호:
당사자 B:
ID 번호:
지역 경제를 발전시키기 위해 토지 자원을 합리적으로 활용하고 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 하며 양 당사자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 관련 법령의 규정에 따라 당사자는 A와 B는 정직성, 자발성, 동일 가치 보상의 원칙에 따라 본 계약을 체결합니다.
1. 임대 토지의 세부 사항:
A측은 운영 계약을 체결합니다. ______시, 군, 마을, ______촌의 ____에이커 토지 사용권(자세한 내용은 아래 표 참조)을 B측에 임대하여 운전학원을 설립하고 종합적으로 활용합니다.
두 번째 임대 토지 소유권 세부 정보
총 면적: _____ 에이커, 포함: 들판: _____ 에이커, 토양: _____ 에이커 *** 부지 수: ____ 블록
임대 기간
본 계약에 따른 토지사용권 임대 기간은 ___년입니다. ______년___월___부터 ______년___월___일까지.
3가지 임대료 기준
B측은 임대료를 무당 1,500위안으로 일시불로 지불해야 하며, 기간에 따른 임대료는 대문자로 ______위안으로 계산됩니다. ____.
4가지 토지 이용
지하 자원: B측은 관련 부서의 승인을 받은 후 농촌 토지 양도 계약 템플릿을 개발하고 활용합니다.
5. 관련 세금 및 수수료 지불
당사자 B는 정부 및 관련 부서의 관련 세금 및 수수료를 책임집니다.
마을 공동체는 매년 마을 공동체가 정한 기준에 따라 비용을 지불해야 합니다.
기타 사항에 관한 6가지 진술
임대 기간 동안 A측은 A측의 동의 없이 토지 사용권을 임의로 회수할 수 없습니다. , 본 계약의 조건은 토지 사용권을 제3자에게 전대하거나 허가하는 것이 아닙니다.
임대 기간이 만료된 후 B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 향유합니다.
정부가 몰수하거나 수용할 경우 보상금은 A당사자에게 귀속되며, A당사는 남은 임대기간에 대한 임대료를 B당사에게 환불한다.
임대 기간 중 임차인이 사망하거나 무능력하게 되거나 관련 부서에서 사용 자격을 상실한 경우 계약이 종료되고 A측은 토지 사용권을 회수하게 됩니다. 당사자 A의 복구 및 교정 비용으로 사용되며 환불되지 않습니다.
계약 위반에 대한 7가지 책임
당사자 A와 당사자 B가 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못하는 것은 계약 위반을 구성하며 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 즉, 농촌 분쟁 해결로 인해 발생한 모든 손실은 상대방에게 배상해야 합니다.
본 계약의 이행 및 종료와 관련하여 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다.
양 당사자가 합의에 도달하지 못하는 경우; 30일 이내에 각 당사자는 모두 인민법원에 항소할 권리를 갖습니다.
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
본 계약은 서명되고,
이 계약서는 2부이며, A측과 B측이 각각 1통씩 보유합니다. , 나머지 사항은 관련 부서에 보고하여 접수 및 확인을 받아야 합니다.
마을공동체 의견(도장):
A당 대표:
B당 대표: 토지양도계약 5
양도인(A 당사자):
양수인(B 당사자):
제1장 일반 조항
제1조 당사자들은 다음 조항에 따라 동의합니다. "중화인민공화국과 중화인민공화국" 토지법, 중화인민공화국 계약법 및 관련 국내법규에 의거 본 계약은 평등, 자발, 보상의 원칙에 입각하여 우호적인 협상을 통해 체결된다.
제2조 A측은 본 계약에 따라 토지사용권을 양도하며, 토지소유권은 중화인민공화국에 속한다. 지하자원, 매설물, 도시공공시설은 토지사용권 양도에 포함되지 않습니다.
제3조 B측은 본 계약에 따라 양도된 토지사용권 범위 내에서 토지 개발, 이용 및 관리 활동을 법률, 규정 및 지방의 규정을 준수해야 합니다. (지방자치단체의 관련 규정은 다음과 같습니다. 공공의 이익에 해를 끼치는 경우, 그들의 합법적인 권익은 법률의 보호를 받습니다.
제4조 "필지"란 본 계약에 따라 A측이 B측에 토지사용권을 양도하는 지역을 말하며, 본 계약 제5조에서 정의한 지역입니다.
양도할 토지의 제2장 범위, 면적 및 연도
제5조 A측에서 B측으로 양도한 토지 필지는 에 위치하고 있으며 필지 번호는 _____입니다.
제6조 및 제5조에서 언급한 대지의 총 면적은 ____(소문자: ____)제곱미터입니다.
제7조 본 계약에 따른 토지사용권 양도기간은 A측이 토지필지에 대한 "국유 토지사용 증명서"를 취득한 날로부터 시작하여 __년이다.
제3장 토지 이용
제8조 본 계약에 따라 양도된 토지는 공업용 토지입니다. 양도 기간 동안 B측은 토지 용도를 개인적으로 변경할 수 없습니다. 변경이 필요한 경우 A측과 도시 계획 부서의 승인을 받아야 하며 관련 규정에 따라 토지 사용권 양도 계약을 다시 체결해야 합니다. 규정을 준수하고 토지 사용권 양도 수수료를 조정합니다.
제9조 본 계약에 첨부된 '토지이용조건'은 본 계약의 일부이며 동일한 법적 효력을 갖습니다. B측은 토지 이용 조건에 따라 토지를 사용하는 데 동의합니다.
제4장 토지 수수료 및 지불
제10조 B측은 B측이 토지 사용권 양도 수수료, 토지 사용 수수료 및 기타 수수료를 A측에 지불할 것에 동의합니다. 계약에 따라 제3자에게 토지 부가가치세 및 국가가 규정한 관련 토지세 및 수수료를 제공합니다.
제11조 토지필지의 토지사용권 양도수수료는 평방미터당 인민폐이며, 총액은 (소문자:____)위안이다.
제12조 양 당사자가 본 계약을 체결한 후 일 이내에 B측은 계약 이행을 위한 보증금으로 총 토지사용권 양도 수수료의 10%를 현금 수표 또는 현금으로 A측에 지불해야 합니다. 계약. B측은 본 계약 체결 후 ____일 이내에 전체 토지사용권 양도 수수료를 지불해야 합니다. 기한 내에 완납되지 않은 경우 A측은 계약을 종료하고 지불된 손해배상금을 몰수할 권리가 있습니다.
제12조 계약서에 달리 규정되지 않는 한, 당사자 B는 계약에서 요구하는 수수료를 본 계약에 명시된 지불일 또는 그 이전에 당사자 A의 은행 계좌로 송금해야 합니다. 은행 이름: _____________ 은행 지점, 계좌 번호_____________.
A측의 은행 계좌에 변경 사항이 있는 경우 A측은 변경 후 ____일 이내에 A측이 해당 변경 사항을 통지하지 않아 지불이 지연되어 발생한 요금을 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 시기적절하게, 당사자 B는 책임을 지지 않습니다.
제13조: B측이 A측에 토지사용권 양도비용 전액을 지불한 후 며칠 이내에 A측은 B측을 위해 "국유 토지사용 증명서"를 신청하고 토지사용권을 취득합니다. .
제14조 B측은 정부 규정에 따라 토지 사용료를 올해부터 매년 납부하기로 합의했습니다. 납부가 기한 내에 이루어지지 않을 경우 B측이 모든 책임을 집니다.
제5장 토지 인도, 개발 및 활용
제15조 A측이 B측에 전달한 토지 구획의 주변 인프라는 접근 가능해야 합니다.
제16조 B국은 법에 따라 토지를 합리적으로 사용해야 하며, 양도된 토지에서의 모든 활동은 국가 또는 타인에게 손실이 발생하는 경우 주변 환경이나 시설을 훼손하거나 파괴해서는 안 됩니다. , B측은 보상 책임을 집니다.
제17조 B측이 양도된 구획 내에서 건설을 수행할 때 관련 물, 가스, 하수 및 기타 시설, 구획 외부 간선의 인터페이스 및 도입, 변전소 및 도입 프로젝트를 처리해야 합니다. 또한 관련 규정에 따라 정부가 공공 유틸리티를 위해 설치한 다양한 파이프 및 파이프라인이 양도된 토지에 진입, 통과 및 횡단할 수 있다는 데 동의합니다.
제18조 B측은 "국유 토지 사용 증명서"를 취득한 후 며칠 이내에 건설을 시작해야 합니다. 공사를 예정대로 착공할 수 없는 경우에는 30일 전에 양도인에게 공사 연장 신청서를 제출해야 하며, 연장 기간은 6개월을 초과할 수 없습니다.
제19조 본 계약에 따라 토지 구획 내에서 B측이 건설하는 모든 신축 건물은 프로젝트 토지에 대한 전반적인 계획 요구 사항을 준수해야 하며 관련 정부가 승인한 경제 및 기술 지표에 엄격하게 따라 건설되어야 합니다. 부서.
제6장 토지 사용권
제20조 일반 산업 공장을 완공하고 생산 시설을 지원한 후 B측은 본 계약에 따라 토지의 전부 또는 일부를 사용할 권리가 있습니다. 잔여 토지 사용권(판매, 교환 및 증여 포함).
제21조 B측은 일반 산업 공장 및 지원 생산 시설의 건설을 완료한 후 임대인으로서 본 계약에 따른 토지 전부 또는 일부의 남은 기간을 함께 사용할 권리를 갖습니다. 지상 건물의 경우 다른 부속물을 다른 사람에게 임대하여 사용합니다.
제22조 B국은 본 계약에 따른 나머지 토지 사용권의 전부 또는 일부에 대해 한 명 또는 여러 명의 저당권자에게 하나 이상의 저당권을 설정할 권리가 있습니다.
제23조 B측과 제3자가 체결한 양도, 임대 및 저당 계약은 국내 법률, 규정 및 본 계약의 조항을 위반해서는 안 됩니다.
제24조 A측은 B측으로부터 토지 양도 수수료를 받고 B측에 대한 "국유 토지 사용 증명서"를 취득한 후에는 더 이상 모든 의무와 책임을 부담하지 않습니다. 토지 사용 과정에서 발생하는 모든 결과와 책임.
제7장 기간 만료
제25조 본 계약에 규정된 토지 사용 기간이 만료된 후에는 관련 국가 법률, 법규에 따라 이행해야 합니다.
제8장 불가항력
제26조 각 당사자는 지진, 전쟁, 쓰나미 등의 불가항력으로 인해 계약 이행이 지연되거나 부분적 또는 전체적 실패에 대해 책임을 지지 않습니다. 불가항력 사건을 겪은 당사자는 조건이 허용하는 한 이 사건으로 인한 손실을 줄이기 위해 모든 합리적인 조치를 취해야 합니다.
제27조 국내법 자체의 명시적인 조항을 제외하고, 후속 입법 또는 법적 변경은 본 계약에 소급 영향을 미치지 않습니다.
제9장 계약 위반 책임
제28조 일방이 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 경우 이는 계약 위반으로 간주되며 불이행 당사자는 다음과 같습니다. 20. 상대방에게 계약양도 총액을 지체상 손해배상으로 배상할 책임이 있습니다.
제29조 A측의 과실로 인해 B측의 토지사용권 보유가 지연되는 경우, 본 계약에 따른 토지사용권 양도기간도 이에 따라 연기됩니다.
제30조 을이 기한 내에 납부할 금액을 납부할 수 없는 경우에는 연체금을 납부한 날로부터 매일 납부해야 할 수수료의 ____을 연체료로 납부한다.
제31조 B측이 합의된 기간 내에 토지를 개발 및 건설하지 못할 경우 A측은 토지사용권을 무료로 회수할 권리가 있습니다.
제10장 준거법 및 분쟁 해결
제32조 본 계약의 형성, 타당성, 해석, 이행 및 분쟁 해결은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며, 중화인민공화국의 보호와 관할권.
제33조 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 분쟁 당사자가 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 당사자는 관할권이 있는 인민 법원에 소송을 제기하거나 신청해야 합니다. 중재위원회에 중재를 요청합니다.
제11장 보충 조항
제34조 본 계약은 양 당사자의 법적 대리인이 서명한 후 발효됩니다. 제35조 본 계약의 원본은 ____부로 작성되며, 각 당사자는 ____부를 보유합니다.
제36조 본 계약의 금액, 면적 및 기타 항목은 대문자와 소문자로 표시되어야 하며, 불일치가 있는 경우 대문자가 우선합니다.
제37조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 계약서에 첨부하여 합의할 수 있습니다.
제38조 본 계약 체결 장소: ____________시.
양도인(인): 양수인(인):
주소: 주소:
법정대리인 서명: 법정대리인 서명:
p>
전화: 전화:
팩스: 팩스:
계좌 은행: 계좌 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
____년____월____일