경판 국팔조는 어느 8 조입니까
6 은 금융 감독을 강화하는 것이다.
7 은 시장 질서를 효과적으로 수정하고 표준화하는 것입니다. 법치를 강화하여 불법 판매 행위를 엄숙히 조사하여 처리하다. < P > 8 은 시장 감시를 강화하고 시장 정보 공개 제도를 개선하는 것이다. 여론지도를 강화하고 정책 투명성을 강화하다.
정책은 지방 정부의 책임을 더욱 이행합니다. 지방정부는 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 책임을 절실히 져야 한다. 211 년 각 도시 인민 정부는 현지 경제 발전 목표, 1 인당 가처분소득 증가율, 주민주택 지불 능력에 따라 해당 지역의 연간 신설 주택 가격 통제 목표를 합리적으로 확정하고 1 분기에 사회에 발표해야 한다. < P > 주택보장과 집값 안정화 사업의 계약책임성 메커니즘을 실시하다. 본 지역의 연간 신설 주택 가격 통제 목표, 신설 주택 가격 상승폭이 연간 통제 목표를 초과하거나 보장성 안거공사 목표 임무를 완수하지 못한 주 (구 시) 인민정부는 국무부에 보고를 해야 한다. 관련 부서는 규정에 따라 관련 책임자에게 책임을 져야 한다. 차별화된 주택 신용 집행, 조세 정책 미흡, 부동산 관련 세금 징수 부실함, 개인 주택 정보 시스템 건설 지연 등에 대해서도 계약 책임 범위에 포함됐다.
여론지도를 견지하고 강화하다. 각지에서 집값과 주택 보장 업무를 안정시키는 좋은 관행과 경험에 대해 선전력을 높여 주민들이 국정에서 이성적으로 소비하도록 유도해야 한다. 허위 소식을 제조하고 유포하는 사람은 관련 당사자의 책임을 추궁해야 한다. < P > 는 지방정부에 집값 통제 목표를 세우고 올해 1 분기에 발표할 것을 요구한 것은 이번이 처음이다. 힘이 엄격하여 전례가 없다. 한 업계 관계자에 따르면 규정에 언급된' 주택가격 통제 목표' 는 구체적인 가격량을 가리켜야 하며, 각 지방정부는 211 년 말 이 지역 내 예상 집값을 제정하고 발표해야 한다고 밝혔다. 이렇게 하면 투자, 투기자들의 기대에 대한 추격을 불식시킬 수 있으며, 합리적인 구매 수요가 있는 매입자들이 더 이상 공황성 주택을 구입하지 못하게 할 수 있다. 부동산 시장을 차츰차츰차츰 평온하게 하다. 특히 가격이 합리적인 구간을 유지할 수 있다. < P > 상하이 이거부동산연구원 종합연구부 부장 양홍욱 () 은 "각지에서 집값 통제 목표를 정해야 한다는 것을 분명히 제시한 것은 이번이 처음이다" 며 "일부 고집값 도시는 집값 상승통제선을 마련할 것으로 예상되고, 일부 집값이 높지 않은 도시는 충칭처럼 집값 소득비 구간을 마련할 것으로 예상된다" 고 밝혔다. 지방정부는 이 목표를 어떻게 정할 것인가에 대해 고민할 것이다. 집값을 조절하는 효과가 작년보다 확실히 좋을 것이다. < P > 정책 2 보장성 안거공사 건설 강화. 각지에서는 신축, 개조, 구매, 장기 임대 등을 통해 여러 채널을 통해 보장된 주택 공급원을 마련하고 주택 보장 제도의 적용 범위를 점차 확대해야 한다. 보장성 주택 관리를 강화하고, 준입 탈퇴 메커니즘을 완비하며, 실질적으로 공개, 공평, 정의를 실현하다. 조건적인 지역은 건설된 마을을 주택 보장 업무 범위에 포함시킬 수 있다. 공공 * * * 임대 주택 공급을 늘리기 위해 노력하다. < P > 는 올해 베이징이 2 만 채의 보장주택을 건설할 예정인데, 그 중 6 개가 공셋집이 될 것이라고 해석했다. 이와 함께 올해 1 만 채의 보장주택을 완공해 교납을 실현하는 공셋집 수는 1 만 채 안팎에 이를 것으로 보인다. "12 5" 기간 동안 베이징이 건설을 시작한 보장주택의 총량은 1 만 채에 이를 것이며, 그 중 6 개는 공세집이 될 것이다.
> > 금융정책 측 < P > 계약금은 6% < P > 정책 3 으로 차별화된 주택 신용정책을 강화했다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가구의 경우 계약금 비율은 6% 이상이고 대출 금리는 기준 금리의 1.1 배 이상이다. 인민은행의 각 지점은 현지 인민정부의 신설 주택가격 통제 목표와 정책 요구에 따라 국가 통일신용정책을 기초로 두 번째 주택대출의 선불비율과 금리를 올릴 수 있다. 상업은행에 차별화된 주택신용정책 상황에 대한 감독검사를 강화하고 위반 행위에 대해 엄숙히 처리하다. < P > 해석은 투자 및 투기에 대한 통제를 다시 한 번 강화했다. 특히 두 번째 스위트룸 대출에 1% 의 계약금을 인상하면 투자자는 최대 4% 미만으로 대출할 수 있을 뿐 아니라,' 대출 금리가 기준금리의 1.1 배 이상 낮지 않다' 는 것도 두 번째 스위트룸 대출 금리를 올릴 수 있는 공간을 마련해 투기 매입을 더욱 억제할 수 있다. 2 호실의 계약금 인상은 규정되어 있지만 시행 시기는 구체적으로 정해지지 않아 소비자 회피 정책이 단기간 내에 거래량이 가속화될 것으로 보인다. 일단 2 호실 금리가 다시 오르면, 현재의' 주택인식과 대출' 의 상대출 정책 기준에 따르면, 수중에 대출된 부동산을 팔아도 이름 없는 방은 2 호실로 간주된다. 이는 더 많은 대출이 집을 살 수 없다는 것을 의미하고, 주택 업그레이드' 문지방' 밖에서 멈춘다는 것을 의미한다. 진지 베이징 부동산업협회 부비서장은 새로운' 국팔조' 가 이전 2 차 규제에 비해 가장 큰 특징은' 문지방 인상, 강도 강화' 가 과소비와 투자 수요를 억제하기 위한 것이라고 밝혔다. 결국, 자원은 제한되어 있기 때문에 가능한 한 첫 번째 스위트 수요를 향해 자원을 기울여 여러 스위트 룸의 투자 수요를 억제해야 한다. < P > 보장주택은 단일 열 < P > 정책 4 엄격한 주택지 공급관리를 할 것이다. 각지에서는 토지의 효과적인 공급을 늘리고 보장성 주택, 판자촌 개조 주택, 중소형 일반 상품 주택용지가 주택 건설지 공급량의 7% 를 넘지 않도록 해야 한다. 새 건설지 연간 계획에서 단열보장주택용지는 보증보증보증보증보증해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설지, 건설지, 건설지, 건설지, 건설지, 건설지) 올해 상품 주택지 공급 계획의 총량은 원칙적으로 지난 2 년 동안 연평균 실제 공급량보다 낮아서는 안 된다. "집값 제한, 땅값 경쟁" 방식으로 중저가 일반 상품 주택지 공급을 대대적으로 보급하다. 기업 토지시장 접근 자격과 자금원에 대한 심사를 강화하고 토지입찰에 참가하는 기관이나 개인은 반드시 자금원을 설명하고 그에 상응하는 증명서를 제공해야 한다. 보장성 주택지의 성격을 무단으로 바꾸는 것에 대해 단호히 시정하고 엄숙히 조사하여 처리하다. 이미 공급된 부동산지에 대해 2 년 이상 시공허가증을 취득하지 않고 공사를 시작한 사람은 제때에 토지사용권을 회수하고 1 년 이상 유휴한 벌금을 부과한다. 법에 따라 토지 사용권 불법 양도 행위를 조사하여 처리하다. < P > 해석' 11-5' 기간 동안 베이징시는 누적 보장주택지 363 헥타르를 투입했고, 보장주택은 시 전체 주택 공급 중 매년 증가하고 있다. 21 년 베이징은' 2 개 5%' 의 건설 목표, 즉 보장성 주택 건설지가 시 주택 공급지의 5% 이상을 차지한다는 목표를 분명히 제시했다. 새로 착공한 건설과 각종 보장성 주택 13 만 6 채 이상을 인수하여 전 시의 새로 착공한 주택 세트의 5% 이상을 차지하다.
> > 거래세 방면 < P > 중고주택 거래세는 전액으로 < P > 정책 5 조정으로 관련 조세 정책을 보완하고 세수징수를 강화했다. 개인양도주택영업세 정책을 조정하고 개인이 주택을 매입한 지 5 년도 채 안 되어 거래한 경우 판매소득에 따라 전액 세금을 징수한다. 토지부가가치세 징수 상황에 대한 감독검사를 강화하고 주변 집값 수준을 크게 초과하는 부동산 개발 사업에 초점을 맞추고 토지부가가치세 청산과 사찰을 진행한다. 부동산 가격 평가 기술을 적용해 저장실 거래세 징수 작업의 시범과 보급력을 강화하여 세금 허점을 단호히 막았다. 개인 양도부동산 소득세 징수 정책을 엄격히 집행하다. 각지에서는 개인 주택 정보 시스템의 건립과 개선을 가속화하고 법에 따라 세금을 징수할 수 있는 기초를 제공해야 한다. 장대위 베이징 중원 3 급 시장연구이사는 우선 이전 집행차액에 비해 영업세를 징수하는 것에 비해 새로운' 국팔조' 가 중고 주택 거래세를 다시 한 번 엄격하게 부과했다고 밝혔다. 5.5% 의 전액영업세로 5 년 이내에 주택 재거래 비용이 눈에 띄게 상승하며 과도한 투기를 억제할 것으로 보인다. 28 년 1 만원에 매입하고 현재 2 만원을 판매하는 중고주택 한 채를 예로 들면, 이전에는 차액에 따라 5.5% 의 영업세만 내면 5 만 5 천 5 천 원을 납부하고 앞으로는 11 만 원을 내야 한다. < P > 둘째, 집값이 평균 수준을 초과하는 상품주택 프로젝트에 대한 토지부가가치세 청산과 사찰을 실시하면 일부 과속가격 상승을 효과적으로 억제할 수 있다. 각 지역에 집값 억제 조치가 속속 나올 것으로 예상된다. < P > 셋째, 부동산 가격 평가 기술을 적용해 저장실 거래세 징수 작업의 시범과 보급력을 강화해 세수 허점을 단호히 막았다. 현재 일부 도시에는 명백한 조세 회피 현상이 있어 부동산 시장 규제의 일부 조치 작용이 약화되고 있다. 규제는 곧 이 부분의 허점을 메울 것으로 예상되며, 일부 도시의 중고 주택 거래는 세금이 두 배 이상 증가할 것으로 예상된다. < P > 관련 문장 < P > 넷째, 개인양도부동산소득세 징수 정책을 엄격히 집행하면 세금은 2% 에 따라 부과되기 시작할 가능성이 높으며, 엄수되면 시장규제에 부동산세보다 더 효과적인 역할을 할 것으로 보인다.