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상업 및 주거용 주택에 대한 상하이의 새로운 정책은 무엇인가요?

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많은 사람들이 대도시, 특히 일류 도시에서의 삶을 갈망합니다. 상하이는 매우 빠르게 발전하는 도시이기 때문에 상하이에서 집을 구입하는 것이 쉽지 않습니다. 현재 상하이의 구매 제한 정책은 여전히 ​​매우 엄격합니다. 그렇다면 상업용 및 주거용 주택에 대한 상하이의 새로운 정책은 무엇입니까? 상업용 및 주거용 주택과 일반 주거용 주택의 차이점은 무엇입니까? 다음으로, 에디터가 관련 내용을 소개할 테니 살펴보세요.

상하이의 상업용 및 주거용 주택에 대한 새로운 정책은 무엇인가요?

1. 상하이의 상업용 및 주거용 주택 대출 절차는 기본적으로 주거용 주택 대출과 크게 다르지 않습니다. 주택 이자율과 계약금이 더 높습니다. 상업용 주택의 계약금은 50%, 일반 주택의 경우 첫 번째 주택의 계약금은 20%, 두 번째 주택의 계약금은 50%입니다. 상업용 및 주거용 주택에 대한 대출 이자율은 상대적으로 높으며 일반적으로 기준 이자율의 1.1배 이상이며 일부 은행은 기준 이자율의 1.3배입니다.

2. 상하이에서는 상업용 및 주거용 주택 모두에 대해 주택 공제 자금 대출이 허용되지 않으며 대출 기간은 10년을 초과할 수 없습니다. 이미 주택 선지급 자금을 저축한 주택 구매자는 상업 대출 상환을 위해 선지급 자금만 인출할 수 있습니다. 또한, 상하이의 상업용 및 주거용 겸용 주택은 일반 주택에 비해 세금 및 수수료가 높으며, 내용연한이 짧고, 정산이 불가능하며, 상장 및 거래가 더욱 어려워집니다. 주택 구매자는 선택할 때 합리적이어야 합니다.

상업용 주택과 일반 주거용 주택의 차이점은 무엇인가요?

1. 상업용 및 주거용 주택의 재산권은 일반적으로 40~50년인 반면, 일반 주거용 주택은 재산권 기간은 70년이다. 상업용 및 주거용 주택은 호적 문제를 해결할 수 없지만 일반 주택은 정착할 수 있습니다. 또한 상업용 및 주거용 건물은 물과 전기만 사용할 수 있으며 가스는 사용할 수 없습니다. 일반적으로 물과 전기는 상업 표준에 따라 요금이 부과되며 생활비는 일반 주택보다 높습니다.

2. 상업용 및 주거용 건물의 주거 밀도는 상대적으로 높으며 생활 편의성은 상대적으로 낮습니다. 일반 주거용 건물의 생활 밀도는 더 작고, 환경은 더 조용하며, 편안함 수준은 더 높습니다.

기사 요약: 위 내용은 상하이의 새로운 상업용 및 주거용 주택 정책에 관해 편집자가 소개한 관련 내용입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.

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