주택 임대가 납부해야 할 세금 및 회계 처리

경제 교류의 확대와 활약에 따라 주택 임대는 이미 경제 생활이 점점 더 넓어지고 있으며, 주택 임대와 관련된 세무사항에 대해서는 반드시 직면해야 한다 1, 영업세: 단위와 개인임대주택은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부해야 한다. 개인 임대 주택의 월세 수입이 8 원 이하인 판매세는 면제된다. 회계는

1, 과세 판매세 계산 시

차변: 기타 사업비

대변: 과세 세금-판매세 납부

2, 영업세 납부 시

차변: 세금 납부 납세자가 소재한 시내의 세율은 7% 이다. 소재지는 현성과 읍에 있으며 세율은 5% 입니다. 소재지는 시내에 없습니다. 현성이나 읍 (현, 시 속진) 의 세율은 1% 로 회계처리가

1, 도시유지건설세 부과, 차용: 기타 업무지출 (또는 영업외 지출) 등 대출: 세금 납부- 그 회계는 교육비 할증료, 차입금: 기타 미지급금-교육비 할증료 대출: 은행예금 4, 부동산세: 주택재산권을 보유한 단위와 개인이 부동산세에 징수한다 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산이 소재한 지방세무서가 같은 기간 동류 부동산을 참고하여 정한다. 행정기관, 전액과 차액 지출사업단위, 인민단체, 군, 주택관리부 및 개인은 임대소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부해야 한다. 행정사업단위가 자용한 부동산은 일반적으로 부동산세를 면제하고, 생산경영과 임대에 쓰이는 부동산은 규정에 따라 부동산세를 납부해야 하며, 국가재정부가 사업경비를 지급하는 각종 사업단위에 포함되지 않고, 그 자체의 부동산은 규정에 따라 부동산세를 납부해야 한다. 사유부동산주는 개인 거주에 주택을 임대하고, 주택관리 부서를 거쳐 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하는 경우 부동산세와 도시토지사용세 납부를 유예할 수 있다. 의 회계는

1, 부동산세 부과 시 차변: 관리비 대변: 세금 납부-부동산세 납부

2, 부동산세를 납부할 때

차용: 세금을 내야 한다-부동산세

대출: 은행예금

5, 도시토지사용세:

주택재산권을 소유한 단위와 개인으로 생산경영과 임대주택에 쓰인다 행정사업 기관이 자용한 토지는 일반적으로 토지사용세를 면제한다. 광동성의 토지사용세 징수는 분류 폭의 세액 (비율) 을 채택하여 평방미터당 토지연간 과세액을 규정하고 있다. 토지사용세 잠행조례에 따르면 광둥 () 성 인민정부는 전 성 각지의 토지사용세가 평방미터당 연간 세금 폭이 1, 광저우 () 시 .5 ~ 1 위안이라고 확정했다. 2, 산 터우, 잔장, 사오관, 불산, 강문, 무명, 주해시 .4 ~ 8 원 3, 혜주, 조경, 메이저우, 중산, 동관, 청원, 양강, 강원, 산미, 조주시 .3 ~ 6 원 4, 카운티, 형성된 마을, 산업 및 광업 지역 .2 ~ 4 위안. 위의 각 도시의 납세 범위에는 모두 시내와 교외가 포함되며, 관련 회계처리는 부동산세와 같다. 6, 인화세: 단위 및 개인 임대 주택은 계약 체결 시 쌍방이 체결한 서면 임대 계약에 포함된 임대 금액의 1/1 에 해당해야 합니다. 세액이 1 원 미만인 사람은 1 원 데칼을 누르세요. 회계처리가' 관리비' 또는' 분담금' 을 직접 차변에 기입하고' 은행예금' 등을 대변에 기입하는 과목 7, 기업소득세: 기업소득세법 관련 규정에 따라 기업은 임대주택이 취득한 임대소득을 기업소득총액계산에 통합해 기업소득세를 납부해야 한다. 회계는

1, 영업기간 중 과세 소득 취득 및 부과 (임대 소득 포함)

차변: 올해 이익

상품: 소득세

차변: 소득세

대변: 세금 납부- 월세 수입은 4 원: 시험대채집자 퇴출원: 시험이 큰 미녀 우리 원 이하는 월세 수입에서 8 원 비용을 공제한 후 과세 소득액을 계산해서 개인소득세를 납부해야 한다. 월세 수입은 4 입니까? 원 이상, 월세 수입에서 2% 의 과세 소득액을 공제하여 개인소득세를 납부해야 한다. 임대인이 장부를 설치한 경우 회계는

차변: 세금 납부-소득세 납부

대출: 은행 예금 (현금) 입니다

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