제남 중고주택 세금이 얼마인지 아시는 분 계신가요?
1. 중개 수수료(구매자 및 판매자)
물가국 관련 문서에 따르면 부동산 거래 금액이 10만 위안(10만 위안 포함) 미만인 경우 2%가 부과됩니다. 100,000위안을 초과하는 경우 2%가 부과됩니다(100,000위안 포함). 100,000위안을 초과하는 경우 0.5%가 부과됩니다.
예를 들어 부동산 거래량이 125만 위안인 경우 중개수수료는 다음과 같이 계산됩니다. 중개수수료 = 100,000위안 * 2% 900,000위안 * 1% 250,000위안 * 0.5% = 2,000위안 , 9,000 위안, 1,250 위안 = 12,250 위안, 즉 구매자와 판매자가 지불하는 총 중개 수수료는 12,250 위안입니다.
2. 매매계약서 공증수수료
매매계약서 공증이 필요한 경우 반드시 납부해야 하는 금액: 총 주택거래금액 * 0.3%
공증수수료 증여: 40위안/평방미터*재산권 증명서 면적,
상속 공증 수수료: 80위안/품목, 상속 포기 공증 수수료: 80위안/인
3. 주택 재산권 등록비
주택: 50위안(구매자는 추가 인원당 10위안을 더하고, 구매자는 유닛당 80위안을 지불해야 함)
비거주용: 550위안/유닛
4. 주택 평가 수수료
평가 가치의 0.5%로 지불 가능
5. 모기지 등록비(기타 증명서 비용)
거주: RMB 80(구매자 부담, * **증명서 포함: 10위안)
비거주: 550위안/건
6. 공유 수수료
'주택 개조 주택' 거래 대상에 대해서만 징수됩니다. 기타 면제
거래 가격/전체 면적*공유 면적*10% ( 10층 이하)
거래가격/전체면적*공유면적*20%(10층 이상)
7. 측량 및 매핑 비용
수수료는 다음과 같습니다. 면적이 75제곱미터 미만인 경우 200위안, 75제곱미터 이상 144제곱미터 이하인 경우 300위안, 144제곱미터 이상인 경우 400위안입니다.
일반적으로 주택 개혁에는 측량 및 매핑이 필요합니다. 상업용 주택도 원래 소유권 증명서에 시립 주택 당국의 측량 및 매핑 스탬프가 없는 경우 측량 및 매핑이 필요합니다.
8. 기어 조정비
20위안.
9. 토지 양도 수수료
일반 거주지: 다음 경우를 제외하고 면제
주택 개량 주택-지방 세무서 평가 가격 또는 온라인 서명 가격 (가격이 높을수록)*1%
안주주택--내용 연수가 명시되지 않은 경우 지방세청이 평가한 가격 또는 온라인으로 체결된 가격(높은 가격)*1 %
자금 조달 하우스 - 지역 세무국의 평가 가격 또는 온라인 서명 가격(둘 중 더 높은 금액)*5%
비일반 주거용 및 비거주용: 서비스 수명이 지정되지 않은 경우, 지방 세무국 감정가 또는 온라인 서명 가격(가장 높은 가격)*1%
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