왜 그렇게 많은 사람들이 집을 임대하기를 꺼리나요?
이상한 세입자: 집주인의 악몽
집주인으로서 당신은 온갖 종류의 세입자를 만날 수 있는데, 그들 중 일부는 걱정이 없고 일부는 그렇지 않습니다. 당신을 곤경에 빠뜨릴 이상한 것들. 집세를 내지 않거나, 건물 시설을 훼손하거나, 울고 웃고 싶을 정도로 온갖 난잡한 일을 합니다. 실제로 발생한 이상한 임차인 사건을 살펴 보겠습니다.
1. 자물쇠를 바꾸고 쓰레기가 쌓여갔다
허난성 카이펑 출신의 위안씨는 집을 여성에게 임대하고 1년 계약을 맺었다. 임대료가 만기되었을 때 위안 씨는 집을 점유하러 갔는데 그 여성이 이미 문 잠금 장치를 바꾸고 모든 연락처를 차단한 것을 발견했습니다. 위안 씨는 경찰을 불러 강제로 문을 열 수밖에 없었다. 그는 충격을 받았습니다. 집 안의 발코니는 쓰레기 봉지와 병으로 가득 차 있었고, 바닥에는 고양이 배설물과 소변 얼룩이 많이 있었고, 벽은 긁히고 얼룩져 있었습니다. 알고 보니 그 여자는 집에 길고양이 열두 마리를 키우고 있었으며 결코 청소를 하지 않은 것으로 드러났습니다. 위안씨는 너무 화가 나서 눈물도 없이 울었다.
2. 가구를 빼앗고 전기 계량기를 훔친 광저우 판위구의 리씨는 자신이 개조한 침실 2개와 거실 1개를 부부에게 임대했다. 계약을 체결한 직후 리 씨는 자신의 전기 요금이 비정상적으로 높다는 사실을 알게 되었고 밤에 시끄러운 소음이 들린다는 이유로 이웃으로부터 불만을 자주 접수했습니다. 리 씨는 세입자에게 여러 차례 연락해 상황을 문의했지만 거절당하거나 무시당했습니다. 어느 날 밤, 리 씨는 갑자기 부동산 관리 회사로부터 집 문이 가구와 잡화로 가득 차 있고 전기 계량기가 없어졌다는 전화를 받았습니다. 리 씨가 현장에 달려갔을 때 그녀의 집은 세입자에게 맡겼던 침대, 소파, TV, 기타 가구를 제외하고는 전구, 커튼, 수도꼭지 등도 모두 치워져 있는 것을 발견했습니다. 알고 보니 부부는 밤에 소지품을 모두 옮기고 전기 계량기를 훔쳐 팔기도 했다.
3. 채소 재배와 닭 사육을 놓고 다툼이 벌어졌다. 베이징 조양구에서 제가 여분의 차고 중 하나를 창고로 사용하기 위해 중년 남성에게 임대했습니다. 놀랍게도 이 남자는 실제로 차고에서 야채를 재배하고 닭, 오리 및 기타 가금류 동물도 키웠습니다. 그는 매일 호스로 물을 주고 먹이를 주었고, 자신이 재배하고 기른 농산물을 이웃들에게 자주 홍보하기도 했습니다. 이로 인해 수도요금이 증가하고 환경오염이 발생했을 뿐만 아니라, 이웃들의 불만과 민원이 발생하기도 했습니다. 장 씨는 세입자에게 이런 행위를 중단하라고 거듭 설득했지만 세입자는 듣지도 않았습니다. 그는 또한 자신이 합법적인 농부이며 채소를 재배하고 닭을 키울 권리가 있다고 말했습니다. 결국 장씨는 어쩔 수 없이 계약을 조기 해지하고 경찰에 신고해 임차인을 쫓아내는 수밖에 없었다.
이상한 세입자들의 이야기는 집주인마다 각자의 경험과 감정이 있을 거라 생각합니다. 집주인은 집을 임대할 때 세입자를 신중하게 선택하고 합법적이고 효과적인 계약을 체결해야 이러한 골칫거리를 예방할 수 있습니다.