두 번째 집에 대한 대출을 받을 수 있나요?
대출이 가능합니다. 모기지 신청에 대한 주정부의 검토가 점점 더 엄격해짐에 따라 두 번째 주택 융자를 신청하는 것이 이전만큼 쉽지 않습니다. 규정에 따르면 신청자는 은행이 정한 조건을 충족해야 하며, 그렇지 않으면 두 번째 주택 융자를 신청할 수 없습니다.
두 번째 주택 정책
1. 두 번째 주택의 대출 계약금은 첫 번째 주택의 대출 계약금보다 훨씬 높습니다. 일반적으로 첫 번째 주택의 최소 계약금은 약 30입니다. 구매 가격은 RMB이며 두 번째 주택의 계약금은 약 30 RMB입니다. 최소 계약금은 50입니다. 따라서 두 번째 주택을 구입할 때는 계약금이 충분한지 확인해야 하며, 그렇지 않으면 대출 신청이 확실히 거부됩니다.
2. 첫 주택 대출도 신청하는 경우, 현재 첫 주택 대출금이 상환되지 않은 경우 본인 명의의 부채비율에 주의해야 합니다. 두 번째 주택을 구입한 후 부채비율이 50을 넘으면 대출 거절로 이어지기 쉽습니다. 특히 부채비율이 70을 넘는 사용자의 경우 기본적으로 거절됩니다.
3. 첫 주택에 대한 예비자금 대출을 신청하는 것을 전제로 대출금 정산 후 6개월이 지나면 다시 예비자금 대출을 신청해야 하며 그렇지 않은 경우에는 상가로만 신청할 수 있습니다. 두 번째 집에 대한 대출. 그리고 적립금은 2건의 대출만 신청할 수 있고, 나중에 주택 구입을 위한 상업용 대출만 신청할 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 그러나 현재의 상환 압력을 줄이기 위해 적립금 계좌의 잔액은 여전히 인출될 수 있습니다.
4. 일반적으로 두 번째 주택의 상업 대출 금리는 상대적으로 높으며 첫 번째 주택보다 높습니다. 상황으로 볼 때 모기지 기간이 5년 미만인 사용자의 경우 대출 금리는 5.225~6.175입니다. 대출 기간이 5년 이상인 사용자의 경우 대출 금리는 5.39~6.37입니다.
2. 은행은 대출을 신청할 때 대출자의 개인 자격을 엄격하게 검토하며, 신용등급이 좋아야 할 뿐만 아니라 상환 능력도 기준을 충족해야 하며 은행 급여 명세서를 제공할 수 있어야 합니다. 은행의 요구 사항을 충족합니다. 동시에, 대출을 신청하기 전에 온라인 대출 상품을 본인 이름으로 정산해야 하며, 그렇지 않으면 거절됩니다.
두 번째 주택의 계약금 비율은 얼마인가요?
두 번째 주택의 계약금 비율은 두 번째 일반 주택 구입 시 1차 주택담보대출 분할금을 의미합니다. 선지급 자금 대출로 두 번째 주택을 구입하려면 최소 계약금 비율은 RMB 30입니다. 주택대출 기록이 없는 1선 도시가 아닌 상업 대출은 40이고, 미결제 대출은 50이다. 일부 도시에서는 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율이 모기지 대출 상환 여부와 관계없이 동일합니다.
중고 주택 거래 과정에서 주택 구조를 규제하기 위해 중고 주택에 대해 일련의 통제와 규제 제한이 가해질 예정이다. 증서세는 첫 주택의 두 배 이상이며, 이자율 측면에서도 비할인 이자율 기준이 적용됩니다. 두 번째 주택 구입, 계약금 인상, 이자율 인상 및 두 번째 주택의 성장을 통제하는 기타 수단. 새로운 모기지 정책을 조정하려면 두 번째 주택에 대한 대출 비율과 대출 이자율이 더 높아져야 합니다. 이는 새로운 모기지 정책에 따라 두 번째 주택에 대한 계약금 비율이 높아진다는 것을 의미합니다. , 두 번째 주택의 계약금 비율을 기존 60%에서 70%로 높이고, 대출 금리도 기존 수준의 1.3배로 인상합니다.