대련에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
1. 이 도시에서 주택을 구입하려면 본인과 가족의 신분증, 호구부 원본 및 사본을 포함한 이러한 자료가 필요합니다. 부부가 동일한 호적에 등록되어 있는 경우, 본인과 그의 미성년 자녀가 동일한 호적에 등록되어 있지 않은 경우 민원부에서 발행한 혼인 증명서 또는 혼인 관계 증명서 원본 및 사본이 필요합니다. 공안부에서 발행한 미성년자 신분증과 친족관계 증명서 사본이 필요합니다.
2. 대련 호적은 없지만 대련에서 주택을 구입하려면 대련에서 5년 동안 납세한 증명서(개인소득세를 말합니다) 등의 조건을 충족해야 합니다. 연속년 또는 연속 5년 대련 사회보험 증명서.
3. 합법적이고 유효한 임시 거주 허가증이 있어야 하며, 대련 외부에서 대출을 받아 주택을 구입한 경우에는 부부에게 주택이 없습니다. 대련에서 대출을 받아 주택을 구입하려면 공동 계좌의 계약금이 60% 이상이어야 하며 계좌를 인수할 기관을 찾고 도장이 찍혀 있고 유효한 영수증을 발급해야 합니다. .
4. 주택 구입을 위탁받은 경우에는 공증된 위임장 원본, 위탁자의 신분증 사본, 수탁자의 신분증 원본 및 사본, 기타 필수품이 필요합니다. .
집 살 때 꼭 알아야 할 것
1. 판매방식 : 건축면적을 기준으로 매매하는지, 건축면적을 기준으로 매매하는지(두 가지의 가장 큰 차이점) 즉, 건물 면적에는 공유 공간이 포함되며, 스위트 내 건물 면적은 포함되지 않습니다.
2. 주택 가격: 부동산의 '평균 가격'이라는 단어는 이름에서 알 수 있듯이 물론 이 프로젝트의 평균 가격이지만 구입하려는 주택은 표시된 "평균 가격"과 큰 차이가 있는 경우가 많습니다. 일반적으로 고층 건물의 평균 가격에 가까운 유닛은 6~5층에 있습니다. 8층이며, 유닛은 대부분 동쪽과 서쪽 방향에 위치해 있습니다. 당신이 사고 싶은 바닥에 있는 집의 평방미터당 가격이 얼마인지 분명히 하십시오.
3. 배송 시간: 현재 많은 주택이 계획 외 상태이므로 정확한 입주 시간이 매우 중요합니다. 많은 부동산 컨설턴트들은 "올해 하반기", "다음 분기" 등과 같은 모호한 용어를 사용하는 것을 좋아합니다. 따라서 구체적인 배송일은 부동산 컨설턴트에게 문의해야 하며, 특정 연도, 월별로 구체적으로 명시하는 것이 가장 좋습니다. 배송이 늦어지면 어떻게 보상받을 수 있나요?
4. 인계 조건: 인계 시 물, 전기, 천연가스 등을 어떻게 분배할 것인지, 정상적으로 사용되는지, 가스, 케이블 TV, 광대역망의 정상적인 사용 여부 집에 대한 접근이 보장될 수 있습니다.
5. 주차공간 공급 : 커뮤니티 내 총 주차공간 수, 주차공간이 지상인지 지하인지, 주차공간에 대한 요금 부과 기준, 임대 또는 판매 여부, 관리비 여부 구매 후 지불해야합니다.
6. 커뮤니티 녹화율, 수영장 면적, 지원시설 등 집을 넘겨준 후 커뮤니티가 살기에 적합한지, 식사 후 걷기에 적합한지 등 커뮤니티의 녹화율도 더 중요합니다. 공유면적은 법률에 따라 상업용 주택의 각 단위(단위)를 할당해야 하는 공공건축 면적을 의미합니다. 지원시설은 커뮤니티가 완성된 후 관련 금융, 병원, 상업, 학교, 기타 지원시설이 있는지를 의미하며, 또한 향후 자녀를 갖기를 원한다면 해당 학군의 범위도 고려해야 합니다. 프로젝트와 지역사회 유치원의 상황.