광안시 대진신교향집 철거는 어떻게 배상합니까?
주택 철거 화폐 보상 신규 도입
추첨을 통해 평가기관 통화보상 최고상 10% 정시 이전 보상도 있고 주택난민을 배려하는 보상도 있다.
향후 철거, 원재산권 주택 면적이 45 평방미터보다 작고 관련 조건을 충족하는 경우 어제 기자는 복주 관련 부서에서' 복주시 도시 주택 철거 화폐 보상 시장 평가 잠행 방법' 이 최근 출범했다는 것을 알게 되었다.
잠정 방법에 따라 철거인은 화폐 보상을 선택하고
화폐 보상 금액 = 철거된 주택의 법적 재산권 면적 × 화폐 보상 단가+화폐 보상 보상+이전 보상+기타 항목 보상 금액
주택 위치 보상 단가는 주택의 법적 재산권 면적에 해당하는 평균 토지 사용권 보상 단가를 나타냅니다. 철거인은 철거 관리 부서의 감독하에 추첨 방법에 따라 5 개 이상의 철거 평가 자격을 갖춘 평가 기관을 선정하고, 이 철거 지역의 주택 위치 보상 단가를 전체적으로 평가하고, 최고가와 최저가격을 제거한 후 평균을 내어 철거 지역의 주택 위치 보상 단가를 결정한다.
구 주택 보상 단가는' 복주시 도시 주택 철거 화폐 보상 및 재산권 교환 가격 지침' 에 따라 집행된다.
통화보상 최고상 10
이전 인센티브는 협상 기간 내에 이전되며, 이전 기간 동안 주택은 평방미터당 합법적인 재산권 면적에 따라 주택 위치 보상 단가의 5% ~ 10% 를 주고, 기타 비주택은 평방미터당 합법적인 재산권 면적에 주택 위치 보상 단가의 3% ~ 5% 를 준다. 협상 기한을 초과하여 이전한 사람은 이전 장려를 받을 수 없다.
기타 항목 보상 금액은 현재 시행중인' 복주시 주택 철거 화폐 보상 및 재산권 교환 가격 지침' 관련 규정에 따라 집행된다.
주택난을 돌보는 군중
이 방법은 도입 후 기존 주택에 대한 재산권 분석을 실시하고, 단일 가구 재산권 면적이 45 평방미터보다 작으며, 이 어려운 보조금에 대한 우대 정책을 받지 않습니다.
< P > 저보험을 즐기는 어려운 군중에 대해 1 인당 건축 면적이 6 평방미터 미만인 사람은 염세 주택 배치를 신청할 수 있고, 염세 주택 임대료는 관련 규정에 따라 집행할 수 있으며, 또 가구당 3000 위안의 안가비를 더 줄 수 있다. 1 인당 건축 면적이 10 평방미터도 채 안 돼 화폐보상을 선택하고 협상 기간 내에 이전한 후 주택위치 보상금을 전액 재정전문가구에 제출하여 관리한 후 염세주택 배치를 신청할 수 있다.
이와 함께 가구 1 인당 소득이 400 원/월 미만이고 1 인당 건축 면적이 12 평방미터 미만인 주택난자는 거리, 지역사회 거주위원회가 심사하고 이의가 없는 공시를 거쳐 경제적용 주택 구입을 신청할 수 있다. 주택담보대출을 신청하여 경제 적용 주택을 구입하는 것은 재정이 60 평방미터/가구 이하의 기준에 따라 3 년 할인보조금을 준다.
이와 함께 재산권 교환을 주택 철거 보상, 배치 방식으로 교환한 주택의 부동산 시장 가격에 대한 평가는 본 방법을 참고하여 집행한다. 부동산 관리부는 부동산 시장 거래가격에 따라 6 개월마다 각 지역의 중고주택 거래가격을 발표해 철거 당사자가 참고할 수 있도록 한다.