재산세란 무엇인가요? 재산세는 언제 납부해야 하나요?
재산세란 무엇인가? 이 문제는 많은 사람들과 사업가들로부터 큰 관심을 끌었습니다. 최근 상업용 주택시장이 지속적으로 발전하면서 부동산세 정책도 여러 차례 바뀌었다. 간단히 말하면, 부동산세는 주택을 과세표준으로 삼는 세금이다. 이는 일반적으로 주택의 임대 소득 및 관련 과세 가치를 기준으로 하며 주택 소유자에게 부과됩니다. 이러한 세금은 재산세 범위에 속합니다. 재산세 납부 여부를 모두가 더 잘 이해할 수 있도록 재산세 관련 정보를 살펴보겠습니다.
부동산세란?
현행 부동산세는 1986년 9월 15일 2단계 세제개편 이후 부과됐다. 중화인민공화국정부' *중화인민공화국 부동산세 임시조례는 그 해 10월 1일부터 시행됩니다. �부동산세의 목적은 세금 레버리지를 활용하여 부동산 관리를 강화하고, 부동산 이용의 효율성을 높이며, 고정자산 투자 규모를 조절하고, 국가 부동산 정책 조정에 협조하고, 부동산 자산을 합리적으로 조정하는 것입니다. 부동산 소유자 및 운영자의 소득.
재산세의 대상은 부동산입니다. 소위 부동산이란 바람과 비를 피할 수 있는 지붕과 울타리 구조를 갖추고 사람들이 생산하고, 공부하고, 일하고, 오락하고, 생활하고, 자재를 보관할 수 있는 장소를 말하지만, 독립적인 건물입니다. 주택의 벽, 온실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등은 부동산에 속하지 않지만, 실내 수영장은 부동산 개발회사에서 개발한 상업용 주택에 해당하는 제품이므로 부동산에 속하지 않습니다. 따라서 부동산 개발회사가 건설한 상업용 주택은 판매되기 전에는 부동산으로 간주되지 않습니다. 그러나 재산세는 부과되지 않습니다. 부동산 개발업체가 매각 전에 사용, 임대 또는 임대한 상업용 주택에 관한 규정에 따라 부과됩니다.
부동산세는 2~3주택을 제외하고 투자나 사업용 임대 등의 목적으로 사용하는 부동산의 매출액을 기준으로 일정한 세율로 지방세무당국에 부과하는 세금의 일종이다. 도시에서는 카운티, 도시, 산업 및 광산 지역의 주택에 대한 재산권이 있는 단위 및 개인이 납세자입니다. 또한 개인이 소유한 비사업용 부동산은 재산세 납부가 면제됩니다.
부동산세, 일명 주택세는 주택에 부과되는 세금으로 해당 주택의 잔존가치나 임대소득을 기준으로 부과되며, 해당 부동산을 소유한 부동산 소유자에게 부과됩니다. 세금 대상. 현행 부동산세는 1986년 9월 15일 2단계 세제개편 이후 부과된 것으로, 1986년 9월 15일 국무원에서 《중화인민공화국 및 국가부동산세 잠정조례》를 공포하여 2009년 1월부터 시행하였다. 그해 10월 1일.
부동산세란 무엇이며, 그 목적은 무엇입니까? 고정자산 투자와 국가 부동산 정책 조정에 협력하여 부동산 소유자 및 운영자의 소득을 합리적으로 조정합니다. 부동산세는 부동산에 부과됩니다. 소위 부동산이란 바람과 비를 피할 수 있는 지붕과 울타리 구조를 갖추고 사람들이 생산하고, 공부하고, 일하고, 오락하고, 생활하고, 자재를 보관할 수 있는 장소를 말하지만, 독립적인 건물입니다. 벽, 온실, 급수탑, 굴뚝, 야외 수영장 등과 같은 집의 모든 부분은 부동산에 속하지 않지만 실내 수영장에는 속합니다.
부동산 개발업체가 개발한 상업용 주택은 매각 전 부동산 개발업체에 제공한 상품이므로 부동산 개발업체가 이전에 건설한 상업용 주택에는 재산세가 부과되지 않습니다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 사용, 임대 또는 대여한 상업용 주택에 대해서는 부동산세를 부과합니다. 부동산세는 2~3채 이상의 주택을 소유한 가구를 제외하고, 투자나 사업용 임대를 위해 사용된 부동산의 매출액을 기준으로 일정 세율을 지방세무당국에 부과하는 세금의 일종입니다.
부동산세의 과세특성
1. 부동산세는 재산세 중 개인재산세로, 과세 대상은 주택에만 해당됩니다.
2 . 징수 범위 도시 및 마을의 상업용 주택에 한함
3. 주택의 사업 및 사용 형태에 따라 세금이 규정됩니다. 부동산 가치, 임대 주택의 경우 임대 소득에 대해 세금이 부과됩니다.
집의 담보대출은 임대와 다르며, 담보대출자가 부과하는 담보대출 가격도 임대료와 다르다는 점에 유의하세요. 따라서 임대차로 판단하여 임대료를 기준으로 부과해서는 안 되며, 부동산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 지급해야 합니다.
이를 위해 "재정부 및 국가세무국의 재산세 및 도시토지사용세 문제에 관한 고시"(재정세무[2009] 제128호)에서는 재산권이 양도된 재산에 대해 다음과 같이 명시하고 있습니다. , 증서는 재산의 잔존 가치를 기준으로 재산세를 납부해야 하며 세율은 1.2%입니다.
이제 도시, 군, 도시, 산업 및 광산 지역에 관계없이 개인과 단위가 주택 재산권을 소유하는 한 그들은 납세자입니다. 우리나라는 여전히 재산세에 대한 지속적인 조정을 진행하고 있으며, 이러한 규정이 더욱 활용되어 모든 사람의 재산 사용 효율성을 향상시키는 동시에 국가 경제 및 관련 정책 구조가 합리적이고 표준화될 수 있기를 바랍니다. 그러나 개인이 소유한 비사업용 부동산에는 재산세가 부과되지 않습니다.
위는 재산세가 무엇인지에 대한 관련 내용이오니 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!
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